Teleingatlan - Attila
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →123.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2021
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Akadálymentesített igen
Energetikai besorolás: H
Az ingatlan leírása
Ingatlanközvetítő irodánk kínálatában egy kivételes adottságokkal rendelkező üzlethelyiség található Debrecenben, a Hatvan utcai kertben. Az ingatlan egy 2021-ben épült, modern téglaépítésű társasház teljes földszintjét foglalja magában, így ritka lehetőséget kínál a város dinamikusan fejlődő részén.
Az üzlethelyiség összes alapterülete 166 négyzetméter, amelyből a klimatizált eladótér 123 négyzetméter. A világos, nagy üvegfelületeknek köszönhetően az eladótér barátságos, nyitott és könnyedén alakítható a jövőbeni igények szerint. Az ingatlan jelenleg szociális helyiségeket és irodát is magában foglal, de bármilyen tevékenységre alkalmas, legyen az kereskedelmi, szolgáltató iroda vagy akár egészségügyi jellegű működés.
Az üzlethelyiség különleges értéke a 250 négyzetméteres, saját, elkerített kertrész, amely bemutatókertként, zöld pihenőtérként, vagy akár további parkolóként is hasznosítható. A zárt, körbekerített telek biztonságos és rendezett környezetet biztosít. A kényelmet 7 közvetlen felszíni parkolóhely biztosítja, ami jelentős előnyt jelent a vevők és a dolgozók számára egyaránt.
Az ingatlan további vonzereje, hogy a meglévő tervek alapján – igény szerint – akár lakások is kialakíthatók benne, így befektetési szempontból is rugalmas lehetőséget nyújt. Az épület felső szintjein társasházi lakások találhatók, amelyek állandó vásárlói és ügyfélkört biztosítanak.
A Hatvan utcai kert üzlethelyisége ritka kombinációja a modern kialakításnak, a tágas tereknek és a praktikus extráknak.
A feltüntetett ár nettó, a vételár 27%-os ÁFA-val megemelt összeg.
Elhelyezkedés
Debrecen, Hatvan utcai kert
Dinamikusan fejlődő környezet
Az épület felső szintjein társasházi lakások találhatók
Ingatlan alapadatai
Építés éve: 2021
Szerkezet: téglaépítésű
Típus: üzlethelyiség a teljes földszinten
Összes alapterület: 166 m²
Eladótér: 123 m² (klimatizált)
Nagy üvegfelületek, világos, barátságos tér
Jól osztható, könnyen alakítható elrendezés
Jelenlegi kialakítás: szociális helyiségek, iroda
Kültéri terek és parkolás
Saját kertrész: 250 m² (elkerített, zárt)
Felhasználási lehetőségek: bemutatókert, zöld pihenőtér, további parkoló
Parkolóhelyek: 7 db felszíni parkoló
Telek: zárt, körbekerített
Hasznosítási lehetőségek
Bármilyen tevékenységre alkalmas (kereskedelem, szolgáltatás, iroda, egészségügy)
Meglévő tervek alapján lakások is kialakíthatók
Ár
Nettó ár
A vételár 27%-os ÁFA-val megemelt összeg
Ajánlott
Üzleti célú befektetésre
Vállalkozások számára
Befektetési céllal (lakáskialakítási lehetőség miatt)
