Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9067812
OTP Ingatlanpont - Takács Zsuzsanna
59 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1890
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
MODERN, FIATALOS LAKÁS A BUDAI VÁR SZOMSZÉDSÁGÁBAN!
BUDAPEST, 1.KERÜLETÉBEN, A DÉRYNÉ BISZTRÓ MELLETT, ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 2. EMELETI, 59 NM-ES LAKÁST.
*** Kiváló elhelyezkedésű, csendes, világos, frissen felújított, különleges lakás. ***
Eladó egy rendkívül jó lokációval rendelkező, I. KERÜLET, Attila út és a Roham utca sarkán lévő 59 m2-es amerikai konyhás nappali-étkező + 2 különálló hálószobás, zuhanyzós fürdőszobás, gardróbos, csendes belső udvarra néző ablakokkal rendelkező 2. emeleti lakás, LIFTES polgári társasházban közvetlenül a TULAJDONOSTÓL. A bejárat a függőfolyosó végpontjáról nyílik, így a lakás ablakai előtt nincs átjárás!
A LAKÁSRÓL
A mind műszakilag és esztétikailag magas minőségben FELÚJÍTOTT, igényesen berendezett lakás AZONNAL költözhető. Minden gépészeti- és elektromos vezetéket (3 x 20A), valamint a teljes padlószerkezet kicserélték. Teljesen új konyhabútor beépített gépekkel (légkeveréses sütő, kerámia főzőlap, mikrohullámú sütő, beépített mosogatógép, fagyasztós hűtő, páraelszívó) áll az új tulajdonos rendelkezésére. A fürdőszobában is egyedileg, asztalos által készített szekrény segíti a tárolást, valamint rejti el a gázkazánt. A főhálószobához tartozó gardróbba a helyet remekül kihasználó szekrények kerültek, így a ruhatárolás megoldott.
A padlóra prémium minőségű vízálló parketta került az egész lakásban a fürdőszobát kivéve, ami minőségi olasz hidegburkolatot kapott.
A lakás minden nyílászárója új: a külső ablakok redőnnyel és rovarhálóval felszerelt energia hatékony műanyagok, a belső ajtók festett MDF kivitelűek.
Megújult a fűtési rendszer is, új kondenzációs gázkészüléket szereltek be a lakásba radiátorokkal, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral, valamint ebben a helyiségben elektromos padlófűtés is növeli a komfortérzetet. A használati melegvizet szintén a gázkazán állítja elő. A fürdőszoba friss és páramentes levegőjét az elszívó rendszer biztosítja.
A nyári melegben a benti kellemes hőmérsékletről - a vastag falak mellett - 2 darab inverteres klíma gondoskodik.
A lakás saját villany- és gázórával rendelkezik, a vízfogyasztást tartalmazza a közös költség, mely havonta 17.531 Ft.
A 2. emeletre modern lifttel vagy a 2 éve felújított lépcsőházon keresztül jutunk fel. A lakás bejárata melletti kis pihenőteret remekül lehet használni a reggeli kávé elfogyasztására, vagy egy nyáresti borozgatáshoz.
A lakás elosztása kiváló, belmagassága 370 cm, a tágas előtérbe lépve két nagy gardróbszekrény kínál tárolóhelyet többek között a háztartási eszközöknek, valamint az egyik a mosókonyha funkcióját tölti be, itt kényelmesen elhelyezhető a mosó- és szárítógép. Ebből a térből nyílik az épített zuhanyzóval ellátott, ablakkal rendelkező fürdőszoba, valamint a kisebbik hálószobát is innen tudjuk megközelíteni, mely a szomszéd ház belső, fás udvara felé tájolt, ezért csendes és nyugati fekvésének hála nagyon világos, napos. Ez a helyiség kiválóan alkalmas gyerekszobának, vendégszobának vagy otthoni munkavégzésre dolgozószobának.
Szintén az előtérből érhető el a tágas, nagy ablakos, kényelmes amerikai konyhás nappali, mely kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre. Innen továbbhaladva már fel is tárul a szemünk előtt a világos, kellemes színeivel a főhálószoba, mely egy szép, visszafogott, darumadaras tapétát kapott. Ehhez a szobához csatlakozik egy kis gardróbszoba.
A TÁRSASHÁZRÓL
A lakás egy tiszta, pénzügyileg rendezett, a múlt század elején épült, átlagos állapotú liftes polgári társasház 2. emeletén található. Az épületnek az a része, ahol a lakás is található 3 szintes, a többi része 5 szintből áll. A II. világháború után történt meg a szintráépítés. A kétgangos udvarral rendelkező házban 67 albetét van, a viszonylag nagy lakóközösséget mégis összetartás és kedves szomszédság jellemzi.
A kapualj és a lépcsőház 2 éve esett át felújításon. A ház földszintjének egy részén kormányablak működik, valamint egyéb üzletek kaptak helyet.
A KÖRNYÉKRŐL
A lakás minden szempontból kiemelkedő környéken fekszik. Krisztinaváros szívében helyezkedik el, a Budai Vár szomszédságában. A házzal szemben található a Zerge lépcső, ezen keresztül percek alatt a Várban lehetünk.
Az ingatlan tökéletes választás pároknak, családoknak vagy befektetés céljából.
Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki értékeli a központi elhelyezkedést, a kényelmet és nem akar felújítással bajlódni.
A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható.
A lakás tartozéka, és így a vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel, a beépített gardróbszekrény, fürdőszobai bútorok, előszobai szekrények, az összes függöny, valamint a felszerelt lámpák.
Ha befektetési céllal vásárolna, akkor megtalálta az ideális lakást, amely értékálló és azonnal pénzt termel.
