-
52 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSMennyezet hűtés-fűtés
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2018
- Fűtés Mennyezet hűtés-fűtés
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Loggia 9m2
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 30 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató telekom, yettel
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
Energetikai besorolás: A++
Az ingatlan leírása
Eladó egy nagy loggiás-teraszos otthon a Testvérhegy lábánál lévő prémium lakóparkban, ahol a város és a természet találkozik.
A teljesen berendezett, bútorozott lakás ára (hirdetési ár!) + a lakóparkon belüli, belső, saját tulajdonú gépkocsi-beállóval és egy 6 négyzetméteres önálló tulajdonú, zárható tárolóval (összesen + 10 millió Forint) együtt értendő! Összesen: 105.000.000,- Ft
Tulajdonostól eladó egy 2018-ban épült, modern, nappali + 1 hálószobás, amerikai konyhás lakás a III. kerületi Testvérhegy Lakóparkban, a Harsánylejtő kertváros szomszédságában. Az ingatlan különlegessége a gyönyörű és korszerűen felszerelt konyha mellett a nagy loggia, amely közvetlen kijárással elérhető a nappaliból és a hálószobából is – jó időben a gyönyörű panoráma mellett tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, vagy egy kis nyugalomhoz is.
Főbb jellemzők:
•Alapterület: 52 m²
•Elrendezés: nappali + 1 hálószoba, amerikai konyha, fürdőszoba, loggia-terasz, további kis terasz
• Építés éve: 2018
•Tájolás: dél-kelet, világos, napfényes helyiségek
•Fűtés-hűtés: korszerű hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtéssel és fűtéssel, egyedi termosztáttal, de minden helyiség külön szabályozható, napelem-rendszerrel kombinálva
• Energetikai minőség szerinti besorolás: AA++
•Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, hő- és hangszigetelt ablakok, alumínium motoros redőnyökkel
•Parkolás: 12,78 m²-es saját tulajdonú belső beállóhely, közel a társasház bejáratához, és amely kötelezően megvásárolandó a lakással együtt
•Tároló: 6 m²-es zárható, világítással felszerelt saját tárolóhelyiség az épület alsó szintjén. A tároló kiváló állapotú, tökéletesen száraz és szintén a lakással együtt kötelezően megvásárolandó. (A fenti lakás hirdetési ár NEM TARTALMAZZA a 10 millió Ft-os összeget, mely a beálló és tároló együtt)
A lakás szépen berendezett bútorokkal, nagyon szép, exkluzív konyhabútorral, nagyszerű, Samsung márkájú, kombinált hűtő-fagyasztóval, mosogatógéppel, szagelszívóval, mikrohullámú sütővel, elektromos főzőlappal és sütővel rendelkezik. A fürdőszobában egy elektromos törölköző-szárítós radiátor került elhelyezésre.
•Kert: közös használatú, rendszeresen gondozott kert, fű, örökzöldek.
A lakópark és környezete:
A lakás a gondosan megtervezett, rendezett lakópark része, melyet igényes, modern építészeti megoldások jellemeznek. A lakóparkban kamerarendszer működik. A közös terek karbantartottak, a szomszédok csendesek, barátságosak, a ház anyagi helyzete rendezett. A lakópark környezetbarát szemléletű, korszerű gépészettel, kiváló energetikai besorolással, és alacsony fenntartási költségekkel bír.
Gépészet: az épület fűtési, illetve hűtési rendszere a legmodernebb technológiával került kiépítésre: föld-hőszondás hőszivattyús inverteres. A talajból nyert megújuló energiával a téli fűtés és a nyári hűtés a normál rendszerhez képest kb. 70%-kal kedvezőbb. Szobai radiátorok nincsenek, mert MENNYEZETI HŰTŐ-FŰTŐ rendszer gondoskodik a lakás megfelelő hőmérsékletéről, a szobatermosztátok külön szabályozhatóak.
A lakás külön elektromos, hideg- és melegvíz fogyasztást mérő órákkal, illetve külön a hűtést-fűtést mérő órákkal van ellátva.
Miért válassza ezt az otthont?
Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy modern, zöldövezeti lakásra vágynak, ahol a kert, a kényelem és a csend nem álom, hanem a mindennapok része. A lakás kiváló állapotú, rövid időn belül költözhető, és minden részlete a kényelmet és az élhető otthont szolgálja.
A környék pedig egyszerre nyugodt és praktikus:
•A Bécsi úton a lakóparktól mindössze 5 perc autóútra elérhetőek a legfontosabb boltok, éttermek, orvosi rendelők, gyógyszertár, stb.
•Óvodák, iskolák, játszóterek a közelben – kiváló választás kisgyermekes családoknak
•Kiváló tömegközlekedés: 260-as buszmegálló a lakóparkkal szemben, többi buszjárat rövid sétára, a belváros is könnyen megközelíthető
•Kirándulóhelyek, erdők és bicikliutak a közvetlen közelben – tökéletes, ha fontos számodra az aktív kikapcsolódás és a természet közelsége
Ha szeretne egy olyan otthont, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei kéz a kézben járnak – itt a helyed.
Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is.
Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!
Ingatlanosok jelentkezésére NEM tartok igényt!
Térkép
