Eladó, nagy alapterületű, egyedülálló, felújított utcafronti üzlethelyiség Oroszlány város központjában!

Tágas, 105 m²-es üzlet, mely 75 m2 alapterületű, viszont igazán ritka, hiszen a 30m2-es álló-galéria is rendelkezésre áll!
Akár befektetési célra is kiváló üzlethelyiség várja új tulajdonosát Oroszlányban.
Az ingatlan közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, elhelyezkedése kiemelkedő: Rákóczi F. u. környékén, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal, a gyalogosforgalom is rendszeres az üzlet előtt és környékén.

Az alsó szinten a fő helyiségek között egy tágas, világos ügyféltér, konyha és öltöző helyiségek és egy illemhelyiség található modóval. A klimatizált, akadálymentesített helyiségben modern hűtő-fűtő klímaberendezés, illetve elektromos fűtőpanelek szolgálják a komfortot. A belmagasság 3,42 méter, mely nemcsak tovább növeli a tágasság érzetét, de a már meglévő extra hasznosítható galéria mellett további fejlesztési, tárolási lehetőségeket kínálhat. Illetve a galérián található félemeleten a belmagasság 1.99m.

Az üzlethelyiség jelenleg bérleményként funkcionál, bútorozott, de a berendezés megállapodás kérdése. A bérlők lehetőség szerint maradnának, illetve a jelenlegi arculatot megtartva további egyéni szolgáltatók is társulnának a bérléshez. Természetesen a felmondási idő letelte után az új tulajdonos teljesen más irányba is viheti az ingatlan funkcióját, hasznosíthatóságát.
A burkolatok igényesek: járólap, padlószőnyeg és laminált padló.
Közművek tekintetében a víz, a szennyvíz -városi csatornahálózat- , és a villany került bekötésre. Az épület jó állapotú, téglából épült, pinceszint - földszint és két emelet, padlástérrel és magas tetővel rendelkezik. A fűtés tekintetében városi távhőszolgáltató a tömbben elérhető, a lépcsőházban van kiépített hálózat, rácsatlakozási lehetőség onnan megoldható. Az üzletnek nincs kialakítva közvetlen bejárat a lépcsőházba.

A víz és villanyhálózat fejlesztése, bővítése és korszerűsítése megtörtént 2012-ben. A nyílászárók korszerű hőszigetelt műanyagok, és a riasztó-, beléptető-rendszer kiépítése megtörtént.

Az ingatlan a társasház alapító okirata szerint is üzlethelyiség. Lakássá való átminősítés kapcsán a társasházkezelővel és az önkormányzattal egyeztetni szükséges.
Ajánlom mindazoknak, akik Oroszlány egy forgalmas pontján keresnek üzleti lehetőséget- ami a meglévő gondmentes bérlőkkel minimális kockázatot hordoz magában! További információkért keressen elérhetőségeim egyikén!

Az irányáron meghirdetett ingatlan megtekinthető előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján!