-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →1133.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- Fűtés Egyéb fűtés
Az ingatlan leírása
Kivételes befektetési lehetőség Szentgotthárdon - üzletház folyamatos bérleti bevétellel.
Eladó Szentgotthárd egyik frekventált részén, közvetlenül az osztrák határ közelében egy sokoldalúan hasznosítható , jelenleg is folyamatosan kiadott üzletház!
Azonnali bevétel + hosszú távú értéknövelési lehetőség
Az ingatlan kiváló választás lehet befektetőknek, vállalkozásoknak, cégeknek és építőipari vállalkozásoknak egyaránt.
A társasházi rendszerben kialakított ingatlan jelenleg üzlethelyiségek, lakások, műhely és egyéb helyiségek kombinációjából áll, amelyek bérlők részére ki vannak adva. A befektetés egyik legnagyobb előnye: nem üres ingatlant vásárol – a kiadott helyiségeknek köszönhetően már jelenleg is bevételt termelhet.
Kiváló elhelyezkedés
Szentgotthárd – közvetlenül az osztrák határ mellett
A város határ menti elhelyezkedése, Ausztria közelsége, valamint a frekventált utcai elhelyezkedés üzleti szempontból is jelentős értéket képvisel.
Az ingatlan kb. 1500 m²-es társasházi rendszerű ingatlanon, összesen 1133 m² hasznos alapterülettel rendelkezik.
Az ingatlan főbb egységei
Földszint - összesen kb 397 m2
- 5 db üzlethelyiség
- 1 db egyszobás lakás
- különböző méretű üzlethelyiségek, többek között 244 m²-es, 36 m²-es, 25 m²-es és 24 m²-es egységek
- Emelet - összesen kn. 315 m2
- 8 db üzlethelyiség
- 2 db egyszobás lakás
- Asztalosműhely - 98 m2
- kb. 3,9 méteres belmagasság
- vállalkozási, műhely- vagy egyéb üzleti célra is alkalmas
- Udvari épület - 140 m2
- Az udvarban található, 5 helyiségből álló, kb. 140 m²-es épület, amelyben 2 db új kialakítású kislakás is helyet kapott.
- Boltíves pince - 112 m2
- 5 helyiségből áll
- összesen kb. 112 m²
- saját lépcsőházzal rendelkezik
- jelenleg felújítást igényel, így további fejlesztési lehetőséget kínál
- Parkolás és műszaki adottságok:
- Az ingatlanhoz 12 db belső parkoló tartozik, és két utcáról is megközelíthető, ami jelentősen növeli a használhatóságát és üzleti értékét.
A bérbe adott helyiségek:
- gáz- és központi fűtéses rendszerrel rendelkeznek,
- 3 fázisú ipari árammal ellátottak,
- minden helyiség külön almérővel rendelkezik.
Ez különösen előnyös lehet több, egymástól független bérlő esetén.
Nem csak befektetés, hanem fejlesztési lehetőség is! Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke, hogy engedéllyel rendelkezik arra, hogy akár több emeletes társasház épülhessen a jelenlegi épület helyére.
Ezáltal az ingatlan nemcsak a jelenlegi, bérbe adott formájában értékes lehet, hanem hosszú távú fejlesztési projektként is komoly potenciált kínál.
Ideális lehet például:
lakópark kialakítására
társasházi beruházásra
építőipari vállalkozások számára
befektetési célra
üzleti/kereskedelmi célú hasznosításra
AKÁR A KFT-VEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ!
Az ingatlan lehetőség szerint a hozzá tartozó Kft.-vel együtt is megvásárolható.
A Kft. tiszta, tehermentes és leinformálható, így a vásárlás konstrukciója rugalmasan alakítható.
