Piaci ár alatt / Teljesen Felújított / Teljes Berendezés az árban!

ELADÓ KÜLÖNLEGES, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT 350 M²-ES ÜZLETHELYISÉG / ÜZLETI- ÉS IRODATÉRNEK KIALAKÍTavA / A XIII. KERÜLETBEN, A NYUGATI KÖZELÉBEN

Budapest XIII. kerületének egyik frekventált, kiválóan megközelíthető részén, a Kádár utcában, a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kb. 350 m²-es, teljes körűen és igényesen felújított, jelenleg is működőképes üzleti- és közösségi irodatért. (Csak a felújítás es berendezés majd 70 M Ft ba került 2023 ban!)

Az ingatlan nem egyszerűen egy iroda: komplex, azonnal használható vállalkozói központként került kialakításra, amely egyaránt alkalmas saját vállalkozás, közösségi iroda, coworking központ, oktatási- és tréninghelyszín, tanácsadó központ, kreatív vagy szolgáltató vállalkozás, illetve több önálló iroda kialakítására.

A kialakítás minden részletében a modern munkakörnyezet, a komfort, a reprezentativitás és a jól működő üzleti tér szempontjai érvényesülnek.

Átgondolt, rendkívül sokoldalú belső kialakítás

Az alaprajz alapján az ingatlanban több különálló iroda, több tárgyalóhelyiség, oktatásra és megbeszélésekre alkalmas terek, valamint egy nagyvonalú, központi TEAMKONYHA / közösségi tér kapott helyet.

A helyiségek között megtalálható többek között:

recepció és fogadótér
több különálló iroda
több 2–6 fős tárgyaló
nagyobb létszámú megbeszélésekre alkalmas tér
oktató- és tréninghelyiségek
központi, igényesen kialakított közösségi tér
teljesen felszerelt konyha
lounge/kávézó funkció
2 Ferfi es 2 Női wc, a kiszolgálóhelyiségek mellett
öltöző és zuhanyzó
zárható tárolási lehetőségek, szekrények
recepcióhoz kapcsolódó kiszolgálóterület.
A jelenlegi berendezésnek köszönhetően a helyszín nem igényel újabb jelentős beruházást: a képeken látható, teljes körűen berendezett és felszerelt állapot az eladási ár részét képezi.

Kiemelkedő műszaki tartalom

A felújítás valóban teljes körű volt, nem csupán esztétikai megújulás történt. A műszaki kialakításnál kiemelt szempont volt a korszerű, egészséges és komfortos munkakörnyezet megteremtése.

Az ingatlanban korszerű légtechnikai és levegőtisztító rendszer biztosítja a megfelelő levegőminőséget, miközben a hőmérséklet szabályozása is a komfortos munkavégzéshez igazodik. Kiemelten figyeltek a tiszta levegőt biztosító speciális légtechnika alkalmazására, a természetes fényhatású LED-világítást és az egészséges ivóvíz biztosítása a helyiségekben.

A műszaki tartalom része többek között:

korszerű HVAC/légtechnikai rendszer
levegőtisztítás és szabályozott hőmérséklet
modern, természetes fényhatású LED-világítás
gyors, stabil WiFi és hálózati internet
optikai kábelezés
modern telekommunikációs infrastruktúra
korszerű iroda- és oktatástechnikai eszközök
hangszigetelt megoldások
tűz- és füstérzékelő rendszer
álmennyezet
korszerű épületgépészet
központi fűtési rendszer
felszerelt konyha
zuhanyzó és öltöző
kerékpártárolási lehetőség.
A magas minőségű kialakítást, hangszigetelést, optikai hálózatot, épületgépészetet és modern telekommunikációs rendszer kiépítése 100 % ban megtörtént.

Kiváló lokáció – kiváló üzleti lehetőség

A Kádár utca elhelyezkedése külön értéket képvisel: a Nyugati pályaudvar, a Westend és a belváros néhány perc alatt elérhető, a tömegközlekedési kapcsolat pedig kiemelkedő. A környéken elérhető többek között az M3 metró, a 4–6-os villamos, valamint számos buszjárat.

Az ingatlan különösen ajánlható olyan vállalkozásnak vagy befektetőnek, aki egy már kialakított, reprezentatív, magas műszaki tartalmú és azonnal használható üzleti ingatlant keres, és nem szeretne hosszú hónapokat és jelentős összegeket fordítani egy hasonló irodatér megtervezésére, felújítására és berendezésére.

Az üzlet nem pusztán egy irodahelyiség, hanem egy komplett, prémium színvonalú üzleti környezet, amelyben a munkavégzéshez, tárgyalásokhoz, oktatáshoz, rendezvényekhez és közösségi működéshez szükséges funkciók egy helyen rendelkezésre állnak.

A teljes berendezés a vételár részét képezi, így az ingatlan új tulajdonosa egy kész, igényesen kialakított és azonnal hasznosítható üzleti térhez juthat.

A teljes fotódokumentáció és az alaprajz jól érzékelteti a helyszín egyedi kialakítását, tágas tereit és sokrétű használhatóságát.

Ideális közösségi iroda, képzések, workshopok vagy startup cégek számára. Befektetésre is ajánlott, jól kiadható irodákkal!

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!