Eladó üzlethelyiség Budapest szívében, a Palotanegyedben!

Budapest belvárosának egyik legpatinásabb részén, a Palotanegyedben, egy 2001-ben épült, modern társasház földszintjén kínálunk eladásra egy 150 m²-es üzlethelyiséget.

Belépve egy recepciós pult és fogadótér várja az érkezőket, innen lépcsőn közelíthető meg a két külön szint. A terek világosak, kerámia burkolattal ellátottak, és tágas kialakításuknak köszönhetően sokféle funkcióra alkalmasak.

A felső szinten egy nagy helyiség, egy különálló iroda beépített bútorral, teakonyha és mosdó található. Az alsó szinten, ami egy nagy helyiségből áll található még egy tárolóhelyiség is.

Kiváló lehetőség:

• bemutatóteremnek,


• ingatlanirodának,


• szalonnak,


• vagy akár két különböző tevékenység párhuzamos folytatására is.

Felszereltség:

• kiépített riasztó- és kamerarendszer,


• gázcirkó kazán,


• szellőztető rendszer.

A környék kulturális és történelmi hangulata, valamint a közeli kávézók, éttermek és irodák garantálják a stabil ügyfélforgalmat. A közlekedés kiváló, gyalogosan és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető.

Közösköltsége kifejezetten alacsony 46 000 forint/ hó. Igény esetén teremgarázs hely bérelhető.

Az ingatlan per és igénymentes, gyorsan birtokba vehető.

Angol:

Commercial Property in the Heart of Budapest, Palotanegyed!

In one of the most prestigious parts of downtown Budapest, in Palotanegyed, we are offering a 150 m² commercial property for sale on the ground floor of a modern residential building constructed in 2001.

Upon entering, guests are welcomed by a reception desk and lobby area, from where a staircase leads to two separate levels. The spaces are bright, tiled with ceramic flooring, and thanks to their spacious layout, they are suitable for a wide range of purposes.

• Upper level: a large open space, a separate office with built-in furniture, a kitchen, and a restroom.


• Lower level: a large room with an additional storage area.

Ideal for:

• showrooms,


• real estate offices,


• salons,


• or even for running two different activities in parallel.

Amenities:

• installed alarm and camera system,


• gas boiler (circulating heating),


• ventilation system.

The cultural and historical atmosphere of the neighborhood, together with nearby cafés, restaurants, and offices, guarantee a stable customer flow. Public transport access is excellent, and the property is easily reachable on foot as well.

The common cost is particularly low, 46,000 forints per month. Underground parking space available upon request.

Német:

Gewerbeimmobilie im Herzen von Budapest – Palotanegyed

In einem der prestigeträchtigsten Teile der Budapester Innenstadt, im Palotanegyed, bieten wir eine 150 m² große Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2001 zum Verkauf an.

Beim Betreten werden Gäste von einem Empfangsbereich mit Rezeption und Lobby empfangen, von dem aus eine Treppe zu zwei separaten Ebenen führt. Die Räumlichkeiten sind hell, mit Keramikfliesen ausgestattet und dank ihrer großzügigen Aufteilung vielseitig nutzbar.

Obere Ebene:

• großer, offener Raum


• separates Büro mit Einbaumöbeln


• Küche


• WC


• Untere Ebene:


• großer Raum


• zusätzlicher Abstellraum

Ideal geeignet für:

• Showrooms


• Immobilienbüros


• Salons


• oder auch für die parallele Ausübung von zwei unterschiedlichen Tätigkeiten


• Ausstattung:


• installierte Alarm- und Videoüberwachungsanlage


• Gasheizung (Umlaufheizung)


• Belüftungssystem

Das kulturelle und historische Ambiente des Viertels sowie die nahegelegenen Cafés, Restaurants und Büros sorgen für einen konstanten Kundenstrom. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, zudem ist die Immobilie auch bequem zu Fuß erreichbar.

Die monatlichen Betriebskosten sind besonders niedrig und betragen 46.000 Forint.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist auf Anfrage verfügbar.