Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9321069
FORTISElit
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →45.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Utcafronti üzlethelyiség eladó a Parlament közelében – Falk Miksa utcában
Budapest egyik legkarakteresebb részén, a Parlament közelében, a galériáiról ismert Falk Miksa utcában kínálunk megvételre egy utcai bejáratos, nagy üvegportállal rendelkező üzlethelyiséget.
Az ingatlan jelenleg melegkonyhás vendéglátóhelyként működik, az üzlet előtti kitelepülési lehetőséggel, ami kifejezetten vonzó a környék forgalma miatt.
A helyiség jelenleg bérbe van adva, a szerződés 2026. szeptemberig érvényes. A jelenlegi bérlő szívesen maradna a továbbiakban is, amennyiben az új tulajdonos befektetésként hasznosítaná az ingatlant, ugyanakkor ez nem feltétel – így saját célra is könnyen birtokba vehető.
Az elrendezés jól átgondolt: utcafronti vendégtér, konyha, galéria, külön női és férfi mosdók, valamint egy személyzeti öltöző is kialakításra került.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Bruttó 59,5 m² alapterület
45 m² földszint + 14,5 m² galéria
Utcafronti elhelyezkedés, nagy üvegportál
Jelenleg működő vendéglátó egység
Kitelepülési lehetőség az üzlet előtt
Érvényes bérleti szerződés 2026.09-ig
A bérlő igény esetén maradna, de nem kötelező
Külön női és férfi mosdók
Személyzeti öltöző
MŰSZAKI ADATOK
Áram: 3×20 A
Közös költség: 40.000 Ft/hó (fűtést tartalmazza)
Rezsi: fogyasztás alapján fizetendő
Állapot: jelenleg üzemelő, bérbe adott
Környék és környezet
A Falk Miksa utca különleges hangulatú, galériákkal és vendéglátóhelyekkel teli utca, amely a Parlament közelsége miatt folyamatos gyalogosforgalommal rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése hosszú távon is értékálló.
Közlekedés
Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető:
Villamos- és buszmegállók pár perc sétára
Gyors kapcsolat a belváros több pontjával
Ez az ingatlan jó választás lehet annak, aki stabil bevételt keres, de annak is, aki saját üzleti célra keres frekventált helyet.
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.
Budapest egyik legkarakteresebb részén, a Parlament közelében, a galériáiról ismert Falk Miksa utcában kínálunk megvételre egy utcai bejáratos, nagy üvegportállal rendelkező üzlethelyiséget.
Az ingatlan jelenleg melegkonyhás vendéglátóhelyként működik, az üzlet előtti kitelepülési lehetőséggel, ami kifejezetten vonzó a környék forgalma miatt.
A helyiség jelenleg bérbe van adva, a szerződés 2026. szeptemberig érvényes. A jelenlegi bérlő szívesen maradna a továbbiakban is, amennyiben az új tulajdonos befektetésként hasznosítaná az ingatlant, ugyanakkor ez nem feltétel – így saját célra is könnyen birtokba vehető.
Az elrendezés jól átgondolt: utcafronti vendégtér, konyha, galéria, külön női és férfi mosdók, valamint egy személyzeti öltöző is kialakításra került.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Bruttó 59,5 m² alapterület
45 m² földszint + 14,5 m² galéria
Utcafronti elhelyezkedés, nagy üvegportál
Jelenleg működő vendéglátó egység
Kitelepülési lehetőség az üzlet előtt
Érvényes bérleti szerződés 2026.09-ig
A bérlő igény esetén maradna, de nem kötelező
Külön női és férfi mosdók
Személyzeti öltöző
MŰSZAKI ADATOK
Áram: 3×20 A
Közös költség: 40.000 Ft/hó (fűtést tartalmazza)
Rezsi: fogyasztás alapján fizetendő
Állapot: jelenleg üzemelő, bérbe adott
Környék és környezet
A Falk Miksa utca különleges hangulatú, galériákkal és vendéglátóhelyekkel teli utca, amely a Parlament közelsége miatt folyamatos gyalogosforgalommal rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése hosszú távon is értékálló.
Közlekedés
Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető:
Villamos- és buszmegállók pár perc sétára
Gyors kapcsolat a belváros több pontjával
Ez az ingatlan jó választás lehet annak, aki stabil bevételt keres, de annak is, aki saját üzleti célra keres frekventált helyet.
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.
