Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9421387
eXtra Ingatlan iroda.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →36.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 4
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2026
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Utcai bejáratos üzlethelyiség Szegeden
Szegeden, a Rózsa utcában, egy jelenleg épülő, modern társasház földszintjén kínálok eladásra egy igényes kivitelezésű, közvetlen utcai bejárattal rendelkező, 35,69 m²-es üzlethelyiséget, amely irodai és kereskedelmi célra egyaránt remek lehetőségeket kínál.
Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően két különálló üzlettérrel rendelkezik, így többféle vállalkozási tevékenységhez is jól alakítható. A két toalett, az előtér és a külön tároló tovább növeli a mindennapi használat kényelmét.
Főbb jellemzői:
- alapterület: 35,69m2
- 2 üzlettér (14,04m2, 12,10m2)
- 2 toalett, előtérrel
- tároló (4,62m2)
- földszinti elhelyezkedés
- utcai bejáratos
- 3 réteg üvegezésű, előírt hőtechnikai követelményeknek megfelelő műanyag nyílászárók
- hőszivattyús fűtési rendszer
- fűtési rendszer padlófűtéssel, egyedi hőmennyiség mérővel
- Hűtési rendszer: magasfali fan-coilokkal
- kiépített elektromos hálózat
- az ingatlan teljes körű hideg és melegburkolása szerződésben meghatározott anyagárral
- teljes körű glettelés, festés fehér színre
- fajanszok, szaniterek beépítése, felszerelése szerződésben meghatározott anyagárral
- beltéri ajtók beépítése
- ötpontos lakásbejárati ajtó MABISZ minősítéssel
- kaputelefonos rendszer komplett kulcsrakész kialakítása
- kulcsrakész műszaki tartalom
- új építésű társasház
- prémium anyagok
- exkluzív kivitelezés
- jó elrendezés, élhető terek
- kiváló elhelyezkedés
- alacsony fenntartás, kiváló energetikai kiépítése miatt
- jó tömegközlekedés
- értékálló befektetés
- kiemelkedő bérbe adhatóság
Parkolási lehetőség:
Az ingatlanhoz igény szerint garázs is vásárolható.
Garázs vételára: 12.700.000 Ft (bruttó)
Várható kulcsrakész átadás: 2027 első fele
Vételár: 42.828.000,-Ft + ÁFA (27%)
Ha vállalkozásának keres új, igényes helyszínt, vagy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amely hosszú távon is hasznosítható, érdemes megtekintenie ezt a lehetőséget!
Minden további kérdéseivel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen bátran!
További kínálatunkat keresse az az eXtraIngatlan iroda hivatalos weboldalán.
Szegeden, a Rózsa utcában, egy jelenleg épülő, modern társasház földszintjén kínálok eladásra egy igényes kivitelezésű, közvetlen utcai bejárattal rendelkező, 35,69 m²-es üzlethelyiséget, amely irodai és kereskedelmi célra egyaránt remek lehetőségeket kínál.
Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően két különálló üzlettérrel rendelkezik, így többféle vállalkozási tevékenységhez is jól alakítható. A két toalett, az előtér és a külön tároló tovább növeli a mindennapi használat kényelmét.
Főbb jellemzői:
- alapterület: 35,69m2
- 2 üzlettér (14,04m2, 12,10m2)
- 2 toalett, előtérrel
- tároló (4,62m2)
- földszinti elhelyezkedés
- utcai bejáratos
- 3 réteg üvegezésű, előírt hőtechnikai követelményeknek megfelelő műanyag nyílászárók
- hőszivattyús fűtési rendszer
- fűtési rendszer padlófűtéssel, egyedi hőmennyiség mérővel
- Hűtési rendszer: magasfali fan-coilokkal
- kiépített elektromos hálózat
- az ingatlan teljes körű hideg és melegburkolása szerződésben meghatározott anyagárral
- teljes körű glettelés, festés fehér színre
- fajanszok, szaniterek beépítése, felszerelése szerződésben meghatározott anyagárral
- beltéri ajtók beépítése
- ötpontos lakásbejárati ajtó MABISZ minősítéssel
- kaputelefonos rendszer komplett kulcsrakész kialakítása
- kulcsrakész műszaki tartalom
- új építésű társasház
- prémium anyagok
- exkluzív kivitelezés
- jó elrendezés, élhető terek
- kiváló elhelyezkedés
- alacsony fenntartás, kiváló energetikai kiépítése miatt
- jó tömegközlekedés
- értékálló befektetés
- kiemelkedő bérbe adhatóság
Parkolási lehetőség:
Az ingatlanhoz igény szerint garázs is vásárolható.
Garázs vételára: 12.700.000 Ft (bruttó)
Várható kulcsrakész átadás: 2027 első fele
Vételár: 42.828.000,-Ft + ÁFA (27%)
Ha vállalkozásának keres új, igényes helyszínt, vagy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amely hosszú távon is hasznosítható, érdemes megtekintenie ezt a lehetőséget!
Minden további kérdéseivel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen bátran!
További kínálatunkat keresse az az eXtraIngatlan iroda hivatalos weboldalán.
