-
34 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHázközponti fűtés egyedi méréssel
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 2021
- Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 10m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 14 000 Ft/hó
- Biztosítás 1 200 Ft/hó
- Kábelszolgáltató Telekom
Energetikai besorolás: A++
Az ingatlan leírása
Eladó Biatorbágyon, a Szarvasugrás lakóparkban, egy befektetésnek is tökéletes lakás nagy erkéllyel. 2021-es építésű 40 lakásos liftes modern, igényes társasházban helyezkedik el az az első emeleti egyszobás lakás (34 m2+10m2 erkély), minőségi beépített, gépesített konyhabútorral. A szemben lévő épület elég távol van, így tágas tér áll rendelkezésre. A kettő között pedig gondozott kertek találhatók. A nagy erkélyről csodás kilátás nyílik a biatorbágyi dombokra.
A lakásban a padló egységesen vízálló vinyl borítású, akadálymentesített kivitelben. Alatta padlófűtéssel, ami digitális termosztáttal vezérelhető. A fürdőszobában ezen kívül elektromos törölköző szárítós radiátor is van, ami igény szerint bekapcsolható. Ezen felül egy esztétikus, jó minőségű és egyben energiatakarékos hőszivattyú (split klíma) biztosít a hűtés mellett akár fűtést is. A beépített konyhabútor gépei: sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó, mosogatógép, beépített hűtő, fagyasztó. Az épületen 18cm-es szigetelés van, energiatakarékos nyílászárók, és körben fűtött lakásokkal, így a fűtési költség nagyon minimális akár magasabb szobahőmérséklet esetén is. Energetikai besorolása: A++
Az ingatlan DK-i tájolású, ami elég napfény biztosítás télen-nyáron, viszont nyári szezonban a délutáni órákban nem melegíti túl a lakást. Mivel nem a legutolsó épület, így kevésbé kitett az időjárásnak, zajnak, stb.. Több parkolóhely van, mint az előtte lévő épületeknél. Nincs központi hűtés, így nem kell fizetni az épület D-i és DNY-i tájolású hőterhelésének a költségét.
Bevásárlási lehetőség akár gyalogosan is megoldható a közeli bevásárló központban.
A közelben egy modern bölcsőde hamarosan elkészül. A Budapest-Balaton kerékpárút nagyon közel van. A földszinten van kerékpártároló. Biatorbágyról busz és vonat is közlekedik.
Előtér: 3,63 m2
Fürdőszoba (WC+kád+mosdó): 4,07 m2
Háztartási helyiség: 2,71 m2
Lakótér: 23,58 m2
Összesen: 33,99m2
Erkély: 9,83 m2
Mindösszesen: 43,82m2
Térkép
