IPARI TELEPHELY ELADÓ HÓDMEZŐVÁSÁRHELYEN - KÉSZ INFRASTRUKTÚRÁVAL, HŰTŐHÁZZAL ÉS JELENTŐS FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL

- English below

Ipari ingatlan, amely egyaránt alkalmas gyártási, logisztikai, hűtőházi vagy élelmiszeripari tevékenységre, miközben a működéshez szükséges infrastruktúra már rendelkezésre áll.

Hódmezővásárhely belterületén található, kiváló megközelíthetőséggel, 18 301 m²-es, 16 különálló épület, összesen 5 674 m² nettó alapterületű
Az ingatlan jelenleg is működő telephelyként funkcionál, részben saját használatban, részben bérbeadva.

Egyik legnagyobb értéke a kiépített ipari háttér: ammóniás hűtőrendszer, 0 °C-os temperáló terek, -20 °C-os mélyhűtő, nagy kapacitású elektromos ellátás (3×1000 A), vezetékes gáz, valamint három, vízjogi engedéllyel rendelkező mélyfúrású kút, saját hidroglóbusszal. 
A burkolt belső úthálózat és a két külön bejárat a teherforgalmat is kényelmessé teszi.

Gip ipari gazdasági övezetben helyezkedik el, 50%-os maximális beépíthetőséggel, így a jelenlegi hasznosítás mellett további fejlesztési lehetőséget is kínál.

Ideális választás lehet logisztikai központ, hűtőház, élelmiszer-feldolgozó üzem, raktárbázis vagy komplex ipari telephely kialakítására.

Főbb jellemzők:
•18 301 m² belterületi saroktelek 
•5 674 m² nettó épületállomány 
•16 épület 
•működő hűtőházi infrastruktúra 
•3×1000 A elektromos teljesítmény 
•3 db engedélyezett mélyfúrású kút 
•két tehergépjárműves bejárat 
•részben bérbe adott, azonnal hasznosítható 
•jelentős fejlesztési potenciál 

További műszaki dokumentáció, alaprajzok és részletes információk kérésre rendelkezésre állnak.

--------------------

INDUSTRIAL SITE FOR SALE IN HÓDMEZŐVÁSÁRHELY - COMPLETE INFRASTRUCTURE, COLD STORAGE, AND SIGNIFICANT DEVELOPMENT POTENTIAL

An industrial property suitable for manufacturing, logistics, cold storage, or food industry operations, with all necessary infrastructure already in place.

Located within the inner area of Hódmezővásárhely, offering excellent accessibility, this 18,301 m² site features 16 separate buildings with a total net floor area of 5,674 m².
The property currently operates as an active site, partly owner-used and partly leased.

One of its greatest assets is the established industrial background: ammonia refrigeration system, tempering rooms at 0 °C, deep freezer at -20 °C, high-capacity electrical supply (3×1000 A), piped gas, and three licensed deep-drilled wells with a private hydropneumatic tank.
The paved internal road network and two separate entrances facilitate convenient truck traffic.

Situated in a GIP industrial economic zone with a maximum 50% buildable area, the site offers further development opportunities alongside its current use.

It is an ideal choice for a logistics center, cold storage facility, food processing plant, warehouse base, or a complex industrial site.

Key features:
- 18,301 m² inner-city corner plot
- 5,674 m² net building area
- 16 buildings
- Operational cold storage infrastructure
- 3×1000 A electrical capacity
- 3 licensed deep-drilled wells
- Two truck entrances
- Partly leased, ready for immediate use
- Significant development potential

Additional technical documentation, floor plans, and detailed information are available upon request.