Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9314711
Dr. Fekete Ingatlan Iroda Csoport - Ügyvédházak Győr
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →48.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- Belső szintek 5
- Építés éve 2026
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Ne keresgélj tovább – ezt az ingatlant most érdemes lefoglalni.
A 3%-os Széchenyi hitellel is megvásárolható ingatlan, a belvároshoz közel, de mégis könnyen megközelíthető helyen.
Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorvárosban, egy modern, 15 lakásos társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 48,22 nm-es, DK-i tájolású, utcafronti irodát. A hatalmas üvegportálnak köszönhetően egész nap világos, így tökéletes választás saját célra, kiadásra vagy biztos, értékálló befektetésként.
Ami azonnal mellette szól:
– alacsony rezsi, A / A+ energetika
– kiváló láthatóság és könnyű megközelítés
– ideális méret → gyors bérbeadhatóság, magas hozam
Műszaki tartalom – amire hosszú távon számíthatsz:
✔ 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
✔ masszív vasbeton szerkezet
✔ 20 cm kőzetgyapot szigetelés
✔ korszerű, több rétegű vízszigetelés
Modern gépészet:
✔ központi kazánrendszer
✔ padlófűtés
✔ klíma előkészítés-opcionális
Extra lehetőségek (korlátozott számban):
– Mélygarázsban GK beálló: Ár: 8,5 M Ft / db
– Tároló: 1,75 M Ft /db (2 nm -2,59 nm)
Átadás: 2027- fűtéskész állapotban
Ár: nettó hirdetési ár (ÁFA + 27 %)
Miért most?
Az új építésű irodák Nádorvárosban gyorsan elfogynak. Korai foglalással jobb áron kapod.
Ne maradj le – ez egy tipikus „gyors döntés, jó üzlet” lehetőség.
A képek és látványterv az értékesítést szolgálják, illusztrációk.
A 3%-os Széchenyi hitellel is megvásárolható ingatlan, a belvároshoz közel, de mégis könnyen megközelíthető helyen.
Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorvárosban, egy modern, 15 lakásos társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 48,22 nm-es, DK-i tájolású, utcafronti irodát. A hatalmas üvegportálnak köszönhetően egész nap világos, így tökéletes választás saját célra, kiadásra vagy biztos, értékálló befektetésként.
Ami azonnal mellette szól:
– alacsony rezsi, A / A+ energetika
– kiváló láthatóság és könnyű megközelítés
– ideális méret → gyors bérbeadhatóság, magas hozam
Műszaki tartalom – amire hosszú távon számíthatsz:
✔ 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
✔ masszív vasbeton szerkezet
✔ 20 cm kőzetgyapot szigetelés
✔ korszerű, több rétegű vízszigetelés
Modern gépészet:
✔ központi kazánrendszer
✔ padlófűtés
✔ klíma előkészítés-opcionális
Extra lehetőségek (korlátozott számban):
– Mélygarázsban GK beálló: Ár: 8,5 M Ft / db
– Tároló: 1,75 M Ft /db (2 nm -2,59 nm)
Átadás: 2027- fűtéskész állapotban
Ár: nettó hirdetési ár (ÁFA + 27 %)
Miért most?
Az új építésű irodák Nádorvárosban gyorsan elfogynak. Korai foglalással jobb áron kapod.
Ne maradj le – ez egy tipikus „gyors döntés, jó üzlet” lehetőség.
A képek és látványterv az értékesítést szolgálják, illusztrációk.
Térkép
A hirdető elérhetősége
Dr. Fekete Ingatlan Iroda Csoport - Ügyvédházak Győr
Hartmann-né Ildikó Viki
