PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT, NÉGY SZOBÁS OTTHON TEREMGARÁZZSAL – SZIKLA UTCA 14., II. KERÜLET

ELADÓ a II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Szikla utca 14. szám alatt egy kiváló adottságokkal rendelkező nappali + 3 szobás 114nm-es (+ 6nm teraszok) lakás egy két épületből álló, 1998-ban átadott, épületenként 6 lakásos társasház „A” épületének felső emeletén.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, örökpanoráma, amely egyszerre nyílik a belváros felé és a zöld kertre – ritka, hosszú távon is értékálló adottság. A mellette levő telek a természetvédelmi terület része, így soha nem építhető be.

A lakás néhány éve teljes körű felújításon esett át, mely során megújult modern, gépesített konyhát kapott (beépített mosogatógéppel), új fürdőszoba és mellékhelyiségek, valamint a burkolatok egy része. A komfortérzetet minden helyiségben klíma biztosítja (összesen 4 darab beltéri egységgel), a műanyag nyílászárók redőnnyel és résszellőzéssel felszereltek. A nappaliban valódi faparketta van. A fűtésért és a melegvíz-ellátásért saját gázcirkó felel.

A helyiségek listája az alábbi: előszoba beépített szekrényekkel, két erkélykapcsolatos nappali, külön konyha-étkező, 3 hálószoba, kádas- duplamosdós fürdőszoba WC-vel, külön vendég WC kézmosóval. A társasház kulturált, rendezett lépcsőházzal rendelkezik. A teremgarázs beállóhoz fűtött lehajtó rámpán jutunk, elektromos kapu- és garázsajtó van. A konkrét beállóhoz elektromos autótöltő kiépíthető.

A lakás fenntartási költségei a következőképp alakulnak: közös költség 28.000 Ft / hó, gáz (fűtési szezonban) 24e Ft / hó, villany: 10-12e Ft / hó, víz: 10e Ft / hó (családi használat mellett).

A lokáció – valódi budai életérzés, a környék nem csak csendes és zöld, hanem kifejezetten életstílus-központú:

• pár perc sétára található a Hello Buda, amely egy egész éves gasztro- és közösségi tér street food egységekkel, rendezvényekkel és teraszos hangulattal 


• szintén gyalogtávolságra a Rózsadomb Center, ahol edzőterem, squash-pálya, egyéb szolgáltatások és mindennapi kényelem egy helyen elérhető


• a közelben a Kapy utcában megnyitott egy új, kifejezetten népszerű burgeres hely, amely már gasztromagazinban is szerepelt – gyorsan a környék egyik kedvelt találkozópontjává vált


• a budai dombok közelsége miatt futás, séta és szabadtéri sportok is természetes részei a mindennapoknak

Ez a lokáció nem az „alap infrastruktúráról” szól, hanem arról, hogy gyalogtávon belül élhető, minőségi budai életet kap az otthona mellé az ember. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik panorámás, csendes, mégis élő környezetbe szeretnének költözni. A lakás kiváló műszaki- és esztétikai állapotban van, per- teher- és igénymentes.

A 212,5 M Ft-s lakás valamint a 12,5 M Ft értékű teremgarázs beállóhely ára együttesen irányár. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom. Kedvező feltételekkel levő hitel ügyintézésében, illetve ügyvédi segítséggel szolgálok, igény esetén.