Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9410360
Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →53.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2013
- Fűtés Egyéb fűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODNI?
10 MILLIÓ FORINTTAL KEDVEZŐBB ÁRON vásárolhatja meg ezt az üzlethelyiséget, mint egy hasonló méretű lakást Komárom belvárosában, miközben a BÉRBEADÁS HOZAMA megegyezhet vagy akár meghaladhatja is egy lakóingatlan jövedelmezőségét.
A SZÉPSÉGSZALONKÉNT KIALAKÍTOTT HELYISÉGEK külön-külön is kiadhatók, így 4 BÉRLŐVEL IS AZONNALI PASSZÍV BEVÉTEL érhető el – minimális ráfordítással, akár már a következő naptól.
INGATLAN MŰSZAKI ADATAI ÉS HELYISÉGELRENDEZÉSE
Az ingatlan 2020-BAN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, amely során új vízvezeték-hálózat, burkolatok, előkábelezés a riasztórendszerhez, valamint új helyiségek kerültek kialakításra.
• Fogadótér / recepció – 21 m²
• 3 külön kezelőhelyiség – egyenként kb. 7 m²
• Teakonyha – 2,8 m²
• Személyzeti mosdó – 1,7 m²
• Egyedi hűtő-fűtő klíma, melegvíz ellátás villanybojlerrel
• Modern alumíniumportál, nagyméretű üvegfelülettel
LOKÁCIÓ – A MILLENNIUM ÜZLETHÁZ ELŐNYEI
Az ingatlan a MILLENNIUM ÜZLETHÁZ EMELETÉN található, amely KOMÁROM EGYIK
LEGFREKVENTÁLTABB KERESKEDELMI ÉPÜLETE:
• Építés éve: 2000
• Összes alapterület: 1.871 m²
• Földszint + emelet + tetőtér beépítés
• 41 üzlethelyiség és iroda, teljesen akadálymentesített
• Közvetlen utcára és belső folyosóra nyíló bejáratok
• Lift és lépcső is rendelkezésre áll
• Parkolás: ingyenes, a közvetlen környezetben
• Intenzív gyalogos- és autóforgalom a központi elhelyezkedésnek köszönhetően
KIEMELKEDŐEN BÉRBEADHATÓ TEVÉKENYSÉGEK
Az ingatlan KIALAKÍTÁSA ÉS MŰSZAKI ADOTTSÁGAI miatt KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ SZÉPSÉGIPARI, EGÉSZSÉGÜGYI ÉS SZOLGÁLTATÓ TEVÉKENYSÉGEKHEZ:
• Műköröm / Manikűr
• Masszázs
• Műszempilla / Sminktetoválás
• Kozmetika
• BARBER SHOP / Férfi fodrászat
• TETOVÁLÓ STÚDIÓ
• Szemöldök-stylist / Henna / Microblading
• Orvosi-esztétikai kezelések
• ALAKFORMÁLÓ GÉPI KEZELÉSEK
• Egészségügyi jellegű konzultációk (pl. dietetikus, life coach, kineziológus)
HELYSZÍN: Komárom, Igmándi út 12. – MILLENNIUM ÜZLETHÁZ
ÁR: 22.900.000 FT
ÁLLAPOT: Kiürítve, azonnal birtokba vehető
ALAPTERÜLET: 53 M²
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (KÖLTSÉGHATÉKONY ÜZEMELTETÉS)
• KÖZÖS KÖLTSÉG: 22.000 FT / HÓ
• FELÚJÍTÁSI ALAP: 8.250 FT / HÓ
TOVÁBBI ELŐNYÖK BEFEKTETŐKNEK
• Tehermentes ingatlan – gyors ügyintézés
• Több bérlő egyidejű fogadása = stabil és diverzifikált bevétel
• Alacsony belépési küszöb – azonnali hasznosítási lehetőség
• Igény esetén berendezett állapotban is megvásárolható
ÉRDEKLŐDÉS, MEGTEKINTÉS EGYEZTETÉSE:
FARKAS GERGELY | |
10 MILLIÓ FORINTTAL KEDVEZŐBB ÁRON vásárolhatja meg ezt az üzlethelyiséget, mint egy hasonló méretű lakást Komárom belvárosában, miközben a BÉRBEADÁS HOZAMA megegyezhet vagy akár meghaladhatja is egy lakóingatlan jövedelmezőségét.
