Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9175342
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
0 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladóvá vált Vác déli részén, a 2-es főútról közvetlenül elérhető, Üzletház és Motel besorolású, saját vendégparkolóval rendelkező, számos lehetőséget magában rejtő ingatlan.
A telek 3245 m2, a terület besorolása Vi-2 (intézményi terület) melynek beépíthetősége 40%, így opcionálisan bővíthető a meglévő épület, vagy egyéb felépítményt építhető.
Az üzletház 761 m2-es, a földszinten jelenleg 3 üzletrész került kialakításra, raktárokkal, de igény esetén tovább tagolható.
Jelenleg, évek óta jól működű üzletek bérlik, így a befektetni vágyóknak azonnali bevételt generál.
A tetőtéri szint 2024-ben teljes körű felújításon, és átalakításon esett át. Víz, villanyhálózat cseréje, burkolatok, szaniterek cseréje.
A fűtésről az egész épületben fan coil rendszer, valamint gázkazán gondoskodik. Jelenlegi formájában 7 azonos felszereltséggel, és műszaki tartalommal rendelkező lakóegységet foglal magában, nappali, konyha, két hálószoba, fürdő, elosztással.
A lakásokban jelenleg bérlők laknak.
Minden lakás és üzlet külön almérőkkel rendelkezik.
Az épület 3*80 amper valamint 3*32 amper áramerősséggel ellátott.
Az üzletház előtt vendégparkoló áll rendelkezésre.
Kiváló befektetési, és fejlesztési lehetőség. Ideális lehet hosszú, vagy rövid távú bérbeadásra, Funkcionálhat motelként, akár vendégláóipari létesítmény is létrehozható benne.
A telek 3245 m2, a terület besorolása Vi-2 (intézményi terület) melynek beépíthetősége 40%, így opcionálisan bővíthető a meglévő épület, vagy egyéb felépítményt építhető.
Az üzletház 761 m2-es, a földszinten jelenleg 3 üzletrész került kialakításra, raktárokkal, de igény esetén tovább tagolható.
Jelenleg, évek óta jól működű üzletek bérlik, így a befektetni vágyóknak azonnali bevételt generál.
A tetőtéri szint 2024-ben teljes körű felújításon, és átalakításon esett át. Víz, villanyhálózat cseréje, burkolatok, szaniterek cseréje.
A fűtésről az egész épületben fan coil rendszer, valamint gázkazán gondoskodik. Jelenlegi formájában 7 azonos felszereltséggel, és műszaki tartalommal rendelkező lakóegységet foglal magában, nappali, konyha, két hálószoba, fürdő, elosztással.
A lakásokban jelenleg bérlők laknak.
Minden lakás és üzlet külön almérőkkel rendelkezik.
Az épület 3*80 amper valamint 3*32 amper áramerősséggel ellátott.
Az üzletház előtt vendégparkoló áll rendelkezésre.
Kiváló befektetési, és fejlesztési lehetőség. Ideális lehet hosszú, vagy rövid távú bérbeadásra, Funkcionálhat motelként, akár vendégláóipari létesítmény is létrehozható benne.
Térkép
