Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9400129
Gold House Ingatlan- és Hitelcentrum
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →72.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ELADÓ FELÚJÍTOTT ÜZLETHELYISÉG A NYUGATI TÉR KÖZELÉBEN – V. KERÜLET
Budapest V. kerületének frekventált részén, Lipótvárosban, a Bihari János utcában, a Nyugati tértől mindössze 1 perc sétára kínálunk megvételre egy 72 m²-es, utcafronti, saját bejárattal rendelkező, teljes körűen felújított üzlethelyiséget.
Az ingatlan jelenlegi kialakításában három külön helyiségből és egy ablakos, zuhanyzós fürdőszobából áll. A legnagyobb utcafronti helyiség világos, a belső terek pedig igény szerint tovább alakíthatók és oszthatók, így az ingatlan könnyen a leendő tulajdonos vállalkozásának egyedi igényeire szabható.
A felújítás során az üzlethelyiség alulról víz- és hőszigetelést kapott, valamint új műanyag thermo nyílászárók kerültek beépítésre. További előny, hogy minden helyiségben kialakították a vízvételi lehetőséget, ezek jelenleg elgipszkartonozva találhatók.
Az ipari szellőzéshez szükséges kéménykimenet szintén kialakításra került, azonban maga a szellőzőrendszer nem lett kiépítve. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a választott tevékenységnek és az ahhoz szükséges műszaki követelményeknek megfelelő rendszert alakítson ki.
A 72 m²-es területen felül az ingatlanhoz tartozik egy további 17 m²-es, 1,90 méter alatti belmagasságú rész is. Ez a terület nem került felújításra, jelenleg le van választva a többi helyiségtől, és kiválóan használható például tárolásra vagy egyéb háttérfunkcióra.
Az ingatlan kialakításának és műszaki adottságainak köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Alkalmas lehet többek között fodrászatnak, kozmetikának, szépségszalonnak, szoláriumnak, pilates-, jóga- vagy táncteremnek, kisebb edzőteremnek, oktató stúdiónak, irodának, bemutatóteremnek, csempeszalonnak, borszaküzletnek, kávézónak, teázónak, ételkiszállítással foglalkozó vállalkozásnak, illetve más kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre. A szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesítése mellett vendéglátási célú hasznosítás is szóba jöhet.
A közvetlen környezet is kedvező üzleti szempontból: a mellette lévő épületben évek óta nagy forgalmú Szlovák Söröző Étterem működik.
A közös költség 20 000 Ft/hó, a rezsi pedig fogyasztás alapján fizetendő.
Az elhelyezkedés kiváló: a Nyugati tér mindössze 1 perc gyalog, így az ingatlan metróval, a 4-es és 6-os villamossal, számos buszjárattal és vonattal is könnyen megközelíthető. Az ingatlan előtt parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.
Irányár: 75 M Ft.
Az ingatlan saját vállalkozás kialakítására és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőség Budapest belvárosának egyik kiemelten frekventált részén.
Energetikai tanúsítvány folyamatban.
Budapest V. kerületének frekventált részén, Lipótvárosban, a Bihari János utcában, a Nyugati tértől mindössze 1 perc sétára kínálunk megvételre egy 72 m²-es, utcafronti, saját bejárattal rendelkező, teljes körűen felújított üzlethelyiséget.
Az ingatlan jelenlegi kialakításában három külön helyiségből és egy ablakos, zuhanyzós fürdőszobából áll. A legnagyobb utcafronti helyiség világos, a belső terek pedig igény szerint tovább alakíthatók és oszthatók, így az ingatlan könnyen a leendő tulajdonos vállalkozásának egyedi igényeire szabható.
A felújítás során az üzlethelyiség alulról víz- és hőszigetelést kapott, valamint új műanyag thermo nyílászárók kerültek beépítésre. További előny, hogy minden helyiségben kialakították a vízvételi lehetőséget, ezek jelenleg elgipszkartonozva találhatók.
Az ipari szellőzéshez szükséges kéménykimenet szintén kialakításra került, azonban maga a szellőzőrendszer nem lett kiépítve. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a választott tevékenységnek és az ahhoz szükséges műszaki követelményeknek megfelelő rendszert alakítson ki.
A 72 m²-es területen felül az ingatlanhoz tartozik egy további 17 m²-es, 1,90 méter alatti belmagasságú rész is. Ez a terület nem került felújításra, jelenleg le van választva a többi helyiségtől, és kiválóan használható például tárolásra vagy egyéb háttérfunkcióra.
Az ingatlan kialakításának és műszaki adottságainak köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Alkalmas lehet többek között fodrászatnak, kozmetikának, szépségszalonnak, szoláriumnak, pilates-, jóga- vagy táncteremnek, kisebb edzőteremnek, oktató stúdiónak, irodának, bemutatóteremnek, csempeszalonnak, borszaküzletnek, kávézónak, teázónak, ételkiszállítással foglalkozó vállalkozásnak, illetve más kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre. A szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesítése mellett vendéglátási célú hasznosítás is szóba jöhet.
A közvetlen környezet is kedvező üzleti szempontból: a mellette lévő épületben évek óta nagy forgalmú Szlovák Söröző Étterem működik.
A közös költség 20 000 Ft/hó, a rezsi pedig fogyasztás alapján fizetendő.
Az elhelyezkedés kiváló: a Nyugati tér mindössze 1 perc gyalog, így az ingatlan metróval, a 4-es és 6-os villamossal, számos buszjárattal és vonattal is könnyen megközelíthető. Az ingatlan előtt parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.
Irányár: 75 M Ft.
Az ingatlan saját vállalkozás kialakítására és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőség Budapest belvárosának egyik kiemelten frekventált részén.
Energetikai tanúsítvány folyamatban.
