209 000 000 Ft
Kalkulált € ár: 521 197 €530 457 Ft/m2
Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 8910080
Budapest II. kerület Szépvölgyi út 2 - OTP Ingatlanpont Iroda
1158 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1973
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
JÓL BEJÁRATOTT, JELENLEG IS ÜZEMELŐ, AZONNAL ÁTVEHETŐ PANZIÓ ELADÓ A DUNAKANYARBAN!
A festői szépségű Dunakanyar kulturális és turisztikai fővárosában, Visegrádon, mintegy 40 perces autóútra a fővárostól, kínálok megvételre egy remek adottságokkal rendelkező, a Pilis-i természetvédelmi terület szomszédságában található, jól bejáratott (20 éve üzemelő) 1158 nm-es privát, ős fás telken, kis patak mellett elhelyezkedő, 394 nm-es, 10 szobára + 1 apartmanra tagolt, maximum 35 fő befogadására alkalmas, jelenleg is üzemelő, kifejezetten jó állapotú, földszint + 2 szintes panziót. Az ingatlan jelenlegi kialakításából adódóan kifejezetten ideális szálláshely szolgáltatásra, de igény szerint átalakítással akár családi házként is használható.
A panzió kifejezetten jó állapotban van, téglából épült, hőszigeteléssel ellátott, műanyag hő-és hangszigetelt több rétegű nyílászárókkal szerelt, fűtésről és meleg víz ellátásról két jó minőségű kondenzációs kazán gondoskodik, aminek az optimális használatát napkollektorok segítik. A csatornán kívül minden közmű bevezetésre került, a szennyvízelvezetésért egy Bió emésztő felel. Kis odafigyeléssel és ésszerű gazdálkodással igen kedvező rezsivel fenntartható, így a profitabilitása jelen pillanatban is kifejezetten jó. Az éves töltöttségi kihasználtsága jónak számít, de kis ráfordítással, odafigyeléssel még tovább növelhető, így még további fejlődési potenciál van benne. Jelenleg is kifejezetten alkalmas céges rendezvények megtartására, hiszen kiváló közösségi terekkel rendelkezik, úgymint borospince, grillterasz, zárt éttermi rész (prezentációk tartására előkészítve), wellness részleg. Továbbá kis csoportok, egyéni vendégek, szervezett utak, biciklis túrázók kedvelt szálláshelye, hiszen modern kialakításával, korrekt szolgáltatásával a szálláskereső oldalak egyik legjobb ajánlata.
Az épület kifejezetten jó állapotban van, üzemeltetése úgy vihető tovább, hogy az elkövetkezendő években nem kell felújításra költeni, csupán az üzemeltetéssel kell foglalkozni.
Amennyiben olyan vendéglátó egységet keres, ami jelenleg is pénzt termel, rövid megtérülést biztosít és további fantázia és lehetőség rejlik az üzemeltetésében, akkor megtalálta!
Megtekintése rugalmasan egyeztetett időpontokban megoldható, további kérdéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.
A festői szépségű Dunakanyar kulturális és turisztikai fővárosában, Visegrádon, mintegy 40 perces autóútra a fővárostól, kínálok megvételre egy remek adottságokkal rendelkező, a Pilis-i természetvédelmi terület szomszédságában található, jól bejáratott (20 éve üzemelő) 1158 nm-es privát, ős fás telken, kis patak mellett elhelyezkedő, 394 nm-es, 10 szobára + 1 apartmanra tagolt, maximum 35 fő befogadására alkalmas, jelenleg is üzemelő, kifejezetten jó állapotú, földszint + 2 szintes panziót. Az ingatlan jelenlegi kialakításából adódóan kifejezetten ideális szálláshely szolgáltatásra, de igény szerint átalakítással akár családi házként is használható.
A panzió kifejezetten jó állapotban van, téglából épült, hőszigeteléssel ellátott, műanyag hő-és hangszigetelt több rétegű nyílászárókkal szerelt, fűtésről és meleg víz ellátásról két jó minőségű kondenzációs kazán gondoskodik, aminek az optimális használatát napkollektorok segítik. A csatornán kívül minden közmű bevezetésre került, a szennyvízelvezetésért egy Bió emésztő felel. Kis odafigyeléssel és ésszerű gazdálkodással igen kedvező rezsivel fenntartható, így a profitabilitása jelen pillanatban is kifejezetten jó. Az éves töltöttségi kihasználtsága jónak számít, de kis ráfordítással, odafigyeléssel még tovább növelhető, így még további fejlődési potenciál van benne. Jelenleg is kifejezetten alkalmas céges rendezvények megtartására, hiszen kiváló közösségi terekkel rendelkezik, úgymint borospince, grillterasz, zárt éttermi rész (prezentációk tartására előkészítve), wellness részleg. Továbbá kis csoportok, egyéni vendégek, szervezett utak, biciklis túrázók kedvelt szálláshelye, hiszen modern kialakításával, korrekt szolgáltatásával a szálláskereső oldalak egyik legjobb ajánlata.
Az épület kifejezetten jó állapotban van, üzemeltetése úgy vihető tovább, hogy az elkövetkezendő években nem kell felújításra költeni, csupán az üzemeltetéssel kell foglalkozni.
Amennyiben olyan vendéglátó egységet keres, ami jelenleg is pénzt termel, rövid megtérülést biztosít és további fantázia és lehetőség rejlik az üzemeltetésében, akkor megtalálta!
Megtekintése rugalmasan egyeztetett időpontokban megoldható, további kérdéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.
Térkép
A hirdető elérhetősége
Budapest II. kerület Szépvölgyi út 2 - OTP Ingatlanpont Iroda
Becz Attila
