A III. kerület közkedvelt részén, a Farkastorki úton kínálok megvételre egy földszinti, 64 m²-es, igényesen felújított, világos lakásként kialakított, de iroda besorolású ingatlant, amely nyugodt környezetével és kiváló elhelyezkedésével azonnal belopja magát az ember szívébe.

KÖRNYÉK – FARKASTORKI ÚT, III. KERÜLET

A Farkastorki út Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Testvérhegy és Csillaghegy határán helyezkedik el. Ez a környék elsősorban azok számára vonzó, akik szeretnék élvezni a budai hegyvidék nyugalmát és természeti adottságait, miközben a belváros is könnyen elérhető marad.
A környéket családi házak, kisebb társasházak és modern lakóparkok jellemzik, amelyek rendezett, igényes lakókörnyezetet teremtenek. Az utcák csendesek, átmenő forgalomtól kevésbé terheltek, így ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak és mindazoknak, akik a nyugodt, kertvárosi életérzést keresik.
A természet közelsége az egyik legnagyobb értéke a környéknek. A közelben található a Hármashatár-hegy, a Guckler Károly-kilátó, valamint számos kiránduló- és túraútvonal, amelyek egész évben kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A sportolni vágyók számára futó- és kerékpáros útvonalak, valamint szabadtéri sportolási lehetőségek is rendelkezésre állnak.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, oktatási intézmények, óvodák és egészségügyi szolgáltatások találhatók. Néhány perc alatt megközelíthető a GOBUDA Mall, valamint a Bécsi út üzletei és szolgáltatóegységei.
Közlekedési szempontból a környék kiváló adottságokkal rendelkezik. A közelben közlekedő autóbuszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak Óbuda központjával, ahonnan villamossal és HÉV-vel Budapest számos pontja egyszerűen elérhető. Gépkocsival a belváros és az M0-s autóút egyaránt rövid idő alatt megközelíthető.
A Farkastorki út környéke azok számára jelenthet ideális választást, akik egy nyugodt, zöld környezetben fekvő, ugyanakkor jól megközelíthető budai otthont keresnek, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra harmonikusan egészíti ki egymást.

TÁRSASHÁZ

Az ingatlan egy rendezett, kis lakásszámú társasházban található, amely nyugodt, családias lakókörnyezetet biztosít lakói számára. Az épület háromszintes kialakítású, jó benyomást keltő, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, távol a város zajától, mégis kiváló megközelíthetőséggel.
A társasházhoz tartozó belső udvar és a nagyméretű felszíni parkoló jelentős kényelmet biztosít a lakók számára. Az épület körül gondozott növényzet és fás környezet található, amely tovább erősíti a kertvárosias hangulatot.
A lakóközösség kulturált, az épület karbantartott, a közös használatú területek rendezettek. A társasház ideális választás mindazok számára, akik a budai zöldövezet nyugalmát keresik, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra és a jó közlekedési kapcsolatok közelsége.
A környezetet csend, nyugalom és természetközeli hangulat jellemzi, így az épület kiváló otthont nyújt azoknak, akik szeretnének kiszakadni a belváros nyüzsgéséből, miközben Budapest központja továbbra is könnyen elérhető marad.

LAKÁS/IRODA BEMUTATÁSA:

Az ingatlan egy rendezett társasház földszintjén helyezkedik el, azonban elhelyezkedésének és nagy ablakfelületeinek köszönhetően kifejezetten világos, barátságos terekkel rendelkezik, praktikus elrendezésű, ahol a kényelmes mindennapokat a tágas közösségi tér és a jól elkülönített privát helyiségek biztosítják.
A lakásnak kialakított iroda központi eleme a hangulatos, amerikai konyhás nappali és étkező, amely méretének és kedvező tájolásának köszönhetően számos berendezési lehetőséget kínál. A nappali különleges hangulatáról a beépített elektromos kandalló gondoskodik, amely nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem otthonos légkört is teremt.
A hálószoba kellemes méretű, jól bútorozható, nyugodt pihenést biztosító helyiség. A konyha a nappalitól részben szeparált kialakítású, így a közösségi tér kapcsolata megmarad, ugyanakkor a főzéshez szükséges funkcionális elkülönülés is biztosított. A beépített konyhabútor bőséges tárolóhelyet kínál.
A fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet, modern, igényes burkolatokkal, zuhanyzós kialakítással és természetes szellőzési lehetőséggel.
A lakás belmagassága 2,7 méter, amely tovább növeli a terek komfortérzetét. A fűtésről gázkazán gondoskodik, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtéssel, míg a többi helyiségben radiátoros hőleadással, így a lakás gazdaságosan és egyenletesen fűthető.
A közös költség rendkívül kedvező, mindössze 5.600 Ft/hó, amely tovább növeli az ingatlan fenntartásának gazdaságosságát.

FONTOS:
Az ingatlan a tulajdoni lap szerint iroda besorolású, ezért hitel nem vehető igénybe rá, így kizárólag készpénzes vásárlók vagy befektetők számára jelent kiváló lehetőséget.
Jelenleg bérbe van adva, a Bérlő szívesen maradna.