Fészek Ingatlan Iroda
128.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Északnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2002
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 6.00m2
- Kertkapcsolat igen 50.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató T Home
Energetikai besorolás: C
Az ingatlan leírása
Eladó egy exkluzív, belső kétszintes tetőtéri lakás Hűvösvölgy frekventált részén, a Völgy utca és a Heinrich István utca sarkán. A társasház 2002-ben épült, 38 -as PTH téglából 7 cm hőszigeteléssel ,mindössze 4 lakásos.
A lakás 128 m²-es, II. emeleti, 2,8 m belmagasságú.
Az alaprajz különleges, köríves kialakítású, ami egyedi hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.
A nappali északi tájolású, tágas terekkel.
Helyiségek és elrendezés
Alsó szint (földszint):
- 44 m²-es nappali, amelyhez 6 m²-es terasz kapcsolódik
- Gardróbszoba 3,5 m2
- 16 m²-es étkező és 10,5 m²-es konyha (beépített hűtő, tűzhely, páraelszívó)
- 10 m²-es hálószoba
- Zuhanyfülkés, WC-vel ellátott fürdőszoba 2,6 m2
Emeleti szint:
- 18,5 m²-es szoba
- 13,9 m²-es szoba
- 3,5 m²-es közlekedő folyosó, nagy beépített szekrénnyel
- Tetőtéri fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel
Tárolás:
- Lépcső alatti 2,5 m²-es tárolóhelyiség
- Emeleti szintről megközelíthető, 17 m²-es hőszigetelt padlástér ( belmagasság 1,1 m )
- Mindenhol beépített szekrények
Műszaki jellemzők
- Új kondenzációs kazán, radiátoros hőleadással, fűtésköltség a leghidegebb hónapban 26.000 Ft
- Klimatizált nappali + a két emeleti szoba (split klíma)
- Műanyag nyílászárók, Velux tetőtéri ablakok fényvédelemmel
- Fűtőszálakkal ellátott gépkocsi-felhajtó a biztonságos téli közlekedésért
Közös költség: 32.500 Ft
Különlegességek , a társasház lakóinak közös használatában:
- pince
- szauna
- udvari medence
Saját kert
Az ingatlanhoz továbbá saját használatú, kb. 50 m²-es kertrész tartozik, kiépített öntözőrendszerrel, kerti világítással és térkövezett felülettel.
Parkolás
A lakáshoz tartozik egy 28 m²-es, hőszigetelt, kétállásos garázs, külön helyrajzi számmal, mely a lakással együtt eladó. (22,4 M Ft)
Elhelyezkedés
A ház csendes, mégis központi elhelyezkedésű. A környék infrastruktúrája kiváló, az ingatlan ugyanakkor nyugodt, exkluzív lakókörnyezetet biztosít.
Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi hátterű, és azonnal birtokba vehető.
Térkép
