Eladó az 1. kerületben egy elegáns irodának használt ingatlan.

- A 129 m²-es iroda jó elrendezésű: két hatalmas irodahelyiség
munkaállomásoknak és egy 10 m²-es tárgyaló + az egyéb szükséges
mellékhelyiségekkel egy korszerű megjelenést tükröz.
- Nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már
meglévő partnereinket.
- A ház -1 szintjén található (nem alagsori! a terep adottságok miatt világos
és van alatta még két szint), alatta teremgarázshelyek vannak, ahol van
egy ehhez a lakáshoz tartozó hely is. Két helyrajzi számon van.
- Az ingatlan jelenleg iroda, a lakássá történő átminősítésre vonatkozó
alaprajzzal és ez alapján, az Önkormányzat által kiadott tudomásulvételi
nyilatkozattal rendelkezünk.
- Amennyiben lakásban/ más jellegű befektetésben gondolkodik, akkor
ajánlom az alaprajzok között lévő lakássá átalakítási tervet (igény szerint
megosztjuk) ), ami egy nagy nappali, egy hálós, külön étkezős elrendezést
mutat.
- Eredetileg irodaháznak készült, melynek tetején néhány lakás kapott
helyet.
- A tervező a telek két oldalán helyezte el az épületeket, középen nyitott
teret alakított ki.
- Ennek köszönhetően az ingatlanok kiváló benapozottságúak.
- Korábban mindkét épületben porta üzemelt, jelenleg ezek nincsenek
használatban.
- Az 1995-ben épült ház összesen 22 albetétes.
- Ebből 10 van abban az épületben, melyben a lakás is található.
- Egy kis közösség részévé válhat.
- Zárt lépcsőházas, lifttel felszerelt, viszont nem akadálymentes.
- A homlokzat karbantartott, tiszta, kamerarendszerrel felszerelt
- Rendezett, a közös képviselet jól kezeli az ügyeket.
- A teremgarázs a terepadottságok miatt az utcaszint alá került. Kétoldalt 1-1
gépjármű lifttel lehet lejutni.
- Az lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely, mely a vételáron felül további
10 M. Ft-ért megvásárolható.
- Ezen a környéken ez egy igazi kincs, ezért érdemes megvásárolnia.
- Az utca fizetős övezet, bejelentkezés alapján jelképes összegért ingyen
lehet az utcán parkolni.
- Közös költség mindössze 50 000 Ft, ami tartalmazza szemétszállítást,
közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és
annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház
biztosítását.
- Egyedi mérős távfűtéses fűtési rendszere van fan-coil technológiával,
digitális termosztáttal. Igény esetén lehet cserélni radiátoros fűtésre.
- Klímát előkészítése megtörtént így (csövezése) az új tulajdonosnak már
csak fel kell akasztania az egységeket. (plug&play)
KÖRNYÉKRŐL
- A Logodi utca 34. az I. kerület szívében helyezkedik el.
- Ez egy egyirányú, alacsony forgalmú, csendes utca közvetlenül a budai
vár alatt.
- A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található.
- A környék legnagyobb előnyei:
- Budai Vár - 3 perc alatt felmehetünk és csodálhatjuk az elképesztő városi
látképet, élvezhetjük a több száz éves utcák hangulatát
- Vérmező - hatalmas zöld terület, szabadidős sportolási lehetőségekkel,
játszótérrel.
- Kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5)
- Gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - SPAR, CBA, kis üzletek
- Legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut
- Egészségügy - több szakrendelő közül választhatunk
- Számos sportolási lehetőség a közelben pl.: konditerem, tenisz, foci,
kosárlabda stb.
- kulináris élvezetek nap, mint nap
- Marischka
- Déryné
- Stand25 Bisztró
- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái,
kormányablak, önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.
minden a közvetlen közelben.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!