A SZÉPSÉGSZALONKÉNT KIALAKÍTOTT HELYISÉGEK külön-külön is kiadhatók, így 4 BÉRLŐVEL IS AZONNALI PASSZÍV BEVÉTEL érhető el – minimális ráfordítással, akár már a következő naptól.
INGATLAN MŰSZAKI ADATAI ÉS HELYISÉGELRENDEZÉSE
Az ingatlan 2020-BAN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, amely során új vízvezeték-hálózat, burkolatok, előkábelezés a riasztórendszerhez, valamint új helyiségek kerültek kialakításra.
• Fogadótér / recepció – 21 m²
• 3 külön kezelőhelyiség – egyenként kb. 7 m²
• Teakonyha – 2,8 m²
• Személyzeti mosdó – 1,7 m²
• Egyedi hűtő-fűtő klíma, melegvíz ellátás villanybojlerrel
• Modern alumíniumportál, nagyméretű üvegfelülettel
LOKÁCIÓ – A MILLENNIUM ÜZLETHÁZ ELŐNYEI
Az ingatlan a MILLENNIUM ÜZLETHÁZ EMELETÉN található, amely KOMÁROM EGYIK
LEGFREKVENTÁLTABB KERESKEDELMI ÉPÜLETE:
• Építés éve: 2000
• Összes alapterület: 1.871 m²
• Földszint + emelet + tetőtér beépítés
• 41 üzlethelyiség és iroda, teljesen akadálymentesített
• Közvetlen utcára és belső folyosóra nyíló bejáratok
• Lift és lépcső is rendelkezésre áll
• Parkolás: ingyenes, a közvetlen környezetben
• Intenzív gyalogos- és autóforgalom a központi elhelyezkedésnek köszönhetően
KIEMELKEDŐEN BÉRBEADHATÓ TEVÉKENYSÉGEK
Az ingatlan KIALAKÍTÁSA ÉS MŰSZAKI ADOTTSÁGAI miatt KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ SZÉPSÉGIPARI, EGÉSZSÉGÜGYI ÉS SZOLGÁLTATÓ TEVÉKENYSÉGEKHEZ:
• Műköröm / Manikűr
• Masszázs
• Műszempilla / Sminktetoválás
• Kozmetika
• BARBER SHOP / Férfi fodrászat
• TETOVÁLÓ STÚDIÓ
• Szemöldök-stylist / Henna / Microblading
• Orvosi-esztétikai kezelések
• ALAKFORMÁLÓ GÉPI KEZELÉSEK
• Egészségügyi jellegű konzultációk (pl. dietetikus, life coach, kineziológus)
HELYSZÍN: Komárom, Igmándi út 12. – MILLENNIUM ÜZLETHÁZ
ÁR: 22.900.000 FT
ÁLLAPOT: Kiürítve, azonnal birtokba vehető
ALAPTERÜLET: 53 M²
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (KÖLTSÉGHATÉKONY ÜZEMELTETÉS)
• KÖZÖS KÖLTSÉG: 22.000 FT / HÓ
• FELÚJÍTÁSI ALAP: 8.250 FT / HÓ
TOVÁBBI ELŐNYÖK BEFEKTETŐKNEK
• Tehermentes ingatlan – gyors ügyintézés
• Több bérlő egyidejű fogadása = stabil és diverzifikált bevétel
• Alacsony belépési küszöb – azonnali hasznosítási lehetőség
• Igény esetén berendezett állapotban is megvásárolható
ÉRDEKLŐDÉS, MEGTEKINTÉS EGYEZTETÉSE:
FARKAS GERGELY | |