A lakás TEHERMENTES és AZONNAL költözhető, ide csak a bőröndjét kell hoznia és már élvezheti is az I. kerület adta életérzést!
M299359
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
BUDAPEST, 1.KERÜLETÉBEN, A DÉRYNÉ BISZTRÓ MELLETT, ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 2. EMELETI, 59 NM-ES LAKÁST.
*** Kiváló elhelyezkedésű, csendes, világos, frissen felújított, különleges lakás. ***
Eladó egy rendkívül jó lokációval rendelkező, I. KERÜLET, Attila út és a Roham utca sarkán lévő 59 m2-es amerikai konyhás nappali-étkező + 2 különálló hálószobás, zuhanyzós fürdőszobás, gardróbos, csendes belső udvarra néző ablakokkal rendelkező 2. emeleti lakás, LIFTES polgári társasházban közvetlenül a TULAJDONOSTÓL. A bejárat a függőfolyosó végpontjáról nyílik, így a lakás ablakai előtt nincs átjárás!
A LAKÁSRÓL
A mind műszakilag és esztétikailag magas minőségben FELÚJÍTOTT, igényesen berendezett lakás AZONNAL költözhető. Minden gépészeti- és elektromos vezetéket (3 x 20A), valamint a teljes padlószerkezet kicserélték. Teljesen új konyhabútor beépített gépekkel (légkeveréses sütő, kerámia főzőlap, mikrohullámú sütő, beépített mosogatógép, fagyasztós hűtő, páraelszívó) áll az új tulajdonos rendelkezésére. A fürdőszobában is egyedileg, asztalos által készített szekrény segíti a tárolást, valamint rejti el a gázkazánt. A főhálószobához tartozó gardróbba a helyet remekül kihasználó szekrények kerültek, így a ruhatárolás megoldott.
A padlóra prémium minőségű vízálló parketta került az egész lakásban a fürdőszobát kivéve, ami minőségi olasz hidegburkolatot kapott.
A lakás minden nyílászárója új: a külső ablakok redőnnyel és rovarhálóval felszerelt energia hatékony műanyagok, a belső ajtók festett MDF kivitelűek.
Megújult a fűtési rendszer is, új kondenzációs gázkészüléket szereltek be a lakásba radiátorokkal, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral, valamint ebben a helyiségben elektromos padlófűtés is növeli a komfortérzetet. A használati melegvizet szintén a gázkazán állítja elő. A fürdőszoba friss és páramentes levegőjét az elszívó rendszer biztosítja.
A nyári melegben a benti kellemes hőmérsékletről - a vastag falak mellett - 2 darab inverteres klíma gondoskodik.
A lakás saját villany- és gázórával rendelkezik, a vízfogyasztást tartalmazza a közös költség, mely havonta 17.531 Ft.
A 2. emeletre modern lifttel vagy a 2 éve felújított lépcsőházon keresztül jutunk fel. A lakás bejárata melletti kis pihenőteret remekül lehet használni a reggeli kávé elfogyasztására, vagy egy nyáresti borozgatáshoz.
A lakás elosztása kiváló, belmagassága 370 cm, a tágas előtérbe lépve két nagy gardróbszekrény kínál tárolóhelyet többek között a háztartási eszközöknek, valamint az egyik a mosókonyha funkcióját tölti be, itt kényelmesen elhelyezhető a mosó- és szárítógép. Ebből a térből nyílik az épített zuhanyzóval ellátott, ablakkal rendelkező fürdőszoba, valamint a kisebbik hálószobát is innen tudjuk megközelíteni, mely a szomszéd ház belső, fás udvara felé tájolt, ezért csendes és nyugati fekvésének hála nagyon világos, napos. Ez a helyiség kiválóan alkalmas gyerekszobának, vendégszobának vagy otthoni munkavégzésre dolgozószobának.
Szintén az előtérből érhető el a tágas, nagy ablakos, kényelmes amerikai konyhás nappali, mely kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre. Innen továbbhaladva már fel is tárul a szemünk előtt a világos, kellemes színeivel a főhálószoba, mely egy szép, visszafogott, darumadaras tapétát kapott. Ehhez a szobához csatlakozik egy kis gardróbszoba.
A TÁRSASHÁZRÓL
A lakás egy tiszta, pénzügyileg rendezett, a múlt század elején épült, átlagos állapotú liftes polgári társasház 2. emeletén található. Az épületnek az a része, ahol a lakás is található 3 szintes, a többi része 5 szintből áll. A II. világháború után történt meg a szintráépítés. A kétgangos udvarral rendelkező házban 67 albetét van, a viszonylag nagy lakóközösséget mégis összetartás és kedves szomszédság jellemzi.
A kapualj és a lépcsőház 2 éve esett át felújításon. A ház földszintjének egy részén kormányablak működik, valamint egyéb üzletek kaptak helyet.
A KÖRNYÉKRŐL
A lakás minden szempontból kiemelkedő környéken fekszik. Krisztinaváros szívében helyezkedik el, a Budai Vár szomszédságában. A házzal szemben található a Zerge lépcső, ezen keresztül percek alatt a Várban lehetünk.
Az ingatlan tökéletes választás pároknak, családoknak vagy befektetés céljából.
Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki értékeli a központi elhelyezkedést, a kényelmet és nem akar felújítással bajlódni.
A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható.
A lakás tartozéka, és így a vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel, a beépített gardróbszekrény, fürdőszobai bútorok, előszobai szekrények, az összes függöny, valamint a felszerelt lámpák.
Ha befektetési céllal vásárolna, akkor megtalálta az ideális lakást, amely értékálló és azonnal pénzt termel.
A lakás TEHERMENTES és AZONNAL költözhető, ide csak a bőröndjét kell hoznia és már élvezheti is az I. kerület adta életérzést!
M299359
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
Térkép
