Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9400139
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →122.00 m2
ALAPTERÜLET5+1 fél
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1999
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
BUDAI BELSŐ KÉTSZINTES CSODA LAKÁS ELADÓ!
Megvételre kínálok Buda zöldövezeti részén a II. kerületben Széphalom városrészben a Gyarmati Dezső Uszoda közelében egy szigetelt téglaépítési lakópark egyik lakását!
A lakópark 1999-ben épült közel 5000 nm telken. 4 épületben, 17 lakás található. A megvételre kínált lakás egyik 4 lakásos ház földszintjén és első emeletén helyezkedik el.
Az ingatlan 122 nm-es, nappali plusz 4 és fél szobás, kapcsolódik hozzá egy 25 nm-es intim terasz valamint egy 15 nm-es terasz, az emeleten pedig két erkély.
A lakás egy magas minőségben kivitelezett, jól megtervezett meghitt otthon, amely a mai napig kiváló állapotú. Rendkívül világos, ablakai minden irányba néznek.
Ingatlan, főbb paraméterek:
• Szintek száma: 2
• Lakótér (földszint + emelet): 122 m² - tulajdoni lapon, ezen felül vannak a teraszok és az erkélyek melyek a tulajdoni lapon nem szerepelnek!
• Terasz: 40 m² (2 terasz)
• Erkély: 5 m² (2 erkély)
• Teremgarázs: 21 m² (nagy autó számára is kényelmes parkolást biztosít)
• Tároló: 13 m² (pinceszinten, privát, külön helyrajzi számon)
Földszint
• Amerikai konyhás, étkezős impozáns nappali
• Kamra
• Intim 25 nm-es terasz
• Szoba (jelenleg dolgozószobaként funkcionál)
• 15 nm-es terasz
• Előszoba/gardrób
• Zuhanyzós fürdőszoba - WC-vel
Emelet:
• 3 és fél szoba (jelenleg 3 hálószoba és egy kis dolgozószoba van kialakítva)
• Gardróbszoba
• Tágas közlekedő
• Kondenzációs kazán beépített szekrényben
• 2 erkély
• Kádas fürdőszoba - WC-vel
Műszaki adatok:
• Az épület homlokzata 10 cm szigeteléssel ellátott
• 2023-ban telepített garanciális kondenzáció kazán biztosítja a fűtést és a melegvizet.
• Padlófűtés
• Nyílászárók: fa, kiváló állapotúak, redőnyös és szúnyoghálós ablakok és erkélyajtók
• Gazdaságos fenntartás: alacsony rezsiköltségek saját mérőórák. A gázfogyasztás átlagosan kb. 10 ezer forint.
• Társasház: 2 emeletes, 4 lakásos, kiváló lakóközösséggel és rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, folyamatosan karbantartott, a közös költség a felújítási alappal együtt 41 ezer forint.
• Energetikai Tanúsítvány: B besorolású
• Villamosbiztonsági Felülvizsgálat: Megfelelő minősítésű
Különleges extrák:
• 13 nm-es privát tároló
• Parkolási lehetőség: nagyméretű, 21 nm-es teremgarázs autóbeálló
• Külön-külön is megvásárolhatók, a tároló 5 millió forint, a teremgarázs hely pedig 7 millió forint.
Elhelyezkedés és közlekedés:
• Kiváló tömegközlekedés: buszmegállók és vonat állomás a közelben, gyors eljutás Budapestre
• Autós közlekedés szempontjából is ideális
• A környéken minden elérhető: iskolák, óvodák, játszótér, boltok, éttermek. Klebelsberg Kuno Iskola és Máriaremete - Hidegkúti Ökumenikus Általános Iskola közvetlen közelben található, de a Gyarmati Dezső Uszoda is sétatávon elérhető.
A kiváló elrendezésű és kiváló állapotú ingatlan harmonikus terekkel rendelkezik, kimagasló értéket képvisel a piacon.
