***Pasaréten, felújított, 4 szobás, kertkapcsolatos villalakás!***

A karakteres villaépület az 1930-as években épült, azóta is folyamatosan karbantartott és korszerűsített. Külső homlokzati festését néhány évvel ezelőtt végezték el, ennek eredményeként külsőleg is kiváló állapotban van. A kis lakóközösségű társasházban jelenleg hat lakás van, ezek közül az egyik magasföldszinten található ingatlant kínáljuk megvételre.
A villa egy 1.412 négyzetméteres telekre épült, kertje ápolt, gondozott. Nagyméretű udvara zöldövezetet biztosít, gyerekbarát, a kertkapu zárt, elektromos rendszerrel felszerelt.

Az eladó ingatlan kivételes elhelyezkedésének köszönhetően dupla kertkapcsolattal bír, saját használatú, 220 négyzetméteres kertjét egyrészt, az amerikai konyhás nappaliból, másrészt, egyik szobájából, a teraszon keresztül is meg lehet közelíteni.
Ez az egyedi adottságú, 102 négyzetméteres, egyedi villalakás, egy tágas egylégterű amerikai konyhával és nappalival, 3 hálószobával és egy nagyméretű fürdőszobával (káddal és zuhanyzóval), külön wc-vel és külön gardróbszobával rendelkezik.
Dél-keleti tájolásának köszönhetően világos.
Egyediségét és funkcionalitását az átgondolt tervezésnek és a kreatív megoldásoknak köszönheti. Az elegáns nagypolgári értékeket a fiatalos modernitással tökéletesen ötvöző ingatlant minőségi anyaghasználat, modern színvilág és különleges terek jellemzik, amit a 3,6 méteres belmagassága is megerősít.

Legutóbbi felújításakor sor került az ingatlan elektromos hálózatának a korszerűsítésére, a bejárati és a teraszajtók cseréjére, festésre, burkolatcserékre, a fürdőszoba, és konyha megújítására, valamint elektromos redőnyök felszerelésére.
A társasház fűtéséről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, melyet a fürdőszobában és a konyhában elektromos padlófűtés egészít ki. A fűtésdíját lakásonként, a tulajdonihányad arányának megfelelően osztják el. Egyéb fogyasztásait (villany, víz) egyedi mérőórák alapján fizetik. Melegvizét villanybojler szolgáltatja. Gáz nincs a bekötve a lakásba.
Közösköltsége havi 25.000 Ft.

Az ingatlanhoz tartozik egy egyállásos, mobilgarázs (15m2) és egy 8m2-es külső tároló a villa udvarán, amelyek a vételár részét képezik.

Ritkaság a piacon egy ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlan!

Amennyiben illusztris környezetben keres kiemelkedően jó minőségű, egyedi otthont, ez a lakás Önnek szól!

Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk.