-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
40.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Udvari
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1950
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Kertkapcsolat igen 100.00m2
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 15 000 Ft/hó
Energetikai besorolás: E
Az ingatlan leírása
Nyugalom a Római-part közelében – sokoldalú, bővíthető otthon zöld környezetben
Tulajdonostól eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, világos és jól alakítható lakás Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén.
Az ingatlan ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy akár idősebb korosztály számára is, hiszen egyszerre kínál nyugodt, természetközeli életérzést és kiváló városi kapcsolatokat. A Római-part mindössze 10 perc sétára található, így a kikapcsolódás és a feltöltődés a mindennapok természetes része lehet.
Külön értéke, hogy a lakás nemcsak jelenlegi formájában élhető és barátságos, hanem további bővítési és átalakítási lehetőségeket is magában rejt – így hosszú távon is értékálló választás.
✨Miért különleges az otthon?
Dél-keleti tájolás – napfényes, kellemes hangulatú terek
3 ablak → akár 1+½ szobássá alakítható
Bővíthető kialakítás, beépíthető padlástér
Földszinti elhelyezkedés, mindössze 2 lépcsőfok
Önálló helyrajzi szám (nem osztatlan közös tulajdon)
3% OSP hitel lehetőség
✨Műszaki állapot és felszereltség
Felújított elektromos hálózat (32A)
Klíma előkészítés
Műanyag nyílászárók légbevezetőkkel
Saunier Duval turbós kombi cirkó (rendszeresen karbantartva)
2025-ben cserélt gázszelep
Igényes Egger tölgy laminált parketta
Fürdőszoba felújítás (~10 éve), 2025-ös szanitercserékkel
(Alföldi mosdó, új csaptelep, Geberit WC tartály)
Egyedi mérőórák
Mellékvízmérő csere: 2025. október
✨ Extrák, amelyek igazán otthonná teszik
Parkolás zárt udvarban
~3 m² saját pincei tároló
~100 m² kert használata
Lakás előtti széles tér – akár saját kis kiülő kialakítására
Rendezett, barátságos lakóközösség
✨ Elhelyezkedés és infrastruktúra
Kiváló közlekedés: H5 HÉV, 34, 134 busz, éjszakai járat
Bevásárlás: Csillagvár, Posta, Patika, Aldi, Lidl, Auchan
Közelben sportolási lehetőségek, fitness és jóga
Bölcsőde, iskola gyalogos távolságban
Egyetemek és irodaparkok (Graphisoft Park, MVM) a közelben
Összegzés
Egy olyan otthon, amely ötvözi a zöldövezeti nyugalmat, a jó megközelíthetőséget és a jövőbeni lehetőségeket – ritka kombináció ezen a környéken.
Kérésre szívesen küldök képeket az ingatlanról!
További információért keressen bizalommal!
