-
54 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMPanel
ÉPÍTÉSHázközponti
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1990
- Fűtés Házközponti
- Építőanyag Panel
- Erkély, terasz Erkély 3m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Kábelszolgáltató Telekom
Energetikai besorolás: C
Az ingatlan leírása
Tulajdonostól eladó. Kérésre szívesen küldök profi fotókat a lakásról.
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, ZÖLDÖVEZET, FELÚJÍTOTT LAKÁS BUDAPEST LEGFIATALABB PANEL LAKÓTELEPÉN. ITT NAGYON RITKÁN VAN ELADÓ LAKÁS. NEM VÉLETLENÜL.
Eladóvá vált Budapesten, a III. kerület egyik legkedveltebb részén az 54 nm-es, erkélyes, 1+ 2 félszobás, 4. emeleti, szeretett családi otthonunk az Orbán Balázs úton, panelprogramos, sátortetős (nem lapos tetős-kazánház szint is van a 4. emelet felett) saját házközponti fűtésű társasházban.
Már az alaprajzból is látszik, hogy a lakás elosztása kiváló (előtér, konyha, nagy nappali erkéllyel, közlekedő, külön wc, külön kádas fürdőszoba, illetve két nagyobb félszoba (vagy kisebb egészszobák).
Köszönhetően tájolásának csodaszép világos szinte egész nap. Kilátás az erkély felőli oldalon panorámás, az erkélyen állva jobbra nézve a lenyűgöző Testvérhegy látszik, mögötte a Hármashatár hegy az ikonikus rádiótoronnyal ami már az Árpád hídról látszik, balra nézve pedig a többméteres magas fákkal körbevett park látványában gyönyörködhetünk. A lakás másik oldalán szintén fákkal teli belső udvarra, kertre néz, olyan mintha egy erdőben laknánk.
A lakás nem dohányzó, klímával szerelt, az erkélyen kívül minden helység kb. 3 és fél éve felújításon esett át (burkolatok, festés, berendezés, új beltéri ajtók) mint a fényképek is bizonyítják. A ház panelprogramos, külső extra szigeteléssel, új műanyag nyílászárókkal.
Ritka, de ezen a lakótelepen jellemzően a lépcsőház is szép világos nagy ablakainak köszönhetően, tiszta, rendezett. A lakáshoz tartozik egy kisebb saját tároló helység is a földszinten illetve közös bicikli és babakocsi tároló is van.
A lakóház önálló fűtési rendszerrel rendelkezik, házközponti fűtésű. A fűtési díj teljes éves megoszlásban a közös költséggel együttes fix havi költség: 24.020 Ft /Hó ( közös költség 14.300 Ft-fűtés 9.720 Ft).
A budai, zöldövezeti lakótelep a legfiatalabb és nem utolsó sorban legkevesebb lakóépülettel rendelkező, ezáltal a legkeresettebb panel lakótelep Budapesten, 1988-1990-es építésű. Itt nagyon ritkán lehet eladó lakásra lelni. Maga a lakókörnyezet közkedvelt, csendes, nyugodt, biztonságos. Este 20h után olyan csend van mintha vidéken élnénk távol a város zajától, úgy, hogy mégis rendkívül közel vagyunk Budapest belvárosához (a Nyugati pályaudvar például autóval 12-15 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 25-30 perc alatt). Autóval parkolni az utcán a ház előtt lehetséges, ingyenes, nem fizető parkoló övezet.
Közlekedési infrastruktúrája nagyon jó: külön buszmegállója van a lakótelepnek, ahol a 160-as, 260-as, 118-as, 218-as BKK busz is megáll (éjszakai járatok: 918, 960), de egy 8 perces, családi házak közötti sétával az 1-es villamos bécsi úti végállomása is elérhető. Távolsági Volánbuszok is megállnak itt, egyik irányban az Árpád híd metróállomáshoz, másik irányban a csodaszép pilisi hegyekkel körbevett városok felé mennek (Üröm, Solymár, Pilisvörösvár stb.) Óvoda, iskola 5 percre, sőt még a legszebb túraútvonalak is innen indulnak a Hármas-határ hegyre. ha mindez nem lenne elég közel vagyunk a Kaszásdűlői lakótelephez, Óbuda Fő teréhez, vagy akár az Óbudai (Hajógyári) szigethez is.
Bevásárlási lehetőség: egyik irányban Bécsi úti LIDL gyalog 5 percre, TESCO, Posta 10 percre, másik irányban szintén közel a GoBuda bevásárló központ rengeteg üzlettel, multiplex mozival, éttermekkel + mellette Shop Stop + Praktiker. Közel van a Vörösvári úti szakrendelő, de a Szent Margit kórház is.
A lépcsőházban extra: nagyon jó fej lakók vannak, összetartó közösség alakult ki, emeletünkön a világ legjobb szomszédaival.
Ideális választás pároknak, gyerekes családnak, de akár befektetési célból is a lejobb vétel, keresett az albérlők körében is (van több lakás is bérbeadva hosszú távra a házban).
OTTHON START fix 3%-os HITEL FELVEHETŐ RÁ.
Ingatlanközvetítők jelentkezését köszönettel nem kérjük. Kérem ezt tartsák tiszteletben.
AZ ÉRDEKLŐDÉSEKET ELSŐ KÖRBEN ITT ÜZENETBEN VÁROM.
Térkép
