for english please scroll down
FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS AZ I. KERÜLETBEN SZÉLL KÁLMÁN TÉR KÖZELÉBEN
57 m²-es, teljeskörűen felújított otthon eladó az I. kerület egyik legkedveltebb részén, egy csendes mellékutcában - mégis pár lépésre a Széll Kálmán tér pezsgésétől!
A ház:-Rendezett, liftes társasház
Folyamatosan karbantartott (legutóbb a tető újult meg)-

Biztonságos, hosszú távú választás, csendes összetartó lakóközösség
A lakásban:mindenre kiterjedő felújítás volt: víz- és villanyvezetékek, fűtésrendszer, nyílászárók teljes cseréje
-Modern kombi cirkó gondoskodik a fűtésről és melegvízről
-Új, hő- és hangszigetelt nyílászárók vannak
-Praktikus elosztású: 2 különnyíló hálószoba + közel 30m2-es amerikai konyhás nappali + fürdőszoba
-Ablakok a gondozott, csendes belső udvarra néznek
-32A-ra bővített villányhálózat
-Klíma előkészítve
-Akadálymentesített bejutás (lépcsőkön rámpa található a félemeletre pedig lift vezet)
-A lakás nem a kapubejárathoz közeli udvarban helyezkedik el, így az csendes az átmenő forgalomtól.
Extra:-Saját, kb. 8 m²-es zárható pincei tároló (bicikli, sportszer, egyéb holmik számára ideális)
Költségek:-Közös költség: 15.250 Ft/hó, korlátlan vízfogyasztással - alacsony fenntartás!
-Fűtés: korszerűsítve kondenzációs gázkazánnal
- alacsony rezsi!
:-Széll Kálmán tér 5 perc sétára metró, villamos, busz pillanatok alatt elérhető
-Közelben kávézók, éttermek, üzletek, állatorvos
-Pár perc a Várnegyed vagy a Mammut bevásárlóközpont
-Fiatal pároknak, akik szeretnék ötvözni a belváros közelségét a nyugodt otthonnal
-Befektetőknek, akik azonnal kiadható lakást keresnek kiváló beosztással
-Mindenkinek, aki értékeli a történelmi környezetet, a modern kényelmet és a kiváló közlekedést
Azonnal költözhető, tehermentes, értékálló befektetés az I. kerület szívében!Várom megtisztelő hívását akár hétvégén vagy az esti órákban is szívesen bemutatom a lakást.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------RENOVATED, 3-ROOM APARTMENT IN DISTRICT I NEAR SZÉLL KÁLMÁN SQUAREA 57 m² fully renovated home for sale in one of the most sought-after areas of District I, located in a quiet side street yet only a few steps from the vibrant Széll Kálmán Square!The building:-Well-maintained condominium with elevator-Regularly maintained (roof recently renovated)-Safe, long-term choice with a quiet and cohesive community of residentsThe apartment:-Comprehensive renovation: complete replacement of water and electrical systems, heating system, and windows-Modern combi gas boiler provides heating and hot water-New insulated doors and windows for thermal and sound protection-Practical layout: 2 separate bedrooms + nearly 30 m² open-plan living room with kitchen + bathroom-Windows overlook the peaceful, well-kept inner courtyard-Upgraded 32A electrical network-Air conditioning preparedThe apartment is not located in the courtyard near the gateway entrance, therefore it is quiet and sheltered from through traffic.Barrier-free access (ramps are available at the stairs, and an elevator goes up to the mezzanine).Extra:-Private, approx. 8 m² lockable cellar storage (ideal for bicycles, sports equipment, or other belongings)Costs:-Common cost: HUF 15,250/month, including unlimited water very low maintenance!-Heating: modern condensing gas boiler low utility billsLocation:-Széll Kálmán Square only 5 minutes on foot metro, trams, buses within minutes-Cafés, restaurants, shops, and a veterinary clinic nearby-A few minutes to the Castle District or the Mammut shopping centerWho is it ideal for?-Young couples looking to combine central location with a peaceful home-Investors seeking an immediately rentable apartment with an excellent layout-Anyone who values historic surroundings, modern comfort, and outstanding transport connectionsMove-in ready, free of encumbrances, and a secure long-term investment in the heart of District I!I look forward to your call I am happy to arrange a viewing even in the evenings or on weekends.