Szegeden, a Boldogasszony sgt.-on található ez a polgári jellegű, jó állapotú ház, melynek földszintjén helyezkedik el az utcafronttal rendelkező üzleti jellegű ingatlan. Az alapterülete 60 m2, ,melynek belmagassága 4,8 m, mely lehetőséget adott ezen egy 30 m2-es galéria kialakítására, tehát összesen 90 m2 használható terület áll rendelkezésre. A belépéskor egy tágas térben találjuk magunkat, innen nyílik a lépcső, mely a galériára vezet fel. Az ingatlanban van kis konyha, tusoló és wc. Külön víz, gáz és villany órával rendelkezik, a fűtése egyedi, gázcirkó. Jelenleg 6-8 fő munkavégzésére alkalmas irodaként működik, de bármilyen jellegű üzleti-, egészségügyi-, kereskedelmi vagy egyéb szolgáltató tevékenység működtetésére alkalmas lehet. További lehetőség, hogy jelenleg bérelhető hozzá egy kis iroda, melyet a belső udvarról lehet megközelíteni, de átjárható az utcai résszel, illetve igény esetén le is választható. Itt is van külön wc, kis vizesblokk. Fűtése hűtő-fűtő klímával megoldott. Nagyon jó lehetőség azoknak, akik frekventált helyen lévő, utcafrontról megközelíthető üzleti célú ingatlant keresnek, amely nem igényel nagyobb ráfordítást. Nagyon jó választás saját üzleti célú hasznosításra, de befektetésnek is kiváló, mert a mostani bérlő szívesen hosszabbítaná meg a bérleti szerződését hosszabb távra is.

Az ingatlan a belváros határárán, a Boldogasszony sugárút mentén helyezkedik el Itt közlekedik csendesített vágányon az 1-es, 2-es villamos, melyeknek a végállomása a Nagyállomásnál van. Az épület közvetlen közelében van a villamosmegálló, számos oktatási intézmény, kisebb üzletek, de nagyobb élelmiszer boltért sem kell messzire menni. Parkolni az épület előtt közvetlenül, valamint a ház körüli utcákban ingyenesen lehet. Az autóút mellett európai szintű kerékpár- és gyalogúton be is sétálhatunk vagy kerekezhetünk a belvárosba. A közeljövőben a város jelentős fejlesztéseket fog a környéken kivitelezni, mint pl. a busz állomás áttelepítése a vasútállomás közelébe, vagy a harmadik híd építése.