-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →469.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2010
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 50 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató Telekom
- Elektromos autó töltés Mode3: 1 fázisú (230V) vagy 3 fázisú (3x230V)
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
MÁLNÁSKERT VENDÉGHÁZ – MŰKÖDŐ SZÁLLÁSHELY-KOMPLEXUM ELADÓ KÓSPALLAGON, A BÖRZSÖNY SZÍVÉBEN
Irányár: 499 millió Ft
Kóspallag festői, hegyekkel és erdőkkel körülvett részén, összesen 19 574 m² területen kínáljuk egyben megvételre a Málnáskert Vendégház teljes, működő szálláshely-komplexumát.
Az értékesítés tárgya a teljes üzleti és ingatlanvagyon: valamennyi kapcsolódó jog, ingatlan, berendezés, bútorzat, felszerelés és üzemeltetéshez szükséges eszköz. A vendégház és az apartmanház teljesen berendezett, a konyhák felszereltek. A csomag részét képezi egy John Deere traktor, valamint az ingatlan fenntartásához és működtetéséhez használt valamennyi gép és eszköz is.
A komplexum főbb részei:
• háromszintes, mintegy 469 m²-es vendégház 9 vendégszobával
• mintegy 111 m²-es, két különálló apartmant tartalmazó apartmanház
• szaunaház finn- és infraszaunával, valamint jakuzzival
• fedett, eltolható medencecsarnok, körülbelül 50 m³-es medencével
• közösségi és rendezvényhelyiségek
• teljesen felszerelt konyha
• gondozott, parkosított kert
• játszótér, grillező- és pihenőhelyek
• burkolt belső utak és parkolási lehetőség
• 27 kWp teljesítményű, működő napelemes rendszer
• hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
Az energiaellátást a hőszivattyús gépészet és a 27 kWp-es napelemes rendszer támogatja, ezért az ingatlan villamosenergia- és fűtési költsége rendkívül kedvező. Az energetikai tanúsítás folyamatban van.
A szálláshely érvényes működési engedéllyel, NTAK-regisztrációval és háromcsillagos szálláshely-minősítéssel rendelkezik. Az ingatlan- és eszközállományhoz nem kapcsolódik hitel vagy kölcsön, továbbá nincs fennálló hosszú távú üzemeltetési vagy bérleti szerződés. A tulajdonos a zavartalan folytatás érdekében egyeztetett átadási és betanulási időszakot vállal.
A szomszédos, több mint egyhektáros terület jelentős fejlesztési lehetőséget kínál. A helyi településrendezési adottságok alapján – a szükséges hatósági eljárások, engedélyek és földvédelmi kötelezettségek teljesítése mellett – további szálláshely-fejlesztés, akár újabb vendégház létesítése is vizsgálható.
A Málnáskert ideális lehet:
• turisztikai vagy szálláshely-befektetőknek
• rendezvény- és elvonulóközpont kialakítására
• céges üdülőnek vagy oktatási központnak
• egészség-, rekreációs vagy seniorprojekt számára
• a jelenlegi vendégházi működés továbbvitelére és bővítésére
A komplexum kizárólag egyben eladó.
Videó és drónfelvételek:
https://www.youtube.com/watch?v=bSf-0JlkOUw
További dokumentáció, alaprajzok és részletes műszaki, illetve jogi információk komoly érdeklődés esetén rendelkezésre állnak.
Kapcsolattartó:
Dr. Keszthelyi Szilárd
Telefon: +36 20 970 9952
E-mail: kszilard1@gmail.com
