Eladásra kínálom 4 szintes épületemet, melléképületekkel, dupla telekkel , aszfaltozott udvarral !

Az M30 -as autópálya miskolci lehajtójától 1 percre található Felsőzsolcán, a Hősök terén .

Ebből a közlekedési csomópontból 5 megyeszékhely 1 órán belül elérhető !

Ingyenes parkolás a téren és közvetlen környékén, plusz az udvarban magánparkoló , amely bővíthető körülbelül 20 autó számára !

Elhelyezkedése és kialakítása miatt kifejezetten alkalmas: Egészségközpont, Magániskola, Társasház, Irodaház céljára.

90 –es években épült, tégla és szilikát falazattal, szerkezetileg jelenleg is hibátlan állapotban. Beton födémmel mind a 4 szinten ! A melléképületek tégla falazatúak és javarész beton födémesek. Mind a 4 szint külön külső bejárattal rendelkezik !

2 db helyrajzi számon (Felsőzsolca 711/1 , 712 ) . Mindkét ingatlan tehermentes.

Az épület és melléképületek alaprajzait feltöltöttem, melyeken a nettó( hasznos) nm2 adatok szerepelnek, és nem tartalmazzák a padlástérben lévő bővítési lehetőségeket.

A bruttó értékek: Főépület ~ 600nm2 Terasz ~ 70nm2 Melléképületek ~ 120nm2

Az alábbi fejlesztések lettek végrehajtva 2022 -től :

2024-ben: Elekromos kapunyitó motor felszerelése.

2023-ban: -Új villamosság betápláló kábelek a villanyóráktól elvezetve -Emeleti szinten vízcsövek, és vízgerinc cseréje -20 cm Rockwool kőzetgyapot szigetelés a teljes födémen -15 cm polisztirol szigetelés Északi , Keleti és Déli homlokzaton, szilikonos vakolattal színezve

2022-ben : - műanyag nyílászárók - alumínium csatornák - lemezelt kerítés - udvarban tereprendezés , tuskózás, parkoló kialakítás - utcafront szigetelés és színezés szilikonos vakolattal - első emeleti szinten álmennyezet profilozás és villanyszerelés - terasz burkolat, korlátok festése - szuterén festés, aljzatkiegyenlítés

A közelmúltban került kerámia cserép fedés is az épület tetejére.

További jellemzők: Villamosság: 7db villanyóra Jelenleg összesen: 173 Amper ( bővíthető igény esetén) A fűtést 2db gázkazán biztosítja javarészt öntöttvas radiátorokon keresztül.( radiátorszelepek nagyrésze felújítva)

Az ingatlan belseje tisztasági festést, burkolatok frissítését, szerelvények-beltéri ajtók cseréjét igényli. Ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámon.

Szabó László +3620 447 15 95