ELADÓ TERMÉNYKEVERŐ ÉS SZÁRÍTÓ ÜZEM , TELEPHELY – Kondoros, Békés vármegye FEJLESZTÉSRE HASZNÁLHATÓ , BIZONYOS FELTÉTELEKKEL ÁTVÁLLALHATÓ 50-50%-OS FINANSZÍROZÁSÚ NAGY ÖSSZEGŰ NYERTES PÁLYÁZATTAL EGYÜTT !

5,7 hektáros, komplex ipari telephely teljes infrastruktúrával, aktív termelőkapacitással és fejleszthető területtel Kondoros külterületén, kiváló megközelíthetőséggel közvetlenül a 44 es számú főút mellett, eladó egy összesen 57 313 m² es ipartelep, amely jelenleg is aktívan működő keverőüzemként és szárítóüzemként üzemel. A telephely teljesen körbekerített, két külön bejárattal rendelkezik, és bővíthető harmadik behajtó irányából is, a felújított irodaépület felől. A komplexum komoly ipari energiakapacitásokkal, jelentős raktározási és termelési infrastruktúrával, valamint átadható, nyertes KAP os pályázattal rendelkezik, amely 2026. 03. 31 ig felhasználható, 50–50% os finanszírozás mellett, kötelezettségvállalással és felülbírálattal átruházható formában — jelentős fejlesztési potenciált kínálva a leendő vevőnek. 

 Elhelyezkedés

• Cím: Kondoros, Csabai út

• Régió: Békés vármegye

• Közút kapcsolat: közvetlen kijárat a 44 es főútra

• Vasút: a 125 ös fővonalról leágazó 126 os mellékvonal mentén

• Megközelíthetőség: tehergépjárművel, mezőgazdasági járművel, kamionnal is jól járható helyen

• Környezet: ipari gazdasági övezet, szomszédos telephelyekkel, stabil úthálózattal 

 Telek és beépített területek

• Teljes terület: 57 313 m² (55 079 + 2 234 m² saját használatú út )

• Beépített alapterület: 18 529 m²

• Beépítettség: több, egymáshoz funkcionálisan kapcsolt üzemrész és kiszolgálóépület 

 Főbb felépítmények és műszaki jellemzők Épület / létesítmény Nettó terület / funkció

10 db DVCS típusú padozatos tároló 1 526 m² /db, összesen 20 000 tonna kapacitás , 3 db tetőszerkezete felújításra került

Daráló és fogadócsarnok 180 m²

Keverő és premix üzem 1 062 m² – keverési kapacitás: 12 t/h, granulálás: 10 t/h, premix: 13 t/h

Ömlesztett kiadótartályok 200 tonna kapacitás Raktárépület 236 m², 800 tonna kapacitás

Sótároló 14 m²

Gépműhely + garázs 392 m²

Kazánház, vízlágyító épület 118 m²

Mérlegház (60 t hídmérleggel) 34 m²

Portaépület 32 m² – recepció , biztonsági bejárat

Labor épület , cserélt nyílászárókkal

Irodaház és szociális blokk 745 m² ( közel 130 M Ft-ból fejlesztett , modernizált, új villamos hálózattal , hőszivattyús fűtéssel , fali fan-coilokkal felszerelve , új nyílászárókkal , tető és homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik , rengeteg irodával , vizesblokkokkal , étkezőhelyiséggel stb. ) , az irodaépület előtt óriási , hasznosítható betonozott terület helyezkedik el

8 db fémsiló 17 600 tonna tárolókapacitás , tetőszerkezet felújításra került

2 db kerékpártároló 192 m²

Pelyhesítő és tisztítóház + ikerszárító Bábolna 15 ös rendszer

Tűzivíz tartály és hidroforház 6 m²

Üzemanyag kút 25 m³ tartály, kútoszlop és kútfej

Teljes felépítmény összesítés ≈ 18 529 m² nettó épületállomány + 20 000 tonna silókapacitás 

Közművek és energiaellátás

• Villamos energia: - Keverőüzem: 1 000 kVA trafó (400 kW lekötött) - Szárítóüzem: 620 kVA trafó (45 kW lekötött)

• Földgáz: 2 db G250 mérő, keverő és szárító ághoz külön rendszer • Víz: saját 2044-ig vízjogi engedéllyel rendelkező kútról – stabil ellátás + felszíni víztárolók • Szennyvíz: helyi csapadék és felszíni vízelvezetés

• Tűzivíz: 2 db 50 m³ es tartály + tűzcsapok

• Üzemanyagkút: földben telepített 25 m³ es acél tartály A telephely éjszakai térvilágítással ellátott, aszfaltozott / szilárd burkolatú területrészei javított útburkolattal biztosítják a heti több kamionos forgalom kiszolgálását. 

 Állapot, jelenlegi használat, bővítési lehetőségek

 • Az üzem folyamatosan működik, termelése stabil alapanyag ellátással és piacokkal biztosított.

 • A KAP pályázat 2026 március 31. ig felhasználható, 50 % támogatási intenzitással, a jogosultság bizonyos feltételekkel jogfolytonosan átruházható a vevőre.

 • A telephely mérete és infrastruktúrája alapján további ipari, logisztikai, agrár , élelmiszeripari vagy bioenergetikai fejlesztések is megvalósíthatók.

 • A szilárd burkolatú, nagyrészt üres területek alkalmasak új csarnok, raktár vagy az óriási tetőfelületekkel együtt napelempark létesítésére is.

• A terület bővíthető másik bejárattal, amely az irodaépülettel szomszédos út felől könnyen kialakítható. 

 További információ és megtekintés:

 Személyes megtekintés előzetes telefonos egyeztetéssel Irányár : 690 M Ft

Kapcsolatfelvétel: 06-30-627-7452 vagy tgbrandhomesservice@gmail.com Kondoros – Békés megye, 44. sz. főút mellett 

 Kondoros ipartelepe komoly potenciállal rendelkező, működő termelőüzem –jelentős fejlesztési lehetőséggel és azonnali működtetési értékkel