Fészek Ingatlan Iroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →31.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSMennyezet hűtés-fűtés
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Kilátás Utcai
- Tájolás Kelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 2023
- Fűtés Mennyezet hűtés-fűtés
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 2.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató T Home
Energetikai besorolás: A++
Az ingatlan leírása
? MODERN OKOSOTTHON ÓBUDA ÓVÁROSÁBAN – ÚJSZERŰ, ERKÉLYES GARZONLAKÁS!
Óbuda Óvárosának frekventált részén, a Pacsirtamező utcában kínálok megvételre egy 2023-ban elkészült, modern, liftes társasház első emeletén található, 31 m²-es, keleti tájolású, erkélyes ingatlant!
✨ MODERN OKOSOTTHON, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOMMAL!
A lakás és a társasház kiemelkedő műszaki felszereltsége számos előnyt kínál:
- Modern okosotthon-kialakítás
- Korszerű, hőszigetelt téglafalazat, az utcai homlokzaton 20 cm-es Rockwool kőzetgyapot hőszigeteléssel
- Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók
- Levegő-víz hőszivattyús rendszer
- Mennyezeti hűtés-fűtés
- Padlófűtés a fürdőszobában, a WC-ben és az előtérben
- Egyedi, digitális fogyasztásmérők
- Prémium NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó
A korszerű épületgépészeti megoldásoknak és a modern szigetelésnek köszönhetően a lakás fenntartása kedvező.
? TOVÁBBI ELŐNYÖK:
- Első emeleti elhelyezkedés, lifttel
- 2,70 m belmagasság
- 13 lakásos, kis lakóközösségű lépcsőház
- A két lépcsőház lakói számára közösen használható, hangulatos, elszeparált kert, amely kellemes helyszínt biztosít a pihenésre és kikapcsolódásra
- Liftes mélygarázs, ahol tulajdonostársaktól bérelhető gépkocsi-beálló, az aktuális kínálat függvényében
- Közös költség: 18.000 Ft/hó
A lakás a fotókon látható berendezési tárgyakkal együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa számára a berendezés is a vételár részét képezi.
? KÜLÖN MEGVÁSÁROLHATÓ TÁROLÓ:
A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy földszinti, 3 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott tároló, 4.000.000 Ft-os áron.
ℹ️ FONTOS INFORMÁCIÓ A VÁSÁRLÓK SZÁMÁRA:
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti rendeltetési módja: szálláshely. A vásárlás előtt ezért a finanszírozási lehetőségek bankkal történő előzetes egyeztetése javasolt.
Modern technológia, újszerű állapot, kedvező fenntartás és hangulatos zöld környezet – mindez Óbuda szívében!
Érdemes személyesen is megtekinteni!
