Komplex irodaház és raktáringatlan eladó Szegeden!

Újszeged frekventált, jól megközelíthető iparigazdasági övezetében eladó egy komplex hasznosítású, jelenleg is működő irodaház, amely 6.929 m²-es telken helyezkedik el, a rajta lévő ingatlankomplexum pedig 4.357 m² összterületű.
Az épület négy szintes, kialakítása lehetővé teszi a szintenkénti, önálló hasznosítást vagy bérbeadást, így kiváló választás befektetőknek, nagyvállalatoknak, logisztikai, szolgáltató vagy adminisztratív központ kialakítására.
Főbb műszaki és funkcionális jellemzők

-4 szintes épület, minden szint külön funkcionálható
-2 db teherlift, ipari és logisztikai használatra alkalmas
-Szintenként kialakított vizes blokkok, mosdók és konyhák
-A legtöbb helyiség légkondicionált
-Gázkazános fűtési rendszer
-Jelenleg is folyamatosan működő irodaház

Raktározási és ipari adottságok

-1.093 m² egybefüggő raktárterület, jól szervezhető belső kialakítással
-A raktár tetőszerkezete napelemek telepítésére alkalmas, komoly energetikai fejlesztési potenciállal
-Kamionos forduló, kiváló teherforgalmi megközelíthetőség

Parkolás és kiszolgáló funkciók

-Nagy számú saját parkoló
-Önálló garázs
-Kialakított portaszolgálat
-Könnyű személy- és áruforgalom

Ez az ingatlan jól működő rendszer, amely azonnal bevételt termelhet, miközben hosszú távon is jelentős fejlesztési és hozamnövelési potenciált hordoz.

További információért, részletes dokumentációért vagy személyes bejárás egyeztetéséhez keressen bizalommal!
A hirdetési ár az áfát tartalmazza!

Complex Office and Warehouse Property for Sale in Szeged!


The property is situated on a 6,929 m² plot, with a total built-up area of 4,357 m².The four-storey building is designed to allow independent operation or leasing on a floor-by-floor basis, making it an excellent opportunity for investors, large corporations, logistics companies, service providers, or administrative headquarters.

Key Technical and Functional Features
Four-storey building, each floor independently operable
Two freight elevators suitable for industrial and logistics use
Restrooms, sanitary facilities, and kitchenettes on every floor.
Most areas are air-conditioned
Gas boiler heating system
Currently operating as a fully functional office building Warehouse and Industrial Capabilities1,093 m² of contiguous warehouse space with efficient internal layout
Warehouse roof structure suitable for solar panel installation, offering significant energy development potential
Dedicated truck turning area and excellent heavy-vehicle accessibility

Parking and Supporting Infrastructure

Large number of private parking spaces
Separate garage
Established reception/security service
Easy access for both passenger and freight traffic

This property is not a planned development project, but an already functioning system capable of generating immediate revenue, while also offering substantial long-term development and yield enhancement potential.

For further information, detailed documentation, or to arrange a personal viewing, please feel free to contact us.

The advertised purchase price includes VAT.