Egyedi befektetési lehetőség, kizárólag a Balla Ingatlaniroda kínálatában!
Panorámás rózsadombi 3. emeleti 66 m2-es kétszobás művészlakás eladó

Tekintse meg a videó bemutatót: https://www.youtube.com/watch?v=EL1RQldTOmo

Eladásra kínálok Rózsadomb csendes részén, egy kiváló adottságokkal rendelkező kétszobás, lakást.
Az ingatlan egy karbantartott társasház legfelső szintjén található - közvetlen szomszédok nélkül -, ahol a tulajdonosok figyelnek egymásra és az értékeire.
EGYEDI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG: a lakás melletti tetőtér, amely csak ebből a lakásból közelíthető meg, megvásárolható a társasháztól. Az ingatlant duplájára bővítheti az új tulajdonos, esetleg újabb lakást alakíthat ki. Az utcai front egy oromfal, ahogy az a képeken is látható. A tetősík szinte alig jelenik meg a nappaliban, ellenben csodálatos budapesti panoráma tárul elénk éjjel-nappal.
A Margitsziget egy kis sétára, a Millennium park, Mammut plaza, Fény utcai piac, Széll Kálmán tér egy nagyobb sétára található.
A közlekedés kiváló az éjjel-nappali 4-6-os villamossal. Kiváló óvodák, általános iskolák, gimnáziumok sora található gyalogtávolságra.

- hő és hangszigetelt lakás
- cirkó fűtés
- panorámás
- motoros redőny
- nappaliból utcai a hálóból udvari kilátás
- ablakos, étkezős konyha
- ablakos fürdőszoba
- alacsony rezsi
- lift jelenleg nincs, de a társasház tervezi a beépítést
- a társasház jelentős megtakarítással és felújítási alappal rendelkezik
- a tetőt most újítják

Amennyiben ezt a lakást szeretné megvásárolni, várom szíves hívását.
Irodánkban hiteltanácsadást és ügyvédi közreműködést biztosítunk.

Unique investment opportunity, exclusively offered by Balla Real Estate Agency!
Panoramic 3rd floor 66 m2 two-room artist apartment for sale in Rózsadomb

I am offering for sale a two-room apartment with excellent facilities in a quiet part of Rózsadomb.
The property is located on the top floor of a well-maintained condominium - without direct neighbors - where the owners pay attention to each other and their values.
UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY: the attic next to the apartment, which can only be accessed from this apartment, can be purchased from the condominium. The new owner can double the property, or create a new apartment. The street front is a gable, as can be seen in the pictures. The roof plane is almost barely visible in the living room, but a wonderful panorama of Budapest awaits us day and night.
Margaret Island is a short walk away, Millennium Park, Mammut Plaza, Fény Street Market and Széll Kálmán Square are a longer walk away.
Transportation is excellent with the 24-hour tram 4-6. There are a number of excellent kindergartens, primary schools and high schools within walking distance.
- heat and sound insulated apartment
- central heating
- panoramic
- motorized shutters
- street view from the living room, courtyard view from the bedroom
- kitchen with window, dining room
- bathroom with window
- low overhead
- there is currently no elevator, but the condominium is planning to install one
- the condominium has significant savings and renovation funds
- the roof is currently being renovated

Watch the video presentation.
If you would like to purchase this apartment, I look forward to your call.
In our office we provide credit advice and legal assistance.