KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ ÜZLETI INGATLAN AZ M0 KÖZELÉBEN – MAGLÓDONEz az ingatlan ideális választás azok számára, akik a vállalkozásuk számára kiemelkedő elhelyezkedést, tágas tereket és rugalmas kialakítási lehetőségeket keresnek.ElhelyezkedésAz ingatlan Maglód városában, Pest vármegyében található, 2 km-re az M0 autóúttól a 31-es főút mellett, a 3-as csomópontban. Ez az elhelyezkedés rendkívül kedvező, hiszen könnyen megközelíthető mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel. Az épület közvetlen közelében több autóbuszmegálló is található, így az ügyfelek és a munkavállalók számára is egyszerű az elérés.Térkínálat és funkcionalitásAz ingatlan 2155 m²-es telken helyezkedik el, rendkívül tágas, jól kihasználható tereket kínál: Főépület: Négy szinten összesen 2240 m² alapterület (4x560m²), amely kiválóan alkalmas irodáknak, fitness teremnek, étteremnek, különálló üzleteknek, magán klinikának, orvosi rendelőnek, hospice háznak, üzletháznak, kereskedelmi és gyárto tevékenysegre. A 4 szintet összekötő csörlőnek minősített teherlift helyére személylift kialakítható.Az I. és II. szinten összesen 180 nm terasz található.A földszinten és a pinceszinten található helyiségek jelenleg állandó bérlőkkel működnek. Raktárépület: Kívülről megközelíthető, könnyűszerkezetes kialakítású, két szinten összesen 336 m², tökéletes tárolási vagy logisztikai célokra. Különálló épület: 76 m²-es jelenleg dohányboltként funkcionáló épületParkolás és környezetAz épület környezetében legalább 30 gépjármű számára biztosított saját parkolóhely található, amely megkönnyíti az ügyfelek és munkatársak kényelmét.Modern infrastruktúra Új tetőhéjazat, 2022-ben lett teljes egészében cserélve Tégla építésű ingatlan, mely 2000-ben épült Műanyag nyílászárók Gázkazánnal megoldott fűtésrendszer Folyamatos karbantartásSokoldalú felhasználási lehetőségA belső terek könnyen alakíthatóak, így az ingatlan alkalmas lehet irodaháznak, kereskedelmi vagy szolgáltatói központnak, oktatási intézménynek, panziónak, munkásszállónak, vagy akár több funkció együttes kiszolgálására is. A 4 szintet összekötő csörlőnek minősített teherlift helyére személylift kialakítható.További előnyök Láthatóság és könnyű megközelíthetőség Per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető tulajdon Euróban történő elszámolás, áfa nélküli árNe hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy vállalkozását egy ilyen kiváló adottságú helyszínen alapozza meg vagy fejlessze tovább! További információért és megtekintési időpontért forduljon hozzám bizalommal!