Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9184810
Flatmingo
28 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Pécs nyugati városrészében eladó egy több évtizede stabilan működő és a környékbeliek által kedvelt húsbolt, a tulajdonos nyugdíjba menetele miatt. Az üzlet jelenlegi formában 2025 végéig működik, azt követően azonnal birtokba vehető. Az évek alatt kialakított és bejáratott beszállítói és vevői kör, valamint a jelenlegi tulajdonos tapasztalatainak átvétele tudja biztosítani az új üzemeltetőnek az üzlet zökkenőmentes átvételét.
Az épület hasznos alapterülete 28 m2, ebből az eladótér 20 m2. Rendelkezik egy 2 m2-es épített, járható hűtőkamrával, valamint az üzlet jellegének megfelelő összes szükséges és előírt berendezéssel: hűtőpult, hűtő- és fagyasztószerények, kétfázisú mosogató, személyzeti wc, kézmosó, stb. Az épületben állandó fűtőberendezés nincs felszerelve, a bolt jellege és a benne működő hűtőgépek hőleadása miatt ez általában szükségtelen is. Extrém időjárás esetén alkalmi fűtése egy hordozható Szieszta gázkályhával megoldható. Ugyanígy állandó klímaberendezéssel sincs felszerelve, szükség esetén mobil klíma használata lehetséges.
Az épület általános állapota a jelenlegi működésnek megfelelő, hosszabb távon természetesen felújítása indokolt.
Az épület akár gépkocsival, akár tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, több autóbusz megállója is néhány lépésnyire van tőle.
Az üzlet bejárata közvetlenül az utcáról nyílik, valamint tartozik hozzá egy kb. 25 m2-es udvar is. Ezen keresztül a gépkocsival való megközelítés, áruszállítás lehetséges, illetve itt a parkolás is megoldható. Innen – minimális átalakítással – a bolt akadálymentes elérése is lehetővé tehető.
Természetesen megvétel esetén nem kizárt az ingatlannak a jelenlegitől eltérő hasznosítása sem, akár más profilú üzletként vagy irodaként, akár lakásként. Ebben az esetben azonban jelentősebb felújítás vagy átalakítás szükséges.
Az épület hasznos alapterülete 28 m2, ebből az eladótér 20 m2. Rendelkezik egy 2 m2-es épített, járható hűtőkamrával, valamint az üzlet jellegének megfelelő összes szükséges és előírt berendezéssel: hűtőpult, hűtő- és fagyasztószerények, kétfázisú mosogató, személyzeti wc, kézmosó, stb. Az épületben állandó fűtőberendezés nincs felszerelve, a bolt jellege és a benne működő hűtőgépek hőleadása miatt ez általában szükségtelen is. Extrém időjárás esetén alkalmi fűtése egy hordozható Szieszta gázkályhával megoldható. Ugyanígy állandó klímaberendezéssel sincs felszerelve, szükség esetén mobil klíma használata lehetséges.
Az épület általános állapota a jelenlegi működésnek megfelelő, hosszabb távon természetesen felújítása indokolt.
Az épület akár gépkocsival, akár tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, több autóbusz megállója is néhány lépésnyire van tőle.
Az üzlet bejárata közvetlenül az utcáról nyílik, valamint tartozik hozzá egy kb. 25 m2-es udvar is. Ezen keresztül a gépkocsival való megközelítés, áruszállítás lehetséges, illetve itt a parkolás is megoldható. Innen – minimális átalakítással – a bolt akadálymentes elérése is lehetővé tehető.
Természetesen megvétel esetén nem kizárt az ingatlannak a jelenlegitől eltérő hasznosítása sem, akár más profilú üzletként vagy irodaként, akár lakásként. Ebben az esetben azonban jelentősebb felújítás vagy átalakítás szükséges.
Térkép
