Balatoni panorámás, 104 m2-es emeleti lakás Balatonalmádi-Vörösberényben Balatonalmádi Vörösberény városrészének kedvelt, hegyoldali részén, egy mindössze négy lakásból álló új építésű projektben kínálunk megvételre egy hátsó elhelyezkedésű, emeleti lakást. A 104 m2-es otthon központja a nagyméretű, amerikai konyhás nappali, amelyhez egy 33 m2-es terasz kapcsolódik. A két tágas hálószoba, a kényelmes méretű fürdőszoba és a különálló mellékhelyiség jól használható, élhető elrendezést biztosít állandó otthonként és balatoni második ingatlanként egyaránt. Az ingatlan bemutatása A lakás alapterülete 104 m2, amelyhez egy 33 m2-es terasz tartozik, így a lakótér és a terasz együttes mérete 137 m2. Az alaprajz meghatározó eleme a 45 m2-es amerikai konyhás nappali, amely kényelmes teret biztosít a közös családi programokhoz, az étkezésekhez és a vendégfogadáshoz. A nappalihoz kapcsolódó nagyméretű terasz tovább bővíti a használható életteret, és kellemes helyszínt kínál a szabadtéri pihenéshez. A két, 14 és 16 m2-es szoba jól berendezhető hálószobaként, gyermekszobaként vagy dolgozószobaként. A 10 m?-es fürdőszoba tágas kialakítást tesz lehetővé, míg a külön WC a mindennapi használat kényelmét növeli. Főbb helyiségek -Közlekedő: 12 m2 -Külön WC: 1,8 m2 -Hálószoba: 14 m2 -Fürdőszoba: 10 m2 -Hálószoba: 16 m2 -Amerikai konyhás nappali: 45 m2 -Lakás alapterülete: 104 m2 -Terasz: 33 m2 -Teljes terület terasszal együtt: 137 m2 A négylakásos projekt A beruházás keretében mindössze négy lakás kerül kialakításra, így az ingatlan a nagyobb társasházaknál nyugodtabb, privátabb lakókörnyezetet kínál. A telek teljesen körbekerített. A meglévő kerítés mellett lábazatra épített, antracit színű fémkerítés készül, az utcafronton pedig elektromosan nyíló kapu biztosítja a kényelmes és ellenőrzött behajtást. A telken belül összesen: -4 darab kültéri parkolóhely -4 darab fedett, beltéri gépkocsibeálló kerül kialakításra. A kültéri közlekedő- és parkolófelületek VIASTEIN térkőburkolatot kapnak. A kert rendezett állapotban kerül átadásra, füvesített és kavicsos területekkel, előnevelt fákkal, valamint beültetett növénykazettákkal. Falazat és szerkezeti kialakítás Az épület teherhordó falazata 37,5 cm vastag Viablokk D400?450/37,5 NF+GT falazóelemekből készül. A korszerű falazati rendszer stabil szerkezeti kialakítást és kedvező hőtechnikai tulajdonságokat biztosít. A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag Viablokk D450/10 falazóelemekből kerülnek kialakításra. A falazott válaszfalak tartós, masszív és megfelelő hangkomfortot nyújtó térelválasztást eredményeznek. Műszaki tartalom és felszereltség A lakás korszerű, energiatudatos gépészeti rendszerrel és igényes anyaghasználattal készül. -Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyús rendszer -Padlófűtés az egyenletes és kellemes hőérzetért -Pipelife mennyezeti hűtő-fűtő rendszer -Beépített, 200 literes használati melegvíz-tároló -Háromrétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók -Elektromos vezérlésű alumínium árnyékolók a nagyméretű nyílászáróknál -Integrált fix és pliszé szúnyoghálók -Prémium minőségű spanyol, olasz és lengyel hidegburkolatok -Tölgy színű laminált padló a hálószobákban -Mennyezetig burkolt fürdőszoba -Hansgrohe csaptelepek és zuhanyrendszerek -Arezzo és Safo szaniterek -Riasztó- és kamerarendszer kiépítése -Elektromos utcai kapu -VIASTEIN térkővel burkolt kültéri felületek Rendezett, parkosított környezet A mennyezeti hűtés kellemetlen légáramlás és huzathatás nélkül biztosít kellemes belső klímát. A padlófűtéssel és a hőszivattyús rendszerrel együtt korszerű, kényelmes és gazdaságosan üzemeltethető műszaki megoldást alkot. Parkolás A lakáshoz egy kültéri parkolóhely tartozik, amelyet a vételár tartalmaz. Fedett gépkocsibeálló külön megvásárolható, bruttó 8,5 millió forintos irányáron. Lokáció és környezet Balatonalmádi Vörösberény városrésze nyugodt, kertvárosias környezetet kínál, miközben a városközpont, a strandok, az oktatási intézmények és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők. A hegyoldali elhelyezkedés kellemes térérzetet és balatoni rálátást biztosít. A lakás hátsó fekvése a projekt intimebb, nyugodtabb oldalán kínál otthonos életteret. -Vörösberényi Általános Iskola: körülbelül 1 km -Pannónia Kulturális Központ és Könyvtár: körülbelül 2,9 km -Budatava Strand: körülbelül 3,2 km -Wesselényi Strand: körülbelül 3,4 km -Balaton Uszoda: körülbelül 5,4 km -Veszprém: körülbelül 11 km Az elhelyezkedés egyszerre nyújt nyugodt lakókörnyezetet, balatoni életérzést és könnyen elérhető városi infrastruktúrát. A kis lakásszámú projekt, a korszerű műszaki tartalom és a nagyméretű terasz hosszú távon is értéket képvisel. Kinek ajánljuk? Az ingatlan ideális választás lehet: -családoknak, akik tágas, egész évben használható otthont keresnek -pároknak, akik fontosnak tartják a nagy közösségi életteret -balatoni második otthont keresőknek -otthonról dolgozóknak, akik külön dolgozószobát szeretnének kialakítani -azoknak, akik egy kisebb, mindössze négylakásos projektben szeretnének élni -korszerű gépészetű, igényes kivitelezésű ingatlanban gondolkodó vásárlóknak Az ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, az OTP bankcsoporti háttér által biztosított szakmai kontroll és átlátható ügyintézés mellett. További információért és személyes bemutatásért kérem, keressen bizalommal.