-
5177 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSNincs fűtés
FŰTÉS- Belső szintek 4
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1933
- Fűtés Nincs fűtés
- Építőanyag Tégla
- Klíma nem
- Akadálymentesített nem
Energetikai besorolás: I
Az ingatlan leírása
Történelmi villa a Velencei-tónál – Ritka fejlesztési lehetőség Gárdony szívében!
A Velencei-tó egyik legfrekventáltabb részén, Gárdony központjában eladó egy különleges hangulatú, 1930-as évekből származó modernista villaépület, nagyméretű saroktelken, 4 utcafronttal.
Ez az ingatlan történelem és lehetőség egyben – ideális fejlesztők, befektetők és cégek számára, akik értéket látnak az egyediségben.
Főbb jellemzők:
- Építés éve: 1930-as évek – korának egyik legnívósabb villája
- Szintek: pince, félszuterén, földszint, emelet
- Jelenlegi állapot: felújítandó – kiemelkedő fejlesztési potenciállal
- Telek: nagyméretű saroktelek, 4 utcáról megközelíthető
- Beépíthetőség: 30%, építménymagasság maximum 12 m
- Azonnal birtokba vehető
- Céges hitelre is megvásárolható
Fejlesztési / hasznosítási lehetőségek:
- Panzió vagy boutique hotel
- Üdülőközpont vagy wellness-villa
- Rendezvényhelyszín, galéria, kulturális központ
- Céges üdülő, coworking központ vagy kreatív műhely
Elhelyezkedés és előnyök:
- Velencei-tó pár perc sétára – strand, kikötő, hajóállomás a közelben
- Teljes infrastruktúra: éttermek, üzletek, posta, iskola, gyógyszertár
- Kiváló közlekedés: vasútállomás és főútvonalak gyors eléréssel Budapest felé
- Egyedi építészeti karakter – a modernista villa múltat és jövőt ötvöz
- Ideális befektetés magánszemélyeknek és cégeknek egyaránt
Miért különleges?
Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy fejlesztési alap, amelyben örökség, presztízs és hozam találkozik.
A hely szelleme, a tó közelsége és a történelmi hangulat együttesen komoly értéknövekedési potenciált kínálnak.
Hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem tudom felvenni, visszahívom.
Díjmentes hitel- és befektetési tanácsadás elérhető.
Tapasztalja meg személyesen a villa különleges atmoszféráját – ilyen lehetőség ritkán adódik a Velencei-tónál!
Térkép
