46 990 000 Ft
Kalkulált € ár: 118 363 €1 305 278 Ft/m2
-
36 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1932
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Kertkapcsolat igen 500m2
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 25 000 Ft/hó
Az ingatlan leírása
IGAZI KURIÓZUM: KERTKAPCSOLATOS STUDIÓLAKÁS, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL TULAJDONOSTÓL ELADÓ
Budapest II. kerület, Víziváros méltán kedvelt utcájában, a csendes Bajvívó utcában egy 36 m2-es, déli-délkeleti tájolású stúdiólakás közvetlen kertkapcsolattal eladó.
✅ SZUPER CSENDES
✅ KERTKAPCSOLATOS
✅ EGYTERŰ STÚDIÓLAKÁS
✅ DÉLI TÁJOLÁSSAL
✅ CSENDES UTCÁBAN
✅ KÖZEL EGYETEMEKHEZ
✅ KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
Ideális:
– Ifjú pároknak. ❤️❤️
– Egyetemistáknak.
– Macska tulajdonosoknak.
– Befektetőknek.
A lakás
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
A lakás egy nagyterű, több mint 30 m2-es szobából és egy kicsi fürdőszobából áll. A nagy szobát egy oszlop osztja ketté: konyha–étkező–nappali ill. hálószoba–gardrób részekre.
A kert
‾‾‾‾‾‾‾‾
A lakás utcaszint felől nézve alagsori, a kert felől nézve földszinti. A madárcsicsergéses kert pár éve lett rendbe téve, mi nagyon szerettünk a teraszon kávézgatni.
A lakás és a ház állapota
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
A lakás 2008-ban felújításra kerültúj hőszigetelő műanyag ablakokat, redőnyöket és bejárati ajtót kapott. A terasztetőt kb 10 éve építettük. A lakás jelenlegi felszereltsége: gázkonvektoros fűtés, elektromos bojler, mosógép, mosogatógép, elektromos főzőlap és sütő, beépített hűtőszekrény. A társasház 1930-as években épült, és 10 lakás található benne, lift nincs.
A környék
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
A környék az elmúlt tíz évben folyamatosan megújult: a Széll Kálmán tér felújítása, a Mechwart liget rendezése, a Millenáris Park kibővítése után 2022-ben a Széna teret újították fel.
KÖZLEKEDÉS: A lakás közlekedési kapcsolatai kiemelkedően jók. A Széll Kálmán téri metróállomás pár perc séta. Az éjjel-nappal járó 4-6-os villamos a sarkon. A budai fonódó villamossal eljuthatunk Óbudára és Dél-Budára. Parkolás a ház előtt, közterületen, jelképes éves díjért.
JÁTSZÓTEREK: 15 perces séta távolságon belül 10 (!!!) játszótér található.
OKTATÁSI INTÉZMÉNYEK: Bölcsőde az utcában, két óvoda és három iskola a közelben.
BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK: Non-stop ABC a sarkon, Lidl 300 méterre, Fény utcai piac és a Mammut pár percre.
SPORTOLÁSI LEHETŐSÉGEK: a bicikliút a szomszéd utcában halad, edzőterem és falmászóterem 3 percre, a Marczibányi téri sportközpont, teniszpályák, focipályák és futópálya 7 perc sétányira, a Margitsziget két megálló villamossal. Télen a Széna téren működik a Budai Jégpálya.
PARKOK, KIRÁNDULÁSI LEHETŐSÉGEK: Ha a kert nem elég, a Mechwart liget és a Millenáris Park pár perc sétára, a Margitsziget pedig csak 2 megálló villamossal. A Normafa, a Kiscelli Parkerdő és a budai erdők egy BKV járatra.
KULTURÁLIS ÉS SZÓRAKOZÁSI LEHETŐSÉGEK: Nemzeti Táncszínház, Jurányi, Átrium, Mammut mozi, játszóház 500 méteren belül.
Fenntartási költségek
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
A rezsi kifejezetten alacsony (víz, villany, gáz, közös költség, szemétdíj, biztosítás) 25.000 Ft + internet
Kérem, ingatlanközvetítők NE keressenek. Köszönöm!
Térkép
