Az ingatlan jellemzése:

A 6445 m2 terület nagyságú porta kerítetlen, sarokpontjai az épületek és a tereptárgyak által jól körbehatárolt, rendezett, parkos udvarkörnyezet, mely területen önálló szálloda épület, közvetlen mellette étterem, az épületekhez kapcsolódó teraszok, salak borítású teniszpálya és kiszolgáló épülete, valamint szilárd burkolatú parkoló tartozik. Az ingatlan földhivatali besorolása: szállod, étterem és udvar, mely művelés alól kivett terület, így egyszerű adásvétellel, a földtörvény hatálya nélkül adható-vehető az ingatlan.

A felépítmények teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla falazat, köztes beton födémmel, nyereg tetővel, nád fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel ellátva. Fűtése saját használatra deponált gáztartályokból ellátott gázkazán és vegyes tüzelésű kazánra is kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; meleg víz ellátása épületszintenként villanybojlerokkal megoldott. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása: 3x50A Az épületek vízellátását három darab 24 méter mély fúrt kút szolgálja.

Az ingatlan épületeinek jellemzése:

Az ingatlan 570 m2 hasznos alapterületű szálloda épülete három szinten terül el, mely épületszintekből a földszinten kerültek kialakításra a vendégek fogadására és kiszolgálására alkalmas helyiségek. Közvetlen a főbejárat mellett recepció, mögötte mosókonyha és kazánház, továbbá a bár helyiség vizesblokkjai találhatók, míg az épület hátsó traktusában iroda és egy kisebb konferencia terem áll rendelkezésre. A földszint legnagyobb helyisége a bár és társalgó tér, mely közvetlen terasz kapcsolattal rendelkezik és nagyobb létszámú rendezvényeknek is helyet biztosít.

A földszinti rendezvény térből indul az emeleti és a tetőtéri szobák elérhetőségét biztosító lépcső, mely épületszinteken egy-egy gerincfolyósóról összesen 15  fürdőszobával ellátott vendégszoba érhető el, az első emeleten hét, a tetőtérben nyolc szobával, melyek kettő, három vagy akár négy ágyas kivitelben is használhatók. A szállodaépület mellett, annak szerves részeként működik a 120 m2 hasznos alapterületű konyha és étkező, valamint borospince. A konyha teljesen felszerelt és gépesített, azonnali újra üzembe helyezésre alkalmas.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk ajánlani vagy a Széchényi MAX hitelprogram keretében elérhető 3% kamatozású és 10 év futamidejű vállalkozói hitellel is megvásárolható az ingatlan; mely vásárlást követően energetikai korszerűsítést és napelem kivitelezést célzó pályázatok keretében felújíthatók az épületek. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Jászberény Neszűr városrésze a település déli külterületén, természetközeli környezetben helyezkedik el. A környéket jellemzően nagyobb zöldterületek, kertek, mezőgazdasági művelésű földek, valamint elszórtan elhelyezkedő lakó- és hétvégi házak jellemzik. A terület beépítettsége változó, hangulata alapvetően kertvárosias, illetve zártkerti jellegű. A városrész egyes részein az infrastruktúra és az ingatlanállomány fejlesztésre szorul. Jászberény városközpontja biztosítja a térség kereskedelmi, egészségügyi, oktatási és egyéb szolgáltatásainak jelentős részét.