Egyedi rendezvényközpont történelmi ipari környezetben – működő vállalkozással

Eladásra kínálunk egy közel 20 000 m²-es területen elhelyezkedő, egykori szeszgyárból kialakított rendezvény- és turisztikai komplexumot, amely jelenleg is működő vállalkozásként üzemel.

Az ingatlan az 1800-as évek végére visszanyúló ipartörténeti múlttal rendelkezik, az épületegyüttes karakterét megőrizve került új funkcióval hasznosításra.
Ingatlan és terület

    Telek: 19 510 m²
    Összes épület: ~3 000 m²
    több különálló épületből álló komplexum

Az ingatlan részei többek között:

    egykori gyárvezetői villa
    ipari épületek és raktárak
    boltíves pincék
    kovácsműhely
    szállásépületek
    parkosított kert és tó

Jelenlegi működés

A területen 2013 óta működő vállalkozás üzemel, amely rendezvények és szálláshely-szolgáltatás köré épül.
Főbb kapacitások:

    Rendezvénytér: ~300 m², kb. 130 fő befogadására
    Pincehelyiség: ~300 m² boltíves tér
    Szálláshely: 23 férőhely, 3 épületben
    további kempingezési lehetőség a területen

A helyszínt jelenleg is aktívan használják:

    céges rendezvények
    esküvők
    workshopok, táborok
    kisebb fesztivál jellegű események

A hétvégi időpontok jelentős része előre lekötésre kerül.
Hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan több irányban is fejleszthető vagy tovább üzemeltethető:

    rendezvényközpont
    szálláshely és turisztikai projekt
    tematikus retreat / elvonuló központ
    kulturális vagy oktatási helyszín
    vegyes funkciójú (turizmus + esemény + vendéglátás) fejlesztés

A terület karaktere és mérete lehetőséget ad további bővítésre is.
Befektetési szempontok

    működő vállalkozás, kialakult használattal
    egyedi, nehezen reprodukálható ingatlan
    növekvő kereslet a természetközeli rendezvényhelyszínek iránt
    több bevételi forrás (rendezvény, szállás, bérbeadás)

Finanszírozási információ

Az ingatlanhoz kapcsolódóan egy kedvező konstrukciójú vállalkozói hitel áll fenn, amely az üzemeltető cég megvásárlásával átvállalható.

    Vételár: nettó 49 000 000 Ft
    Hitel átvállalás: 96 000 000 Ft

Összegzés

Az ingatlan olyan befektetők számára lehet megfelelő, akik:

    működő, azonnal hasznosítható projektet keresnek
    értékelik az egyedi ipari karaktert
    hosszabb távon fejleszthető, komplex területben gondolkodnak