Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9425637
OTP Ingatlanpont - Takács Zsuzsanna
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →253.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1990
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
***Sokoldalúan hasznosítható, bejáratott üzlethelyiség eladó Solymár frekventált részén akár működő vállalkozással együtt***
Összesen **253 nm-es**, kiváló adottságokkal rendelkező kereskedelmi ingatlan, amelyben hosszú évek óta sikeresen működő pékség üzemel. Igény esetén az ingatlan nemcsak önállóan, hanem a teljes berendezéssel és a jelenleg működő vállalkozással együtt is megvásárolható, külön megállapodás alapján.
A **133 nm-es földszinten** található az üzlethelyiség a hozzá kapcsolódó előkészítő helyiségekkel, raktárakkal, kiszolgáló terekkel és mellékhelyiségekkel. A **70 nm-es emeleti szint** külön bejárattal, valamint belső lépcsőn keresztül is megközelíthető. Két különálló helyiséget és vizesblokkot foglal magában, így irodai funkcióra, személyzeti részlegként vagy akár önálló lakóegység kialakítására is kiváló lehetőséget kínál.
Az épület az 1990-es évek környékén épült, gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, míg az üzlethelyiségben padlófűtés biztosítja a komfortos működést. Az elektromos hálózat **3×63 Amper** teljesítményű, a napelemes rendszer telepítésének előkészítése pedig már folyamatban van, amely a közeljövőben tovább csökkentheti az üzemeltetési költségeket.
Az ingatlanhoz **két saját belső parkolóhely** tartozik, az utcafronti területen pedig jelenleg vendégterasz, csomagautomaták és kényelmes vásárlói parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Tulajdonjogi szempontból az ingatlan rendezett hátterű: **önálló helyrajzi számmal**, társasházi alapító okirattal és telekhasználati megállapodással rendelkezik.
A közvetlen szomszédságban működő autószerviz és műszaki vizsgaállomás folyamatos ügyfélforgalmat generál, amely a kereskedelmi hasznosítás szempontjából további értéket képvisel.
A meghirdetett vételár kizárólag az ingatlanra vonatkozik, a működő gazdasági társaság és a teljes üzleti konstrukció külön megállapodás keretében vehető át.
Kiemelkedő befektetési előnyt jelent, hogy a teraszon jelenleg **négy csomagautomata** üzemel, amelyek **megközelítőleg 400 000 Ft havi passzív bevételt** biztosítanak az ingatlan tulajdonosa számára.
A sokoldalú hasznosíthatóság, a stabil üzleti múlt, a rendezett jogi háttér és a meglévő bevételtermelő elemek együttesen olyan befektetési lehetőséget kínálnak, amely hosszú távon is értékálló és többféle üzleti koncepció megvalósítására alkalmas.
M334781
Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
Összesen **253 nm-es**, kiváló adottságokkal rendelkező kereskedelmi ingatlan, amelyben hosszú évek óta sikeresen működő pékség üzemel. Igény esetén az ingatlan nemcsak önállóan, hanem a teljes berendezéssel és a jelenleg működő vállalkozással együtt is megvásárolható, külön megállapodás alapján.
A **133 nm-es földszinten** található az üzlethelyiség a hozzá kapcsolódó előkészítő helyiségekkel, raktárakkal, kiszolgáló terekkel és mellékhelyiségekkel. A **70 nm-es emeleti szint** külön bejárattal, valamint belső lépcsőn keresztül is megközelíthető. Két különálló helyiséget és vizesblokkot foglal magában, így irodai funkcióra, személyzeti részlegként vagy akár önálló lakóegység kialakítására is kiváló lehetőséget kínál.
Az épület az 1990-es évek környékén épült, gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, míg az üzlethelyiségben padlófűtés biztosítja a komfortos működést. Az elektromos hálózat **3×63 Amper** teljesítményű, a napelemes rendszer telepítésének előkészítése pedig már folyamatban van, amely a közeljövőben tovább csökkentheti az üzemeltetési költségeket.
Az ingatlanhoz **két saját belső parkolóhely** tartozik, az utcafronti területen pedig jelenleg vendégterasz, csomagautomaták és kényelmes vásárlói parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Tulajdonjogi szempontból az ingatlan rendezett hátterű: **önálló helyrajzi számmal**, társasházi alapító okirattal és telekhasználati megállapodással rendelkezik.
A közvetlen szomszédságban működő autószerviz és műszaki vizsgaállomás folyamatos ügyfélforgalmat generál, amely a kereskedelmi hasznosítás szempontjából további értéket képvisel.
A meghirdetett vételár kizárólag az ingatlanra vonatkozik, a működő gazdasági társaság és a teljes üzleti konstrukció külön megállapodás keretében vehető át.
Kiemelkedő befektetési előnyt jelent, hogy a teraszon jelenleg **négy csomagautomata** üzemel, amelyek **megközelítőleg 400 000 Ft havi passzív bevételt** biztosítanak az ingatlan tulajdonosa számára.
A sokoldalú hasznosíthatóság, a stabil üzleti múlt, a rendezett jogi háttér és a meglévő bevételtermelő elemek együttesen olyan befektetési lehetőséget kínálnak, amely hosszú távon is értékálló és többféle üzleti koncepció megvalósítására alkalmas.
M334781
Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