Hívjon bizalommal a hét bármely napján és egyeztetés után mutatom!
Megvételre kínálok Buda zöldövezeti részén a II. kerületben Széphalom városrészben a Gyarmati Dezső Uszoda közelében egy szigetelt téglaépítési lakópark egyik lakását!
A lakópark 1999-ben épült közel 5000 nm telken. 4 épületben, 17 lakás található. A megvételre kínált lakás egyik 4 lakásos ház földszintjén és első emeletén helyezkedik el.
Az ingatlan 122 nm-es, nappali plusz 4 és fél szobás, kapcsolódik hozzá egy 25 nm-es intim terasz valamint egy 15 nm-es terasz, az emeleten pedig két erkély.
A lakás egy magas minőségben kivitelezett, jól megtervezett meghitt otthon, amely a mai napig kiváló állapotú. Rendkívül világos, ablakai minden irányba néznek.
Ingatlan, főbb paraméterek:
• Szintek száma: 2
• Lakótér (földszint + emelet): 122 m² - tulajdoni lapon, ezen felül vannak a teraszok és az erkélyek melyek a tulajdoni lapon nem szerepelnek!
• Terasz: 40 m² (2 terasz)
• Erkély: 5 m² (2 erkély)
• Teremgarázs: 21 m² (nagy autó számára is kényelmes parkolást biztosít)
• Tároló: 13 m² (pinceszinten, privát, külön helyrajzi számon)
Földszint
• Amerikai konyhás, étkezős impozáns nappali
• Kamra
• Intim 25 nm-es terasz
• Szoba (jelenleg dolgozószobaként funkcionál)
• 15 nm-es terasz
• Előszoba/gardrób
• Zuhanyzós fürdőszoba - WC-vel
Emelet:
• 3 és fél szoba (jelenleg 3 hálószoba és egy kis dolgozószoba van kialakítva)
• Gardróbszoba
• Tágas közlekedő
• Kondenzációs kazán beépített szekrényben
• 2 erkély
• Kádas fürdőszoba - WC-vel
Műszaki adatok:
• Az épület homlokzata 10 cm szigeteléssel ellátott
• 2023-ban telepített garanciális kondenzáció kazán biztosítja a fűtést és a melegvizet.
• Padlófűtés
• Nyílászárók: fa, kiváló állapotúak, redőnyös és szúnyoghálós ablakok és erkélyajtók
• Gazdaságos fenntartás: alacsony rezsiköltségek saját mérőórák. A gázfogyasztás átlagosan kb. 10 ezer forint.
• Társasház: 2 emeletes, 4 lakásos, kiváló lakóközösséggel és rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, folyamatosan karbantartott, a közös költség a felújítási alappal együtt 41 ezer forint.
• Energetikai Tanúsítvány: B besorolású
• Villamosbiztonsági Felülvizsgálat: Megfelelő minősítésű
Különleges extrák:
• 13 nm-es privát tároló
• Parkolási lehetőség: nagyméretű, 21 nm-es teremgarázs autóbeálló
• Külön-külön is megvásárolhatók, a tároló 5 millió forint, a teremgarázs hely pedig 7 millió forint.
Elhelyezkedés és közlekedés:
• Kiváló tömegközlekedés: buszmegállók és vonat állomás a közelben, gyors eljutás Budapestre
• Autós közlekedés szempontjából is ideális
• A környéken minden elérhető: iskolák, óvodák, játszótér, boltok, éttermek. Klebelsberg Kuno Iskola és Máriaremete - Hidegkúti Ökumenikus Általános Iskola közvetlen közelben található, de a Gyarmati Dezső Uszoda is sétatávon elérhető.
A kiváló elrendezésű és kiváló állapotú ingatlan harmonikus terekkel rendelkezik, kimagasló értéket képvisel a piacon.
Hívjon bizalommal a hét bármely napján és egyeztetés után mutatom!
