RITKA FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG FŐÚTVONAL MELLETT – NAGYATÁDON

Nem az épületek számítanak.
A lokáció. A méret. A lehetőség.

Nagyatád egyik legjobb kereskedelmi–ipari övezetében, főútvonal közvetlen közelében, a TESCO, JYSK, KiK, autókereskedés és tüzép szomszédságában kínálunk megvételre egy 53.350 m²-es, kivételes adottságú fejlesztési területet, meglévő ipari épületállománnyal.

Ez az ingatlan nem egy múltbeli üzem, hanem egy jövőbeni projekt alapja.

AMIÉRT EZ A TERÜLET KIEMELKEDŐ
• frekventált, kereskedelmileg bizonyított környezet
• GKSZ-4 besorolás – rugalmas hasznosíthatóság
• megosztható, akár 2.000 m²-es egységekre
• 30% beépíthetőség, igény esetén tovább növelhető
• teljes közművesítés, saját vízrendszerrel
• 50 m³-es tűzivíz-tároló
• saját transzformátor, 3×80 A, közvetlen városi hálózati kapcsolattal
• további teljesítmény bővíthető

➡️ Logisztika, kereskedelem, gyártás, raktározás, szolgáltatás –
itt nem az a kérdés, mire alkalmas, hanem hogy Ön mit hoz ki belőle.

MEGLÉVŐ ÉPÜLETEK (összesen ~1.400 m²)
• Iroda és kiszolgáló egységek – 300 m²
• Asztalos üzem (géptér, szárító, festőkamra, elszívórendszer) – 740 m²
• Szerelő–lakatos műhelyek és raktárak – 360 m²

Az épületek stabil szerkezetűek, felújítást igényelnek –
ami egyben szabadságot is jelent: nem alkalmazkodni kell, hanem átalakítani.

BEFEKTETŐI ELŐNY
• az ingatlan tehermentes
• a tulajdonos cégnek nincs tartozása
• az értékesítés 100%-os üzletrész formájában történik
• ÁFA-mentes tranzakció

Irányár:
13,5 €/m² – összesen 290 millió Ft, épületekkel együtt

✨ EZ NEM CSAK EGY TELEK

Ez egy ritka méretű, kiváló adottságú fejlesztési terület,
ahol a környezet már bizonyított,
az infrastruktúra adott,
a lehetőségek pedig az Ön elképzelésein múlnak.

Ha olyan ingatlant keres, ahol valódi értéket lehet teremteni,
akkor ezt látnia kell. Elérhető vagyok, akár hétvégén is !