Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9309162
Med-Dekor Kft.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →310.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1997
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
**ELADÓ KÉTSZINTES ÜZLETHELYISÉG - MISKOLC BELVÁROS - 310 M² - TULAJDONJOG - AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ**
---
Miskolc belvárosában 310 m²-es, kétszintes üzlethelyiség tulajdonjoga szerezhető meg - bérleti jog nélkül, azonnal hasznosítható műszaki háttérrel. A belvárosi kínálatban ez a kombináció szinte egyedülálló.
---
Mikor találkozott utoljára olyan belvárosi ingatlannal, ahol nem bérleti jogot, hanem valódi tulajdonjogot szerez?
Ahol a műszaki infrastruktúra már kiépített - és ez önmagában több millió forint megtakarítást jelent az induláskor?
Ahol a tér adottságai nem egy funkcióra, hanem tucatnyi üzleti koncepcióra alkalmasak egyszerre?
Ahol a döntés nem az, hogy mit lehet belőle csinálni - hanem csak az, hogy melyik lehetőséget választja?
---
Ez az ingatlan ezekre a kérdésekre adja meg az igent.
Miskolc belváros, frekventált elhelyezkedés. 310 m², két szint, kialakított terek, professzionális műszaki háttér. Korábban szolárium szalonként működött - az infrastruktúra készen áll, az új tulajdonos azonnal továbbléphet, vagy saját elképzelése szerint alakíthatja át.
**A meglévő műszaki tartalom önmagában jelentős tőkét képvisel.**
---
**Főbb paraméterek**
Összes alapterület: 310 m²
Elosztás: földszint + alagsor
Tulajdonforma: tulajdonjog - nem bérleti jog
**Földszint - 117 m²**
- Ügyféltér - konyha - iroda
**Alagsor**
- 2 nagy, egybenyitható terem: összesen 85 m²
- 2 külön helyiség
- 25 m²-es önálló terem
- Mosdó + külön bejáratú tusoló
**Műszaki tartalom**
- 3x420 A ipari áramkapacitás
- Professzionálisan kiépített légtechnikai rendszer
- 2 db Fisher közületi méretű fan-coil klíma
- Gázcirkó fűtés
- Szolárium boxok az ingatlanban maradnak - azonnal újraindítható tevékenység
**Hasznosítási lehetőségek**
- Szépségipari központ: szolárium - kozmetika - masszázs - körömszalon - beauty & wellness
- VR élményközpont - szórakoztató tér - lézerharc pálya
- Magán egészségügyi szolgáltató központ: rendelők - kezelők - terápiás helyiségek
- Fitness és funkcionális edzőtér: kiváló légtechnikai háttérrel
- Beauty & coffee koncepció: több bevételi forrással működtethető modell
---
**Fontos:** A vételár bruttó ár, ÁFA-t nem tartalmaz. A hirdetésben szereplő látványtervek mesterséges intelligenciával készültek, a hasznosítási lehetőségek szemléltetésére.
---
Befektetők és vállalkozók számára kivételes lehetőség - előkészített infrastruktúrával, belvárosi lokációval, valódi tulajdonjoggal.
Megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.
Bankfüggetlen hitelügyintézéssel díjmentesen segítünk.
---
Miskolc belvárosában 310 m²-es, kétszintes üzlethelyiség tulajdonjoga szerezhető meg - bérleti jog nélkül, azonnal hasznosítható műszaki háttérrel. A belvárosi kínálatban ez a kombináció szinte egyedülálló.
---
Mikor találkozott utoljára olyan belvárosi ingatlannal, ahol nem bérleti jogot, hanem valódi tulajdonjogot szerez?
Ahol a műszaki infrastruktúra már kiépített - és ez önmagában több millió forint megtakarítást jelent az induláskor?
Ahol a tér adottságai nem egy funkcióra, hanem tucatnyi üzleti koncepcióra alkalmasak egyszerre?
Ahol a döntés nem az, hogy mit lehet belőle csinálni - hanem csak az, hogy melyik lehetőséget választja?
---
Ez az ingatlan ezekre a kérdésekre adja meg az igent.
Miskolc belváros, frekventált elhelyezkedés. 310 m², két szint, kialakított terek, professzionális műszaki háttér. Korábban szolárium szalonként működött - az infrastruktúra készen áll, az új tulajdonos azonnal továbbléphet, vagy saját elképzelése szerint alakíthatja át.
**A meglévő műszaki tartalom önmagában jelentős tőkét képvisel.**
---
**Főbb paraméterek**
Összes alapterület: 310 m²
Elosztás: földszint + alagsor
Tulajdonforma: tulajdonjog - nem bérleti jog
**Földszint - 117 m²**
- Ügyféltér - konyha - iroda
**Alagsor**
- 2 nagy, egybenyitható terem: összesen 85 m²
- 2 külön helyiség
- 25 m²-es önálló terem
- Mosdó + külön bejáratú tusoló
**Műszaki tartalom**
- 3x420 A ipari áramkapacitás
- Professzionálisan kiépített légtechnikai rendszer
- 2 db Fisher közületi méretű fan-coil klíma
- Gázcirkó fűtés
- Szolárium boxok az ingatlanban maradnak - azonnal újraindítható tevékenység
**Hasznosítási lehetőségek**
- Szépségipari központ: szolárium - kozmetika - masszázs - körömszalon - beauty & wellness
- VR élményközpont - szórakoztató tér - lézerharc pálya
- Magán egészségügyi szolgáltató központ: rendelők - kezelők - terápiás helyiségek
- Fitness és funkcionális edzőtér: kiváló légtechnikai háttérrel
- Beauty & coffee koncepció: több bevételi forrással működtethető modell
---
**Fontos:** A vételár bruttó ár, ÁFA-t nem tartalmaz. A hirdetésben szereplő látványtervek mesterséges intelligenciával készültek, a hasznosítási lehetőségek szemléltetésére.
---
Befektetők és vállalkozók számára kivételes lehetőség - előkészített infrastruktúrával, belvárosi lokációval, valódi tulajdonjoggal.
Megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.
Bankfüggetlen hitelügyintézéssel díjmentesen segítünk.
