Elhelyezkedése: Társasház Emeleti elhelyezkedés: Magasföldszint Tájolása: észak-nyugati tájolású Állapota: Használt - felújított Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1910 Alapterülete: 66 m2 Szobák száma: 2szoba Felújítás éve: 2026 Felújítás során elvégzett munkák: Tapétázás, Villanyrendszer csere, Vízrendszer csere, Fűtésrendszer csere, Csempe csere, Járólap csere, Parketta csere, Álmennyezet beépítése, Fűrdőszobai szaniterek cseréje, Belső átépítés, Utólagos vízszigetelés, Tetőfelújítás, Tetőszigetelés, Külső hőszigetelés, Új külső vakolat, Nyílászárók cseréje, Hőszigetelt nyílászárók beépítése, Új beépített bútorok, Redőnycsere, Lépcsőház felújítás, Új kaputelefon, Panelprogram, Tetőtéri ráépítés, Új beépített falburkolatok Gázellátás: Vezetékes, Tartályos, PB palackból, Telekhatáron, Közelben Vízellátás: Vezetékes víz, Kútról, Ciszternáról, Közelben, Egyéb Melegvíz-ellátás: Gázkazán, Villanybojler, Gázbojler, Házközponti meleg víz, Napkollektor, Távellátás, Fatüzelésű bojler, Egyéb Áramellátás: 230V, 230V/380 V, Telekhatáron, Közelben Fűtés módja: Fa, Szén, Vegyes, Villany, Olaj, PB gáz, Tartályos gáz, Egyéb Fűtés típusa: Cirkó, Konvektoros, Központi vegyes tüzelésű kazánnal, Egyedi, Távfűtés, Távfűtés egyedi mérővel, Központi egyedi mérővel, Központi gázkazánnal, Központi egyéb, Házközponti, Házközponti egyedi mérővel, Héra, Kandalló, Villanykályha, Cserépkályha, Napkollektor, Padlófűtés, Falfűtés, Fan-coil, Geotermikus, Megújuló energia, Hőszivattyú, Egyéb, Nincs Építési mód: Panel/Beton, Kő, Qutinor, Könnyűszerkezet, Acél és acéllemez szerkezet, Fa és falemez szerkezet, Rönk, Fa, Vályog, Vert falazat, Csúsztatott zsalu, Szilikát, Prokoncept, YTONG, Tufa, Vegyes falazat, Alternatív, Egyéb Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép, Pala, Beton tetőcserép, Bitumen, Bitumen zsindely, Acél trapézlemez, Nád, Fa, Egyéb Parkolási lehetőség: Garázsban, Telken, Parkolóban, Örzött parkolóban, Parkolóházban, Nincs Kilátás: Udvari kilátás, Hegyi panoráma, Városi panoráma, Egyéb panorámás, Parkra nyíló kilátás, Folyóra nyíló kilátás, Tóra nyíló kilátás, Tűzfalra néz, Nincs kilátás, Egyéb Napelem: Nincs Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Két bejárat, Fűtött garázs, Ikergarázs, Légkondicionáló, Udvari terasz, Amerikai konyha, Beépíthető tetőtér, Beépített audió rendszer, Kaputelefon, Autóbeálló, Ipari áram, Parketta burkolat, Egyedi hőfogyasztás mérő, Medence, Szauna, Jacuzzi, Saját fúrt kút, Térkő, Hőtérkép/Infrahókép igazolás, Zöldterület, Kapunyitó automatika, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: G Egyéb jellemzők: Erkély, Terasz, Melléképület, Lift, Tetőtér Tv, Internet: Kábeltévé, Vezetékes telefon Közelben: Vasútállomás, Reptér, Autópálya Rezsi költség(Ft): 25000 Terhelések: Az ingatlan nemtehermentes Eladásra vonatkozó információk: Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várjuk
Nagypolgári életérzés a Városmajor szomszédságában.

A 2. kerület egyik keresett lokációjában a Nyúl utcában kínálom megvételre ezt a hangulatos, tulajdoni lapon 66 m2 területű, magasföldszinti, nagy szoba + hallos, téglaépítésű lakást.

Az ingatlan egy 3 szintes, jó lakóközösségű, rendezett társasházban található.

A lakást világos terek és központi lokáció jellemzi. Néhány perc sétára található a Városmajor, a Fény Utcai Piac, közelben található a Mammut bevásárlóközpont és a Szilágyi Erzsébet fasor is.

Az ingatlan előtérből, hallból, nappaliból, egy konyhából, 1 fürdőszobából, egy mosdóból áll.

A lakáshoz tartozik a pince szinten egy kb. 10 m2-es száraz tároló is.

Az ingatlan teljeskörű felújítása, mely során a klasszikus és szecessziós stílus jegyek kerültek előtérbe 2007-ben történt meg. 2026-ban a fűtésrendszer kondenzációs kazánra lett cserélve és az ingatlan teljeskörűen ki is lett festve.

Extrák:

- azonnal költözhető
- körbenapozottság
- zöldövezeti, extra csöndes mellékutca lokáció
- klasszikus stílusban felújított, nagyon jó állapotban lévő lakás
- gépesített konyha
- beépített tárolók
- zárt lépcsőház
- száraz pince

Az ingatlan per, teher és igénymentes.

A lakás ideális nyugalmat és tiszta levegőt kereső személy és vagy cég számára is.

A környéken gyalogtávolságon belül több bevásárlási lehetőség, valamint posta, gyógyszertár, orvos, bank, étterem, piac és fogászat is található.

Amennyiben hitelt szeretne felvenni, bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll a rendelkezésére!

Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

A megadott telefonszámon a hét bármelyik napján elér