Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9211617
Otthon Centrum - Budapest, II. ker., Lajos u. 4.
115 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1910
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kivételes lehetőséget kínálunk a budai oldal egyik legnemesebb környezetében, a II. kerület szívében, a történelmi hangulatú Nyúl utcában.
Ez az utca – a Rózsadomb kapujában – méltán viseli Budapest egyik legpatinásabb lakóövezetének címét, ahol az időtlen eleganciát a századfordulón épült villák, a gondosan ápolt kertek és az ősfás környezet határozzák meg.
Az elhelyezkedés egyszerre kínál nyugalmat és kiváló elérhetőséget:
- pár perc sétára található a Széll Kálmán tér,
- közvetlen közelben a Millenáris park, a Mammut bevásárlóközpont,
- valamint a Marczibányi Téri Művelődési Központ is elérhető gyalogosan.
A környék infrastruktúrája kiemelkedő:
- nívós óvodák és iskolák,
- elismert éttermek,
- gazdag kulturális kínálat – mind hozzájárulnak a környék kivételes presztízséhez.
A Gyenes-villa ékköve – történelmi miliő, modern elegancia
A kínált lakás a Nyúl utcában, az elegáns Gyenes-villában található, mely építészetileg is különleges, klasszikus polgári jegyeket hordozó villaépület.
Az ingatlan a 2. emeleten helyezkedik el, 102 m²-es alapterülettel, melyhez pluszban egy 26 m²-es, fedett terasz és egy 2 m²-es külső tároló is tartozik.
Belső kialakítása a modern luxus és a történelmi atmoszféra tökéletes egyensúlyát tükrözi:
- tágas amerikai konyhás nappali,
- két hálószoba,
- két fürdőszoba,
- 340 cm-es belmagasság,
- dél-nyugati tájolás.
A lakás minden részletét igényesség és tudatosság jellemzi:
- egyedileg tervezett világítás és LED hangulatfények,
- prémium minőségű felújítás 2022-ben,
- gázcirkó fűtés, kiegészítve Fujitsu klímákkal,
- padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben,
- luxus tölgyfa parketta a szobákban.
- A fürdőszobákban kizárólag neves márkák kerültek beépítésre:
- Laufen szaniterek,
- Hansgrohe csaptelepek.
- A magas színvonalú Neff konyhai gépek (sütők, kerámia főzőlap, mosogatógép, elszívó) tovább emelik a komfortérzetet.
Az ingatlan további figyelemre méltó adottságai:
- új, háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók,
- motoros redőnyök,
- biztonsági bejárati ajtó és modern riasztórendszer.
A terasz – az otthon szíve
- A 4 méter magas fedett terasz a lakás valódi ékszerdoboza.
- Tágassága, intimitása és megnyugtató hangulata tökéletes teret biztosít a pihenéshez és a reprezentációhoz egyaránt.
További előnyök
- különálló, 12 m²-es pincei tárolóhelyiség,
- tehermentes tulajdon,
- 47.000 Ft/hó közös költség, amely a víz- és csatornadíjat is tartalmazza.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a történelmi örökséggel rendelkező épületeket, ragaszkodnak a magas minőséghez és az időtálló értékhez, Budapest egyik legnívósabb lokációjában keresnek otthont vagy befektetést.
Várom hívását és már mutatom is új otthonát
Ez az utca – a Rózsadomb kapujában – méltán viseli Budapest egyik legpatinásabb lakóövezetének címét, ahol az időtlen eleganciát a századfordulón épült villák, a gondosan ápolt kertek és az ősfás környezet határozzák meg.
Az elhelyezkedés egyszerre kínál nyugalmat és kiváló elérhetőséget:
- pár perc sétára található a Széll Kálmán tér,
- közvetlen közelben a Millenáris park, a Mammut bevásárlóközpont,
- valamint a Marczibányi Téri Művelődési Központ is elérhető gyalogosan.
A környék infrastruktúrája kiemelkedő:
- nívós óvodák és iskolák,
- elismert éttermek,
- gazdag kulturális kínálat – mind hozzájárulnak a környék kivételes presztízséhez.
A Gyenes-villa ékköve – történelmi miliő, modern elegancia
A kínált lakás a Nyúl utcában, az elegáns Gyenes-villában található, mely építészetileg is különleges, klasszikus polgári jegyeket hordozó villaépület.
Az ingatlan a 2. emeleten helyezkedik el, 102 m²-es alapterülettel, melyhez pluszban egy 26 m²-es, fedett terasz és egy 2 m²-es külső tároló is tartozik.
Belső kialakítása a modern luxus és a történelmi atmoszféra tökéletes egyensúlyát tükrözi:
- tágas amerikai konyhás nappali,
- két hálószoba,
- két fürdőszoba,
- 340 cm-es belmagasság,
- dél-nyugati tájolás.
A lakás minden részletét igényesség és tudatosság jellemzi:
- egyedileg tervezett világítás és LED hangulatfények,
- prémium minőségű felújítás 2022-ben,
- gázcirkó fűtés, kiegészítve Fujitsu klímákkal,
- padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben,
- luxus tölgyfa parketta a szobákban.
- A fürdőszobákban kizárólag neves márkák kerültek beépítésre:
- Laufen szaniterek,
- Hansgrohe csaptelepek.
- A magas színvonalú Neff konyhai gépek (sütők, kerámia főzőlap, mosogatógép, elszívó) tovább emelik a komfortérzetet.
Az ingatlan további figyelemre méltó adottságai:
- új, háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók,
- motoros redőnyök,
- biztonsági bejárati ajtó és modern riasztórendszer.
A terasz – az otthon szíve
- A 4 méter magas fedett terasz a lakás valódi ékszerdoboza.
- Tágassága, intimitása és megnyugtató hangulata tökéletes teret biztosít a pihenéshez és a reprezentációhoz egyaránt.
További előnyök
- különálló, 12 m²-es pincei tárolóhelyiség,
- tehermentes tulajdon,
- 47.000 Ft/hó közös költség, amely a víz- és csatornadíjat is tartalmazza.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a történelmi örökséggel rendelkező épületeket, ragaszkodnak a magas minőséghez és az időtálló értékhez, Budapest egyik legnívósabb lokációjában keresnek otthont vagy befektetést.
Várom hívását és már mutatom is új otthonát
Térkép
