-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →101.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1920
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Tégla
- Akadálymentesített nem
Az ingatlan leírása
Leírás
BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!
ÁR ALATT ELADÓ 101 m2-es, utcai bejáratos üzlethelyiség a Keleti pályaudvarnál.
Budapest VII. kerületében, a frekventált Péterfy Sándor utcában, egy forgalmas kórházzal szemben kínálunk megvételre egy 101 m2-es, félszuterén, utcai bejáratos üzlethelyiséget.
Az ingatlan közel 3 évtizede folyamatosan és sikeresen működik, ami garantálja a kiváló lokációt és a biztos megtérülést.
Miért ez a tökéletes befektetés?
Páratlan elhelyezkedés:
Lakóövezeti, mégis rendkívül jól frekventált rész, hatalmas mindennapos gyalogos forgalommal. Oktatási és egészségügyi intézmények, vendéglátóegységek a közvetlen közelben.
Kiváló infrastruktúra:
A társasház előtt a parkolás biztosított. A Keleti pályaudvar közelsége miatt a tömegközlekedés és a logisztika hibátlan.
Bővíthető és alakítható:
A tágas belső tér igény szerint tovább bővíthető vagy saját tevékenységre szabható. Jelenleg az eladótér mögött egy hatalmas raktárhelyiség található.
Lakássá alakítási lehetőség:
A hatályos előírások betartásával az ingatlan akár lakássá is átalakítható.
Műszaki paraméterek és elosztás:
Alapterület: 101 m2 hasznos terület (eladótér, folyosó, WC, kézmosó, nagy raktárhelyiség)
Épület: 1910-1920 között épült, masszív tégla falazat és tégla födém
Nyílászárók: Részben modern, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárókKözművek: Teljes közmű (egyedi vízóra, csatorna)
Elektromos hálózat: Korszerű rézvezetékes hálózat, 3x16 Amper + éjszakai áram (ideális klímákhoz, nagyobb áramigényű gépekhez vagy sütőkhöz!)
Fűtés és Melegvíz: Elektromos fűtés és villanybojler
Esztétikai állapot és potenciál: Az ingatlan részleges állagmegóvási felújítást igényel (a falakon és a mennyezeten helyenként korábbi beázás nyomai láthatóak), cserébe viszont teljesen az egyedi ízlésére formálhatja.
A vételár a műszaki állapot figyelembevételével, rendkívül piaci ár alatt és reálisan került meghatározásra, egy hivatalos korábbi értékbecslés ennél jóval magasabb árat (59,3 M Ft) állapított meg.
Befektetést, hozamot keresőknek és azonnali kezdéshez is kiváló alapanyag.
Alkalmi ár: 46.000.000 Ft
Akár a raktárkészlettel, vállalkozással egybekötötten is megvásárolható.
Ne hagyja ki ezt a ritka, utcafronti lehetőséget Középső-Erzsébetváros egyik forgalmas pontján.
Keressen bizalommal, nézzük meg még ma!
Berkes Krisztina 06307087884
