Világos, azonnal költözhető 93 m²-es teraszos lakás garázzsal csendes utcában – Tulajdonostól 

https://www.youtube.com/watch?v=KcXIbX25CSU

Budapest II. kerület, Hidász utca 29.

A II. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában kínálok megvételre egy 93 m²-es, délkeleti tájolású, 3 szobás lakást, amely 2026-ban igényes felújításon esett át, és azonnal költözhető.

A lakás a 9 lakásos ház magasföldszintjén található. A magasföldszinti elhelyezkedés külön előnye, hogy nyáron kellemesen hűvös marad, miközben a tájolásnak és az ablakok kilátásának köszönhetően természetes fény tölti meg az otthont.

Miért érdemes megnézni?

• 88 m² lakótér + 10 m² terasz


• 3 külön nyíló szoba -  amerikai konyhás nappalira átalakítás esetén akár 4 szobásra is könnyedén átalakítható


• külön konyha, előszoba, fürdőszoba és külön WC


• csendes, kis létszámú társasház


• 2026-ban felújított belső terek


• 6 m² saját, zárt lépcsőházi tároló az árban


• praktikus garázs vásárlandó hozzá


• azonnal birtokba vehető, tehermentes ingatlan

Friss felújítás 2026-ban

A lakás 2026-ban esztétikai felújításon esett át:

• új padló és falburkolat került lerakásra


• teljes tisztasági festés történt


• az ajtók és ablakok új mázolást kaptak

Rendezett, kis lakóközösség

Az 1970-es években épült, tégla szerkezetű társasházban mindössze 9 lakás található, így a lakóközösség nyugodt és családias.

A közös költség 40.000 Ft/hó, amely tartalmazza:

• a közös villamosenergia-felhasználást,

• a kert gondozását,

• a lépcsőház takarítását,

• a szemet szállítást,

• valamint a társasház jövőbeni felújításaira képzett megtakarítási alapot.

A ház jelenleg nem igényel sürgős felújítást.

Tároló és garázs

A vételár részét képezi egy 6 m²-es, zárt lépcsőházi tároló, amely kiválóan alkalmas kerékpárok, sporteszközök vagy szezonális felszerelések elhelyezésére.

A lakáshoz megvásárolandó egy 20 m²-es önálló és fűthető garázs, amelynek ára 10 millió Ft.

A garázs méretei:

• mélység: 7,5 méter


• kapuszélesség: 2,6 méter

A méretéből adódóan nem csak autó tárolására, hanem jelentős extra tárolókapacitás biztosítására is alkalmas.

Tulajdoni viszonyok

• 1/1 tulajdon


• tehermentes


• haszonélvezeti jog nincs


• tulajdonostól eladó


• azonnali birtokbaadás és költözés megoldható

Kiváló lokáció – minden, amire a családnak szüksége lehet

A lakás elhelyezkedése különösen ideális családok számára: az utca végén óvoda, mindössze két utcányira két tannyelvű általános iskola, valamint az 5-ös busz megállója is könnyen elérhető – ugyanakkor a közlekedés a lakásból nem hallható.

A mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez kiváló közelségben található Budagyöngye, amely mindössze néhány perc alatt elérhető, miközben a lakás a II. kerület nyugodt, zöldebb, kertvárosias hangulatát kínálja.

Iskola, óvoda, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség és a budai természet közelsége – mindez úgy, hogy közben a lakás csendes, nyugodt környezetben marad.

Ár

93 m² lakás + 6 m² tároló: 165.000.000 Ft

Mellette kötelezően megvásárolandó 20 m²-es garázs: 10.000.000 Ft

Ha egy világos, jó állapotú, azonnal költözhető, teraszos budai otthont keres rendezett társasházban, kiváló infrastruktúrával és saját garázzsal, akkor ez a Hidász utcai ingatlan remek lehetőség lehet Önnek és családjának.