III. KERÜLET 80NM 3 NAGY SZOBA SAJÁT UDVARI BEÁLLÓ (elektromos kapu) PLUSZ 19NM TÁROLÓ(pince)

Eladó a III. kerület közkedvelt és frekventált részén a Selmeci utcában, egy 80 nm alapterületű, tégla építésű, első emeleti, 3 szobás közepes állapotú lakás, 19 nm pincével, és udvari autóbeállóval, elektromos kapuval. Rendkívül világos minden oldalról, jó hangulatú, kényelmes tágas terekkel.

A társasház 1962-ben épült, hat lakásos, 3 szintes, lapos tetős. Az elektromos kapuval ellátott zárt udvarról nyílik a lépcsőház bejárata, ezen kívül 2 garázs és 4 autó számára található beálló hely. A pinceszint a bejárattól pár lépcsőn közelíthető meg, rendezett, kis ablakokon szellőzik az utcáról. A lakáshoz két pincehelység tartozik, egymás mellett, összesen 19 nm.

A házon teljes tetőszigetelés felújítást 2013-ban végeztek, illetve vízfő nyomócső csere volt 10 éven belül, jelenleg mellékági csere folyik. Nyugodt, csendes, jól karbantartott, megbízható közös képviselettel és megtakarítással rendelkezik.

A lakás helységei: szobák (18,5 n; 24 nm; 12,2 nm), konyha + ebédlő 10,3 nm, fürdő + wc 5 nm, külön wc 1 nm, előszoba 9 nm, terasz 2,3 nm
Teljes felújítást 2003-ban végeztek a lakáson utoljára, ekkor teljes villanyvezeték csere is történt, illetve a kémény kibélelése.

Fűtése egyedi, Junkers gáz kobicirkó biztosítja a fűtést és a melegvizet, amely felújítandó állapotú, radiátorokkal. A falak festettek, nagyon vastagok, így a lakás szigetelése jó.

Minden szobában jó állapotú parketta, a többi helységben járólap található. Jelenleg a külön wc-ben, és a fürdőben beázás látható, helyrehozatala jelenleg folyik. A konyha jelenleg is használható, de felújítandó. A duplaszárnyú ablakok régi típusúak, egy réteg üvegezéssel.

Minden közműhöz (víz, villany, gáz) egyedi mérőórák találhatók a lakásban.
A közös költség: 11.400Ft/hó. Ebben a ház közös áram fogyasztása, a szemétdíj, és a tartalék képzés van benne.

A biztosítás éves fizetésénél célbefizetést szokott alkalmazni a ház.
A lakás jelenleg folyamatos kiürítés alatt van, de bármikor megtekinthető.

IRÁNYÁR: 97 millió forint

Az ingatlan Óbudán a Bécsi út és az Árpád híd közötti területen található, rendkívül jól megközelíthető tömegközlekedéssel is. Közvetlen közelében: élelmiszer boltok, éttermek, rendelőintézet, kórház stb megtalálható.

Tömegközlekedés:
Villamos: 17-es (Margit hídhoz), egy átszállással: 1, 4, 6
Busz: 160-as, 260-as, egy átszállással: 29, 86,109, 206
Hév: H5 (Batthyányi tér-Szentendre)
Metró: M2-egy átszállással

Azoknak ajánlom, akik egy nagyon jól frekventált, de nyugodt, csendes helyen és házban szeretnének élni.

Ajánlom befektetőknek, illetve kiadásra is, a lakás kiváló választás mindazoknak, akik egy értékálló, jó befektetést keresnek. Első lakásnak is abszolút ideális!

Amennyiben kérdése akadt, az ingatlannal kapcsolatban, kérem hívjon!
Hitelügyintézésben, vagy hitelre való felkészítésben tudunk segíteni jutalékmentesen, 20 éves gyakorlattal rendelkezünk bankfüggetlenül. Keressen bátran, ha bizonytalan hitelképességében, vagy úgy érzi nincs tapasztalata, bátorsága, kedve egyedül nekifogni egy ingatlan cserének vagy vásárlásnak! Segítünk végig gondolni, végig vinni a folyamatot!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.