Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9373472
Gold House Ingatlan- és Hitelcentrum
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →74.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
LEHEL TÉR KÖZELÉBEN ELADÓ, TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGET KÍNÁLÓ INGATLANEGYÜTTES
Budapest XIII. kerületének egyik frekventált részén, a Visegrádi utcában, a Lehel téri metróállomástól néhány perc sétára kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttest, amely többféle konstrukcióban is megvásárolható.
Az ingatlanegyüttes az alábbi egységekből áll:
A – 27 m² bérleti jogú üzlethelyiség/iroda
B – 26 m² saját tulajdonjogú ingatlan
Az ingatlan-nyilvántartásban lakásként szerepel, azonban évtizedeken keresztül irodaként működött, így jelenlegi állapotában üzleti célra használható, ugyanakkor felújítással és átalakítással ismét lakóingatlanként is kialakítható.
C – 21 m² bérleti jogú üzlethelyiség/iroda
Megvásárolható konstrukciók:
B
B + A
B + C
B + A + C
A három egység együttesen közel 74 m² hasznos alapterületet biztosít, így akár egy nagyobb üzlet, iroda vagy több helyiségből álló vállalkozás is könnyedén kialakítható.
Mindhárom ingatlan nagy utcafronti üvegportállal rendelkezik, amely kiváló láthatóságot és reklámfelületet biztosít. Ennek köszönhetően ideális lehet többek között ingatlaniroda, ügyvédi iroda, könyvelőiroda, biztosítási iroda, kozmetika, fodrászat, barber shop, körömstúdió, sminkstúdió, masszázsszalon, tetoválóstúdió, optika, hallókészülék szaküzlet, bemutatóterem, galéria, design- vagy lakberendezési üzlet, varroda, kreatív műhely, webáruház átvételi pont, szervizpont, kisebb kereskedelmi egység, kávézó, delikátbolt vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára.
Az ingatlanokhoz folyosói WC és pince tároló is tartozik.
A környék infrastruktúrája kiváló, az M3-as metró, villamos- és buszjáratok néhány perc alatt elérhetők, az utcában a parkolás könnyen megoldható.
Az ingatlanok tehermentesek, a vételár teljes megfizetését követően 30 napon belül birtokba vehetők.
Vételárak:
B – 26 m² tulajdonjogú ingatlan: 35.000.000 Ft
A – 27 m² bérleti jogú üzlethelyiség/iroda: 5.900.000 Ft
(a vételár az ÁFÁ-t tartalmazza)
C – 21 m² bérleti jogú üzlethelyiség/iroda: 4.600.000 Ft
(a vételár az ÁFÁ-t tartalmazza)
Az ingatlanok megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges. Kérjük, érdeklődés esetén vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintés időpontjának egyeztetése érdekében.
Budapest XIII. kerületének egyik frekventált részén, a Visegrádi utcában, a Lehel téri metróállomástól néhány perc sétára kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttest, amely többféle konstrukcióban is megvásárolható.
Az ingatlanegyüttes az alábbi egységekből áll:
A – 27 m² bérleti jogú üzlethelyiség/iroda
B – 26 m² saját tulajdonjogú ingatlan
Az ingatlan-nyilvántartásban lakásként szerepel, azonban évtizedeken keresztül irodaként működött, így jelenlegi állapotában üzleti célra használható, ugyanakkor felújítással és átalakítással ismét lakóingatlanként is kialakítható.
C – 21 m² bérleti jogú üzlethelyiség/iroda
Megvásárolható konstrukciók:
B
B + A
B + C
B + A + C
A három egység együttesen közel 74 m² hasznos alapterületet biztosít, így akár egy nagyobb üzlet, iroda vagy több helyiségből álló vállalkozás is könnyedén kialakítható.
Mindhárom ingatlan nagy utcafronti üvegportállal rendelkezik, amely kiváló láthatóságot és reklámfelületet biztosít. Ennek köszönhetően ideális lehet többek között ingatlaniroda, ügyvédi iroda, könyvelőiroda, biztosítási iroda, kozmetika, fodrászat, barber shop, körömstúdió, sminkstúdió, masszázsszalon, tetoválóstúdió, optika, hallókészülék szaküzlet, bemutatóterem, galéria, design- vagy lakberendezési üzlet, varroda, kreatív műhely, webáruház átvételi pont, szervizpont, kisebb kereskedelmi egység, kávézó, delikátbolt vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára.
Az ingatlanokhoz folyosói WC és pince tároló is tartozik.
A környék infrastruktúrája kiváló, az M3-as metró, villamos- és buszjáratok néhány perc alatt elérhetők, az utcában a parkolás könnyen megoldható.
Az ingatlanok tehermentesek, a vételár teljes megfizetését követően 30 napon belül birtokba vehetők.
Vételárak:
B – 26 m² tulajdonjogú ingatlan: 35.000.000 Ft
A – 27 m² bérleti jogú üzlethelyiség/iroda: 5.900.000 Ft
(a vételár az ÁFÁ-t tartalmazza)
C – 21 m² bérleti jogú üzlethelyiség/iroda: 4.600.000 Ft
(a vételár az ÁFÁ-t tartalmazza)
Az ingatlanok megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges. Kérjük, érdeklődés esetén vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintés időpontjának egyeztetése érdekében.
