AZ INGATLAN HELYSZÍNE:
Az épület a II. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén, Törökvészen épült – ennek ellenére jól és kényelmesen megközelíthető. Jellegzetessége a környéknek a tiszta levegő, a sok zöld és ezekkel együtt a jó infrastruktúra. Több bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb), iskolák, óvodák, kisebb boltok, szolgáltatók biztosítják az itt lakók kényelmét. Mind a 11-es, mind a 29-es autóbusz jól elérhető, így akár Óbuda központját, akár Hűvösvölgy kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeit, csatlakozó járatait, akár a Batthyány teret gyorsan elérhetjük, bővítve ezzel a környék lehetőségeit. 

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A sátortetős épület a múlt század hatvanas éveiben épült három lakószinttel – az építtetők mind a mai napig az ingatlan egy-egy lakásában laknak. A házban mindösszesen öt lakás került kialakításra, amelyek a kertből, illetve a lépcsőházból megközelíthetők. A házban lift nem működik. Az alsó szinten támfalgarázsok kerültek kialakításra. Az épület két irányból is megközelíthető a kertből lépcsők segítségével.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált lakás a ház középső lakószintjén helyezkedik el és a kertből nyílik. 
A lakáshoz tartozik a garázsok feletti, kb.50nm nagyságú kert használati joga is. A lakásban 2009-ben történt teljes körű felújítás, amikor a mostani beosztás is kialakításra került. 
A lakásba belépve az előszoba-nappali tere fogad minket, amelyhez kapcsolódik a konyha is. Az előszobában praktikus, nagyon jól használható beépített szekrények, előszobafal segítik a hazatérést, a rend fenntartását. A bejárattól balra található a WC, amiben a beépített szekrény rejti a mosógépet, míg egyenesen a tágas, minden igényt kielégítő fürdő van, ami mosdóval, káddal és zuhannyal is felszerelt, de van benne WC és bidé is. A nappali tágas, jól berendezhető, tavasztól őszig méretét növeli a majd 30nm-es terasz, ami kiválóan alkalmas pihenésre, összejövetelekre – zöldre néző és panorámás. A nappaliból nyílik a háló, amelynek kétirányban is van ablaka, így az is nagyon világos, jól szellőztethető. 
A lakás megegyezés szerinti időben költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 63nm, amit a 29nm nagyságú terasz nagyobbít. A nappali 27,5nm, a háló 14,3nm, a konyha 8,5nm. 
Belmagasság: 2,6m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést cirkókazán biztosítja a meleg vízzel egyetemben. Vízóra felszerelésre került, de a díj nem aszerint kerül megfizetésre. A hálóban klíma, a nappaliban és a konyhán redőny is segíti a kívánt hőmérséklet elérését. A terasz fölé árnyékoló is kiengedhető. A biztonságra riasztó is vigyáz. 

KÖLTSÉGEK:
A közös költség korlátlan vízfogyasztással 15.000,- forint, mely felújítási alapot és biztosítást is tartalmaz. A gáz- és áramfogyasztás egyéni igények szerint alakul. Az eddigi használat mellett mind a kettő kényelmesen belefér a csökkentett kedvezményes rezsikeretbe. 

TÁROLÓ:
A lakásokhoz a lakás bejárata mellett tartozik egy ~2nm nagyságú tároló. 

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház környezetében van minden napszakban kényelmes és ingyenes lehetőség. A lakással együtt eladó egy garázs (3,1m széles, 6,4m mély és 1,9m magas). Vételára 15MFt

A lakás vételára: 154MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!