Ip-004740. Mártírok útján közvetlenül a forgalmas főútvonal mellett 1126m2 összalapterületű önálló ipari / kereskedelmi telephely eladó!

A telephely a vasútállomás közelében, a városközponthoz és az M7-es autópályához is közel, frekventált és forgalmas helyen található.
Saroktelkes elhelyezkedésének és hosszú utcafrontjának köszönhetően kiváló láthatósággal és reklámértékkel rendelkezik, az ingatlan előtt jelentős az átmenő autós forgalom. Autóval, tömegközlekedéssel (buszmegálló néhány méteren belül) és gyalogosan is könnyen, korlátozások nélkül megközelíthető. Széles (7,3m) elektromos úszókapuján keresztül egyszerű a behajtás.

Területkimutatás:
‣ telekterület: 2784m2
‣ műhely: 730m2 + 48m2
‣ raktár: 170m2 + 58m2
‣ iroda: 120m2 (3 irodahelyiség, teakonyha, női-férfi mosdó)

Jellemzők:
‣ teljesen körbekerített, zárt telephely
‣ parkolás udvaron belül könnyedén megoldott
‣ irodaépület és szoc. blokkok fűtése gázkazánnal-radiátorral, a műhelyterület gázüzemű hőlégbefúvókkal megoldott
‣ teljes közművel ellátott
‣ áramkapacitás: 160kW (saját tulajdonú trafóval)
‣ műhely belmagasság: 3,5m
‣ ipari kapu mérete: 3m x 2,6m
‣ a jelenlegi beépítettséget figyelembe véve szabályozás szerint további +500m2 beépíthető

Övezeti besorolás: Gksz-4.2 (kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület)
• max. beépíthetőség: 60%
• min. zöldfelület: 20%
• építménymagasság: 10,5m

Az ingatlan gyártó- és műhelytevékenységen túl kereskedelmi hasznosításra is kiválóan alkalmas. A frekventált elhelyezkedés és az átlagosnál magasabb beépíthetőség révén új fejlesztés megvalósítását tervezők számára is egyedi lehetőséget kínál.


Eladási irányár: 350 M Ft +ÁFA


Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 392692